買賣房屋合同協(xié)議書寫法范文

第頁共頁買賣房屋合同協(xié)議書寫法范文合同編號：[房屋買賣合同編號]買賣雙方：甲方：[賣方姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，住址：[賣方地址]乙方：[買方姓名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，住址：[買方地址]鑒于甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行買賣，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.甲方有權(quán)出售的房屋屬性為：[房屋類型]，面積為[房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，位于[房屋地址]。2.房屋權(quán)屬證明如下：a)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]b)登記時(shí)間：[登記時(shí)間]c)登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)]d)土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]e)房屋建筑面積：[房屋建筑面積]f)房屋用途：[房屋用途]g)土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]h)其他相關(guān)證件及附件：[其他相關(guān)證件及附件]第二條房屋買賣價(jià)格1.本次房屋買賣的總價(jià)格為：人民幣[房屋買賣總價(jià)格]元（大寫：人民幣[房屋買賣總價(jià)格大寫]元）。2.乙方向甲方支付購房款項(xiàng)的方式及時(shí)間安排如下：a)首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫：人民幣[首付款金額大寫]元），在本合同簽訂時(shí)一次性支付給甲方。b)尾款：人民幣[尾款金額]元（大寫：人民幣[尾款金額大寫]元），在[尾款支付時(shí)間]之前一次性支付給甲方。第三條房屋權(quán)屬交割1.乙方支付完畢首付款后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證在[過戶時(shí)間]前，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下，并按照約定的方式提供相關(guān)證件及材料。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起[交付時(shí)間]。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)清理房屋內(nèi)外及相關(guān)附屬設(shè)施，并移交房屋所有權(quán)及所附帶的一切權(quán)益。3.乙方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時(shí)驗(yàn)收并簽字確認(rèn)收房，并提交房屋交付確認(rèn)書。第五條房屋質(zhì)量保證1.房屋的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)問題，甲方自行解決。2.乙方在交付房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋有結(jié)構(gòu)性問題，經(jīng)鑒定為主體結(jié)構(gòu)問題時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在交付房屋后，發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)提供幫助并解決問題，具體細(xì)節(jié)由雙方協(xié)商解決。第六條房屋稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。2.房屋交付過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的[甲方違約金比例]%。2.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的[乙方違約金比例]%。第八條爭議解決1.因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及有效期1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同有效期為[合同有效期]，合同期滿后自動失效。第十條其他事項(xiàng)1.乙方在購房過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法犯罪行為。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定附加在本合同附件中，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止1.經(jīng)協(xié)商一致，合同雙方可隨時(shí)解除本合同。2.若因不可抗力使本合同無法履行，雙方可解除本合同。第十二條合同互助義務(wù)1.雙方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合和相互信任，共同完成本合同的履行義務(wù)。特此協(xié)議書，甲乙雙方均已詳細(xì)閱讀并完全理解以上內(nèi)容，并在自愿、平等和誠信的原則下簽署。甲方：（簽字）_____________日期：_____________乙方：（簽字）_____________日期：_____________附件：房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料證件復(fù)印件各一份。買賣房屋合同協(xié)議書寫法范文（二）甲方（賣方）：_________（姓名），身份證號碼：_________乙方（買方）：_________（姓名），身份證號碼：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等協(xié)商、自愿交易的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效：一、房屋的基本情況1.房屋基本情況：房屋地址：_________（具體地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________建筑面積：______平方米房屋用途：_________其他：_________2.附屬設(shè)施情況：（1）房屋內(nèi)部設(shè)施清單：____________________________（2）房屋外部設(shè)施清單：____________________________3.房屋使用權(quán)屬：房屋所有權(quán)歸甲方所有，可以經(jīng)營、處分、轉(zhuǎn)讓。4.房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊全，無糾紛。二、房屋的價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣_________元整（大寫：_________）。2.支付方式：（1）乙方于簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_________元。（2）房屋交付之日起，乙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)將購房款支付給甲方。3.定金說明：（1）定金支付在本合同生效之前，一經(jīng)支付不可退還。（2）當(dāng)乙方按照約定時(shí)間支付購房款時(shí)，甲方將扣除定金金額后的余款轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬。三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：乙方通過支付購房款后，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)。2.房屋交付方式：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)利資料交付給乙方。3.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)權(quán)利資料后的_________個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有問題，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系解決。四、房屋權(quán)屬過戶1.過戶手續(xù)：乙方通過支付購房款后，雙方應(yīng)盡快前往相關(guān)部門辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋的權(quán)益保證1.甲方權(quán)益保證：甲方保證其作為房屋所有人，對其所有權(quán)享有完全的權(quán)益，不存在任何債權(quán)或糾紛。2.房屋質(zhì)量保證：乙方收到房屋并支付購房款后，對于房屋的質(zhì)量問題，將不再由甲方負(fù)責(zé)。六、合同的解除與違約責(zé)任1.合同解除：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（2）如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付購房款，甲方將保留追究乙方違約的權(quán)利。2.違約責(zé)任：（1）乙方在簽約后，未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的_________%，甲方有權(quán)解除合同。（2）甲方在簽約后，未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_________%，乙方有權(quán)解除合同。七、其他事項(xiàng)1.管理費(fèi)用：房屋的管理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。2.稅費(fèi)和轉(zhuǎn)售條款：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)。如乙方轉(zhuǎn)售該房屋需向甲方購買相關(guān)權(quán)益，雙方另行協(xié)商。3.爭議解決：若因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向相關(guān)法院提起訴訟。4.合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)后生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各自持有一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：______簽字：______日期：______日期：______附：身份證復(fù)印件一份買賣房屋合同協(xié)議書寫法范文（三）買賣房屋合同協(xié)議甲方：（賣方）身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于乙方同意購買甲方擁有合法權(quán)益的房屋，并就購買事宜達(dá)成一致意見，雙方同意按照以下條款簽訂本買賣房屋合同協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋的基本情況：（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）土地使用權(quán)等情況：（5）房屋現(xiàn)狀：1.2房屋權(quán)屬證明：（1）房屋所有權(quán)證：（2）土地使用證明：1.3其他附屬設(shè)施：（例如花園、車庫、庭院等）第二條交易價(jià)格2.1本次房屋買賣的總交易價(jià)格為人民幣__________元（大寫：___________________元）。2.2買賣價(jià)款的支付方式：（1）定金：乙方在簽訂本協(xié)議后的_____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元，作為本次交易的定金。（2）尾款：乙方在買賣合同簽訂之日起_____日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣________元。2.3房屋價(jià)值評估：甲方同意在簽訂本合同之前為房屋進(jìn)行價(jià)值評估，并提供評估報(bào)告。第三條過戶及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)：（1）買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，準(zhǔn)備相關(guān)必要手續(xù)并前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：過戶稅、房屋評估費(fèi)、公證費(fèi)等。3.2關(guān)于房屋權(quán)屬問題：（1）甲方保證所出售的房屋為合法所有，并不存在任何第三方的權(quán)屬糾紛。（2）若發(fā)生因甲方原因造成的權(quán)屬糾紛，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后的_____個(gè)工作日內(nèi)。4.2乙方驗(yàn)收：在房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對房屋的質(zhì)量、構(gòu)造、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何問題或瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接收房屋或要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)。4.3房屋交付后的責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方的責(zé)任和義務(wù)終止，乙方成為房屋的合法所有者。第五條房屋維修5.1維修責(zé)任：（1）房屋交付后，乙方享有對房屋進(jìn)行適當(dāng)修繕、裝飾的權(quán)利。（2）因正常使用而導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，維修范圍包括但不限于：水電設(shè)施維修、墻體裝飾等。5.2大修責(zé)任：如屋頂、地基等較重要部分發(fā)生損壞、老化等情況，大修費(fèi)用由業(yè)主委托專業(yè)公司承擔(dān)，費(fèi)用由業(yè)主按照約定比例分?jǐn)?。第六條合同解除6.1買賣雙方一致同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面確認(rèn)并簽字。6.2合同解除的情況包括但不限于以下情形：（1）因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同；（2）出賣人提供的房屋所有權(quán)發(fā)生糾紛；（3）甲方提供的房屋與實(shí)際情況不符；（4）其他導(dǎo)致合同解除的原因。第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為本合同總交易價(jià)格的10%。7.3若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還定金及支付違約金，違約金的金額為本合同總交易價(jià)格的10%。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、效力及爭議解決均應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律和法規(guī)。8.2若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管