專項(xiàng)代理售房合同（2篇）

第頁共頁專項(xiàng)代理售房合同甲方：【委托人姓名/單位名稱】住所（單位地址）：【委托人住所/單位地址】聯(lián)系電話：【委托人電話】乙方：【代理人姓名/單位名稱】住所（單位地址）：【代理人住所/單位地址】聯(lián)系電話：【代理人電話】經(jīng)甲、乙兩方本著互相尊重、平等、自愿的原則，就甲方委托乙方代理其房產(chǎn)售賣事務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)及期限1.甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的專項(xiàng)代理人，負(fù)責(zé)代理售房事宜。2.本合同的期限即自雙方簽署之日起至____(日期)為止。第二條委托房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)的基本信息如下：房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)權(quán)證號(hào)】2.房產(chǎn)的附件信息如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明材料；（3）相關(guān)土地證明材料；（4）其他相關(guān)證明材料；（5）代理人認(rèn)為必要的其他附件。第三條代理權(quán)及義務(wù)1.乙方有權(quán)代表甲方與購房人洽談、簽訂買賣合同，并代表甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)對(duì)委托事務(wù)嚴(yán)格保密，不向任何第三方透露甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息。3.乙方應(yīng)全力以赴，盡職盡責(zé)地履行代理職責(zé)，并及時(shí)向甲方通報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展。4.乙方應(yīng)對(duì)委托期間房產(chǎn)的安全保管負(fù)責(zé)，并按照甲方的要求采取必要措施保護(hù)房產(chǎn)的利益。5.如乙方擅自轉(zhuǎn)委托、轉(zhuǎn)讓委托權(quán)或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條傭金及支付方式1.甲方同意按照乙方與購房人簽訂的買賣合同中約定的傭金比例向乙方支付傭金。2.傭金的支付方式為：（1）出售房產(chǎn)的總價(jià)款中，由賣方支付傭金；（2）甲方原收購房產(chǎn)的折價(jià)部分作為傭金給付乙方；（3）其他甲方與乙方協(xié)商決定的支付方式。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。2.如甲方解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。3.如乙方解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同正本一式備存，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：乙方（代理人）：簽字：簽字：日期：日期：專項(xiàng)代理售房合同（二）專項(xiàng)代理售房合同甲方（出售方）：姓名/名稱：（以下簡(jiǎn)稱甲方）住所/地址：聯(lián)系電話：證件類型：證件號(hào)碼：乙方（代理方）：姓名/名稱：（以下簡(jiǎn)稱乙方）住所/地址：聯(lián)系電話：證件類型：證件號(hào)碼：鑒于甲乙雙方愿意合作，甲方委托乙方代理出售其在項(xiàng)目/房屋的指定物業(yè)，雙方本著互利與公平原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、代理范圍1.1甲方授權(quán)乙方全權(quán)代理出售位于（詳細(xì)地址）的房屋，面積約為（平方米），產(chǎn)權(quán)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）所載明的商品房/住宅/商用房/寫字樓等（以下統(tǒng)稱“物業(yè)”）。1.2乙方同意接受甲方的委托，以合法的方式展開物業(yè)的銷售推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、樣板房展示、客戶接待、意向登記、成交洽談等。二、代理期限2.1本合同的代理期限為（起始日期至截止日期），期間乙方享有甲方委托代理的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.2若因必要原因需要延期代理期限，乙方應(yīng)提前向甲方書面說明情況，并經(jīng)甲方同意，延長代理期限。三、代理權(quán)益3.1甲方向乙方委托代理出售物業(yè)，乙方享有物業(yè)的銷售權(quán)利，包括但不限于展示、推廣、價(jià)格議定、簽訂購房合同等權(quán)益，乙方有權(quán)通過與客戶協(xié)商確定最終的銷售價(jià)格。3.2甲方委托乙方代理銷售的期間內(nèi)，甲方不得委托其他中介機(jī)構(gòu)代理出售該物業(yè)。3.3乙方有權(quán)使用甲方提供的物業(yè)信息及圖片進(jìn)行推廣，包括線上線下的廣告宣傳等。四、代理義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行物業(yè)的銷售推廣計(jì)劃，包括但不限于樣板房布置、宣傳方案、銷售策略等。4.2乙方應(yīng)為有購買意向的客戶提供詳細(xì)的物業(yè)介紹、價(jià)格說明、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等，確?？蛻魧?duì)物業(yè)的了解和認(rèn)可，并提供必要的咨詢服務(wù)。五、報(bào)酬和費(fèi)用5.1甲方將按照乙方的工作成果支付合理的傭金報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式為：（詳細(xì)說明報(bào)酬的計(jì)算方式）。5.2甲方同意在乙方代理成功出售物業(yè)后，支付合適的傭金報(bào)酬，并按照雙方約定的時(shí)間及方式進(jìn)行支付。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并補(bǔ)償對(duì)方因此造成的損失。6.2若因乙方的故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3若因甲方的故意或重大過失導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、保密義務(wù)7.1雙方應(yīng)對(duì)涉及本合同的商業(yè)秘密和其他雙方合作信息予以嚴(yán)格保密，不得向第三方透露、泄露或非法使用。7.2除非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律法規(guī)要求，否則任何一方不得向外界泄露另一方的商業(yè)秘密和合作信息。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，雙方均同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。九、其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并