藥店門面租賃合同

PAGEPAGE1藥店門面租賃合同本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的藥店門面出租給乙方使用，乙方承租甲方藥店門面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面1.1甲方出租給乙方的藥店門面位于______省______市______區(qū)______路______號，門面面積為______平方米（以下簡稱為“租賃門面”）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為押金。4.2合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定將租賃門面交付乙方使用。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃門面及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證租賃門面及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照合同約定使用租賃門面，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃門面。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃門面及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃門面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五/天。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-藥店門面租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃門面信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件合同正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃門面信息2.1甲方出租給乙方的藥店門面位于______省______市______區(qū)______路______號，門面面積為______平方米（以下簡稱為“租賃門面”）。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。4.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月的租金。4.3乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為押金。5.2合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定將租賃門面交付乙方使用。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃門面及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證租賃門面及附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照合同約定使用租賃門面，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃門面。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃門面及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。7.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃門面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。8.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五/天。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________附件：1.租賃門面平面圖2.租賃門面附屬設(shè)施清單3.甲方提供的資質(zhì)證明文件4.乙方提供的資質(zhì)證明文件附件列表：1.租賃門面平面圖2.租賃門面附屬設(shè)施清單3.甲方提供的資質(zhì)證明文件（如房產(chǎn)證、身份證明等）4.乙方提供的資質(zhì)證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證明等）法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有藥店門面產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將藥店門面出租給承租方使用的一方。2.承租方：指向出租方租賃藥店門面使用的一方。3.租賃期限：指出租方將藥店門面提供給承租方使用的時間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的使用藥店門面的費(fèi)用。5.押金：指承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額，用于保障租賃期限內(nèi)租賃門面及附屬設(shè)施的安全和完好。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。7.滯納金：指承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付的一定金額作為違約責(zé)任。8.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃門面及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任歸屬：應(yīng)在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以避免糾紛。2.租賃期滿后租賃門面及附屬設(shè)施的交還：合同中應(yīng)約定租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證其安全和完好。3.租賃期限內(nèi)租金調(diào)整：合同中應(yīng)約定租金調(diào)整的條件和方式，以應(yīng)對市場變化。4.合同解除：合同中應(yīng)約定合同解除的條件和程序，以保障雙方權(quán)益。5.合同變更：合同中應(yīng)約定合同變更的條件和程序，以應(yīng)對實(shí)際情況的變化。解決辦法：1.對于租賃門面及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任歸屬問題，應(yīng)在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，并約定維修和保養(yǎng)的具體事項(xiàng)和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.對于租賃期滿后租賃門面及附屬設(shè)施的交還問題，合同中應(yīng)約定乙方應(yīng)在租賃期滿后將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證其安全和完好。同時，甲方應(yīng)在接收租賃門面及附屬設(shè)施后進(jìn)行驗(yàn)收，并退還乙方押金。3.對于租賃期限內(nèi)租金調(diào)整問題，合同中應(yīng)約定租金調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)市場租金水平、物價指數(shù)等進(jìn)行調(diào)整，并提前通知對方。4.對于合同解除問題，合同中應(yīng)約定合同解除的條件和程序，如提前通知對方、退還押金等，并明確解除合同的法律后果。5.