藥店門面租賃合同

PAGEPAGE1藥店門面租賃合同本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的藥店門面出租給乙方使用，乙方承租甲方藥店門面事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃門面1.1甲方出租給乙方的藥店門面位于______省______市______區(qū)______路______號，門面面積為______平方米（以下簡稱為“租賃門面”）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月的租金。3.3乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為押金。4.2合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方應按照合同約定將租賃門面交付乙方使用。5.2甲方負責租賃門面及附屬設施的維修和保養(yǎng)，保證租賃門面及附屬設施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動。六、乙方權利和義務6.1乙方按照合同約定使用租賃門面，未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉讓或以其他方式處分租賃門面。6.2乙方應合理使用租賃門面及附屬設施，并承擔因使用不當造成的損失。6.3乙方應按照合同約定支付租金和押金。七、違約責任7.1甲方未按約定提供租賃門面，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五/天。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-藥店門面租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃門面信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方權利和義務七、乙方權利和義務八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件合同正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃門面信息2.1甲方出租給乙方的藥店門面位于______省______市______區(qū)______路______號，門面面積為______平方米（以下簡稱為“租賃門面”）。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。4.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月的租金。4.3乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為押金。5.2合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。六、甲方權利和義務6.1甲方應按照合同約定將租賃門面交付乙方使用。6.2甲方負責租賃門面及附屬設施的維修和保養(yǎng)，保證租賃門面及附屬設施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動。七、乙方權利和義務7.1乙方按照合同約定使用租賃門面，未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉讓或以其他方式處分租賃門面。7.2乙方應合理使用租賃門面及附屬設施，并承擔因使用不當造成的損失。7.3乙方應按照合同約定支付租金和押金。八、違約責任8.1甲方未按約定提供租賃門面，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。8.2乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五/天。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________附件：1.租賃門面平面圖2.租賃門面附屬設施清單3.甲方提供的資質證明文件4.乙方提供的資質證明文件附件列表：1.租賃門面平面圖2.租賃門面附屬設施清單3.甲方提供的資質證明文件（如房產證、身份證明等）4.乙方提供的資質證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證明等）法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有藥店門面產權或使用權，并將藥店門面出租給承租方使用的一方。2.承租方：指向出租方租賃藥店門面使用的一方。3.租賃期限：指出租方將藥店門面提供給承租方使用的時間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的使用藥店門面的費用。5.押金：指承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額，用于保障租賃期限內租賃門面及附屬設施的安全和完好。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額作為違約責任。7.滯納金：指承租方未按約定支付租金，應向出租方支付的一定金額作為違約責任。8.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃門面及附屬設施的維修和保養(yǎng)責任歸屬：應在合同中明確雙方的責任和義務，以避免糾紛。2.租賃期滿后租賃門面及附屬設施的交還：合同中應約定租賃期滿后，乙方應將租賃門面及附屬設施交還給甲方，并保證其安全和完好。3.租賃期限內租金調整：合同中應約定租金調整的條件和方式，以應對市場變化。4.合同解除：合同中應約定合同解除的條件和程序，以保障雙方權益。5.合同變更：合同中應約定合同變更的條件和程序，以應對實際情況的變化。解決辦法：1.對于租賃門面及附屬設施的維修和保養(yǎng)責任歸屬問題，應在合同中明確雙方的責任和義務，并約定維修和保養(yǎng)的具體事項和費用承擔方式。2.對于租賃期滿后租賃門面及附屬設施的交還問題，合同中應約定乙方應在租賃期滿后將租賃門面及附屬設施交還給甲方，并保證其安全和完好。同時，甲方應在接收租賃門面及附屬設施后進行驗收，并退還乙方押金。3.對于租賃期限內租金調整問題，合同中應約定租金調整的條件和方式，如根據市場租金水平、物價指數等進行調整，并提前通知對方。4.對于合同解除問題，合同中應約定合同解除的條件和程序，如提前通知對方、退還押金等，并明確解除合同的法律后果。5.