房屋買賣合同協(xié)議

PAGEPAGE1房屋買賣合同協(xié)議本房屋買賣合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________鑒于賣方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋，而買方愿意購(gòu)買并取得該房屋的所有權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋建筑面積：________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋戶型：____________________1.6房屋所在樓層：________________1.7房屋建成年份：________________1.8房屋配套設(shè)施：________________1.9房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付房屋買賣總價(jià)：（1）合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給賣方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，與賣方共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶所需稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利保證4.1賣方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律限制。4.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣總價(jià)的______%。5.2若賣方違反第四條權(quán)利保證的約定，導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律限制，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合同協(xié)議目錄一、房屋買賣合同協(xié)議二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證房屋買賣合同協(xié)議本房屋買賣合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________鑒于賣方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋，而買方愿意購(gòu)買并取得該房屋的所有權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋建筑面積：________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋戶型：____________________1.6房屋所在樓層：________________1.7房屋建成年份：________________1.8房屋配套設(shè)施：________________1.9房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付房屋買賣總價(jià)：（1）合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給賣方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，與賣方共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶所需稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利保證4.1賣方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律限制。4.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣總價(jià)的______%。5.2若賣方違反第四條權(quán)利保證的約定，導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律限制，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證注：附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋平面圖（詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局）3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告）4.付款憑證（包括定金和剩余款項(xiàng)的支付憑證）法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，賣方必須擁有清晰的產(chǎn)權(quán)才能進(jìn)行房屋買賣。2.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議的情況，可能會(huì)影響房屋買賣合同的執(zhí)行。3.抵押：指將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保物，若房屋存在抵押，則可能影響房屋買賣合同的執(zhí)行。4.查封：指法院依法對(duì)房屋采取的限制措施，以保障債權(quán)人的利益，若房屋被查封，則無(wú)法進(jìn)行買賣。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋存在租賃關(guān)系：在簽訂合同前，買方應(yīng)了解房屋是否存在租賃關(guān)系，以避免購(gòu)買后無(wú)法順利入住。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在簽訂合同前，買方應(yīng)要求賣方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，并實(shí)地查看房屋，確保房屋質(zhì)量符合要求。4.支付問(wèn)題：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間向賣方支付房款，并保留付款憑證作為證據(jù)。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)不清晰的問(wèn)題，買方可以要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。如果存在問(wèn)題，可以要求賣方解決或選擇解除合同。2.針對(duì)房屋存在租賃關(guān)系的問(wèn)題，買方可以要求賣方解除租賃合同或與租戶協(xié)商解決。如果無(wú)法解決，買方可以選擇解除合同。3.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買方可以要求賣方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，并進(jìn)行實(shí)地查看。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或選擇解除合同。4.針對(duì)支付問(wèn)題，買方應(yīng)按照