物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同樣本

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)位置：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)用途：_______1.5物業(yè)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款全額支付給甲方。三、物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)及其相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，且物業(yè)不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。4.2甲方保證在本合同簽訂前，已將物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等全部告知乙方，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)所在地政府的規(guī)定，合法使用物業(yè)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法交付或存在法律糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日目錄一、物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同1.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同概述1.2合同雙方基本信息1.3物業(yè)基本情況1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.5物業(yè)交付1.6甲方保證1.7乙方義務(wù)1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10其他約定二、附件2.1物業(yè)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.2物業(yè)平面圖2.3物業(yè)設(shè)施清單2.4物業(yè)使用說(shuō)明一、物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同1.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同概述本物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______鑒于甲方愿意將其合法擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該物業(yè)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______1.3物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_______物業(yè)位置：_______物業(yè)面積：_______平方米物業(yè)用途：_______物業(yè)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款全額支付給甲方。1.5物業(yè)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)及其相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。甲方應(yīng)保證物業(yè)交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.6甲方保證甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，且物業(yè)不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。甲方保證在本合同簽訂前，已將物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等全部告知乙方，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。1.7乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)所在地政府的規(guī)定，合法使用物業(yè)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.8違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法交付或存在法律糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。1.9爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。1.10其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日二、附件2.1物業(yè)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.2物業(yè)平面圖2.3物業(yè)設(shè)施清單2.4物業(yè)使用說(shuō)明附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.物業(yè)平面圖3.物業(yè)設(shè)施清單4.物業(yè)使用說(shuō)明法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同訂立、履行、變更、解除、權(quán)利義務(wù)終止、違約責(zé)任等方面的法律。2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》是規(guī)定物權(quán)的基本原則和物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的法律。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)物業(yè)的權(quán)屬證書(shū)，確認(rèn)甲方對(duì)物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效。2.物業(yè)存在法律糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)調(diào)查物業(yè)是否存在抵押、查封、租賃等法律糾紛，確保物業(yè)交付時(shí)不存在任何法律障礙。3.轉(zhuǎn)讓款支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同的約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，如遇到資金問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，避免因違約產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.物業(yè)交付不符合約定：甲方應(yīng)確保物業(yè)交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求，如存在不符合約定的情形，應(yīng)及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：1.針對(duì)物業(yè)權(quán)屬不清的問(wèn)題，可以通過(guò)律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保甲方對(duì)物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。2.針對(duì)物業(yè)存在法律糾紛的問(wèn)題，可以通過(guò)律師進(jìn)行調(diào)查和解決，確保物業(yè)交付時(shí)不存在任何法律障礙。3.針對(duì)轉(zhuǎn)讓款支付問(wèn)題，乙方應(yīng)提前做好資金安排，并與甲方保持良好溝通，協(xié)商解決資金問(wèn)題。4.針對(duì)物業(yè)交付不符合約定的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保物業(yè)符