消防工程維護保養(yǎng)方案及設(shè)施檢測方案

一)工程概況1.1中鼎物流園22個建造物，鐵路港T1~T8倉庫、10Kv配電所、給水所、綜1.2鐵路港雨棚和集裝箱作業(yè)區(qū)只維保片區(qū)內(nèi)70個室外消火栓井，不按建造物面積維保，每一個消火栓井折算面積3.8平方米，共計約266平方米。2.1火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)2.4消防電源、配電及電氣路線系統(tǒng)等；2.7火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志；二)維保服務(wù)內(nèi)容及要求日常巡檢、定期保養(yǎng)、故障維修、配件更換、定期檢測、消控室值班及檔案1、消控室值班消控室值班、操作人員必須具備初級技能以上等級的建(構(gòu))筑物消防員職24小時2人值班，按8人配備。2、維保質(zhì)量及技術(shù)要求強物流園區(qū)消防安全管理工作的指導(dǎo)意見》(公消(2022)144號)、《山西省544號)以及《建造消防設(shè)施的維護管理》(GB25201)等國家、鐵路總公司、太原局集團公司和中鼎公司的相關(guān)規(guī)定要求。并應(yīng)結(jié)合本項目的實際情況制定科學(xué)、合理的檢測技術(shù)、檢測方法、數(shù)據(jù)處理等方案。2.2巡查：巡查作業(yè)每組2人，人員具有國家及行業(yè)規(guī)定的相應(yīng)資格證書，每日對負(fù)責(zé)維護區(qū)域的消防設(shè)施巡查不得少于1次，做好巡查記錄。2.3維修：對值班、巡查、檢測、消防演練及日常工作中發(fā)現(xiàn)的問題及缺陷或者接到甲方的故障通知書或者電話通知時，應(yīng)即將派員進行維修，普通故障即將排除，嚴(yán)重故障在24小時內(nèi)修復(fù)。當(dāng)需超過24小時尚無法修復(fù)時，需采取防范措施，增加人員，并書面通知甲方工作人員，協(xié)助共同做好維修期間的安全防范工作。同時增加技術(shù)力量，盡快修復(fù)故障，并做好維修登記。2.4保養(yǎng)：按照消防設(shè)施維護保養(yǎng)規(guī)定，制定保養(yǎng)計劃，按規(guī)定實施保養(yǎng)。2.5檢測：按照像關(guān)規(guī)定對設(shè)備進行檢測。2.6維保單位自行配備本次維保過程中所需的工器具及交通設(shè)施，甲方不予提供。2.7擬派項目負(fù)責(zé)人須具有有效的注冊消防工程師資格證書。2.8維保單位應(yīng)參預(yù)招標(biāo)方組織的消防應(yīng)急演練，定期自行組織應(yīng)急演練并做好2.9現(xiàn)場維保人員年齡在18至50歲之間，持有行業(yè)規(guī)定的職業(yè)資格證書。3、建檔：按照消防檔案規(guī)定內(nèi)容及甲方需求建立檔案，并按規(guī)定期限保存。按照國家規(guī)定負(fù)責(zé)對維保區(qū)域的滅火器故障維修及年檢。滅火器數(shù)量20002.在維保過程中，必須堅持以修為主的原則，確需更換零件時，維保方應(yīng)及時寫出書面說明，由雙方共同論證確定，待招標(biāo)方認(rèn)可后方可實施。3.有責(zé)任和義務(wù)配合招標(biāo)方及上級主管部門組織的消防檢查、培訓(xùn)、宣傳及其4.全面認(rèn)真執(zhí)行國家、行業(yè)及鐵路部門的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.消防系統(tǒng)維保單位需每月把維保情況書面報表向招標(biāo)方匯報，發(fā)現(xiàn)問題及時6.除新建、擴建項目外，維保方應(yīng)保質(zhì)保量完成合同區(qū)域內(nèi)所有自動消防系統(tǒng)7.依據(jù)甲方現(xiàn)場維保特點及要求，配備滿足維保工作要求的項目管理班子、技8.參預(yù)維保的人員需正確使用各種操作工具，確保維保施工人員和甲方相關(guān)工作人員的人身和財產(chǎn)的安全。9.維保作業(yè)過程中，必須設(shè)置必要的防護和警示標(biāo)志。高空施工必需配戴安全10.維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國家和山西省現(xiàn)行相關(guān)行業(yè)的施工驗收規(guī)范和評定標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量等級達到合格，滿足相關(guān)政府部門行業(yè)及質(zhì)量管理所需的檢驗要求。1.1目的：為使能對本工程的各類消防設(shè)施進2.3《關(guān)于加強物流園區(qū)消防安全管理工作的指導(dǎo)意見》(公消(2022)144號)2.5《山西中鼎物流集團有限公司消防安全管理實施細(xì)則》(中鼎安〔2022)732.6《太原鐵路局建造消防設(shè)施維護管理規(guī)定》(太鐵公(2022)544號)2.8「相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn))等國家、鐵路總公司、太原局集團公司和中鼎公司的第一節(jié)消防控制主機1)檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn)2)查看消防控制配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕。3)檢查主電源和備用電源之間的自動切換是否正常。a)自動控制方式下,手動切斷消防主電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈b)人為控制方式下，在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源,后閉合備用消防電源，觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。c)每季度要對備用電源進行1~2次充放電實驗，1~3次主電源和備用電源自動切3.1.2每月應(yīng)對消防控制主機進行如下項目檢查：2)斷路故障報警期間，采用發(fā)煙裝置或者溫度不低于54℃的熱源先后第二節(jié)火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)1)采用發(fā)煙裝置向探測器施放煙氣，查看探測器報警確認(rèn)燈、以可重定點型感溫探測器，使用溫度不低于54警確認(rèn)燈和火災(zāi)報警控制器火警信號顯示；移3)在測試過程中，應(yīng)對火災(zāi)探測器報警的遲緩程環(huán)境條件的改變，而不能合用時，應(yīng)通過設(shè)計、施工部門及時更換。要防止外部干擾或者意外損壞。對于探測器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動如、貨架的擺放或者貨物等分隔對探測器和手動報警按鈕的影響。2.3手動報警按鈕2)每季度巡檢時，觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報警控制器信號和按鈕的報警確認(rèn)燈是否準(zhǔn)3)每季度對警鈴及廣播測試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。第三節(jié)消防給水系統(tǒng)1)每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的狀況。3)每年對水源的供水能力進行一次測定。4)每兩年應(yīng)不少于兩次對消防水池進行清洗、排污。1)觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。2)外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否堅固，3)清除阻塞：系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或者水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭阻塞、報警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管阻塞等。4)每季度需對不少于20%的管道末端進行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報警功能進行檢查。3.3.3穩(wěn)壓泵及氣壓水罐每月檢查應(yīng)依據(jù)如下步驟進行：1)打開排氣閥，檢查是否能夠自動加壓。3)打開排氣閥或者試驗排水閥時，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造成危(wei)險應(yīng)慢慢將閥門打開。3次。手動、自動控制啟水泵1~3次，查信號有否返饋，水壓是否上升，機電蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。運行時間普通不少于5分鐘。(a)電動機軸承潤滑油是否加足，有無嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動轉(zhuǎn)軸，檢查(b)電動機是否變形、損傷、銹蝕，機械性能是否良好(電動機在運行時應(yīng)不(c)水泵軸與電動機的連接部位是否松動、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕。(d)填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動。1)每月應(yīng)對噴頭進行一次外觀檢查，檢查噴頭無有損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換；應(yīng)保證噴頭外表頭均應(yīng)使用專用扳手。1%,且每種備用噴頭不應(yīng)少于10個。檢查管無機械損傷和銹蝕，油漆是否脫進行水流指示器工作測試，同時排除管網(wǎng)內(nèi)的鐵銹及雜質(zhì)。4.5對自動噴水滅火系統(tǒng)管道進行檢修，對有生銹腐蝕現(xiàn)象的管道進行防腐保潔工作(如刷防腐漆、上潤滑油等)。4.9對自動噴水滅火系統(tǒng)中的末端試水裝置25套進行防腐潤滑，使末端試水裝5.1.2檢查試驗消防正壓送風(fēng)機(排煙風(fēng)機)及正壓送風(fēng)閥(排煙閥)的聯(lián)動功5.1.8測試正壓送風(fēng)機(排煙風(fēng)機)現(xiàn)場和遠程啟?？刂乒δ苁欠裾?；5.1.9定期對正壓送風(fēng)機(排煙風(fēng)機)、正壓送風(fēng)閥(排煙閥)進行保養(yǎng)(1)電源、指示燈的可靠程度檢查；(3)卸下報警及控制系統(tǒng)與執(zhí)行機構(gòu)的連接裝置，用摹擬試驗方法，檢查自動(7)對系統(tǒng)中所有軟管進行外觀檢查，若發(fā)現(xiàn)有任何缺陷，更換或者對軟管進水泵故障啟動控制柜，無故障水泵應(yīng)能自動投入閥門閥桿加潤滑油，掛標(biāo)志牌，對不能檢修的管道及閥門進行更換。相應(yīng)樓層破玻動作指示燈點亮，警鈴上-下-及本層報警指示燈點亮，消防緊急廣播，電梯回降，火對非重點部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的10%~20%進行出水抽測實驗。連接b)切斷正常供電電源，在燈光疏散指示標(biāo)志前通道中心處，用照度計測量地面警按鈕后，核對啟動火災(zāi)應(yīng)急廣播的區(qū)域、檢查音響效果。箱應(yīng)有明顯區(qū)分標(biāo)識。配電箱上的儀表、指示燈11.7.3自動控制方式下，手動切斷消防主電源，觀察備用消防電源的投入及指11.7.4人為控制方式下，在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源，后閉合備用消防電源，觀察備用消防電源的投入及指示燈的顯示；11.8查看最末一級配電箱運行情況。11.9檢查路線有無老化，絕緣阻值有無小于2M2;檢查零排、接地排各接線導(dǎo)通性是否良好，有無斷開；檢查金屬外殼接地電阻是否小于4Ω。11.10檢查各接線端子有無松脫、有無銹蝕氧化，緊固端子，清除銹蝕氧化。清第十二節(jié)防火分隔設(shè)施12.1.2每季度對于疏散通道上設(shè)有出入口控制系統(tǒng)的防火門，自動或者遠端手動輸出控制信號，查看出入口控制系統(tǒng)的解除情況及反饋信號。12.2.2每季度進行下列方式操作，查看卷簾運行情況反饋信號后重定。機械操12.2.4發(fā)散煙霧或者不低于54℃熱氣測試其自動反應(yīng)狀況。各防火小組必須加強對本區(qū)滅火器的日常管理和維護。要建立“消防器材檢查表(滅火器)”,登記類型、配置數(shù)量、設(shè)置部位和維護管理的責(zé)任人；明確維護管理責(zé)任人的職責(zé)；并張貼在滅火器放置處。13.2設(shè)置和和使用情況檢查管理責(zé)任人必須依照“消防器材檢查表(滅火器)”之內(nèi)容每月檢查一次。13.2.1滅火器位置應(yīng)按管理單位之最新規(guī)劃位置進行擺放,不得隨意挪作它用，第四章人員及機械配備1、消防控制室值班人員：每班2人共需8人；月巡檢細(xì)則序號內(nèi)容檢查結(jié)果1消防控制室設(shè)備無異常各類顯示燈正常觀察顯示燈確認(rèn)設(shè)備有無故障2自動報警系統(tǒng)正常工作無故障自動巡檢水流指示器、正常工作試驗報警閥電源使系統(tǒng)正常運行主電源和備用電源自動切換試驗3自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)1、水源控制閥、報警控制開閉位置正常目測巡檢2、設(shè)置儲水設(shè)備的房間3、水泵房溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)觀察儀表讀數(shù)臨場判斷無跑、冒、滴、漏定目測管網(wǎng)外觀41、消防廣播功能正常2、消防通訊功能正常3、排煙系統(tǒng)排煙閥、防火閥是否正常工作4、防火分隔系統(tǒng)處于待用狀態(tài)無障、礙物防火門關(guān)閉良好維護測試人員簽字：季巡檢細(xì)則表二序號內(nèi)容檢查結(jié)果1消防控制室設(shè)備無異常各類顯示燈正常觀察顯示燈2自動報警系統(tǒng)正常工作無故障分批檢查水流指示器、壓力開關(guān)等正常工作警閥電源使系統(tǒng)正常運行充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗3自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)1、控制閥門電目測巡檢2、報警閥保持正常工作狀態(tài)放水試驗，啟泵性能3、水泵房溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)觀察儀表讀數(shù)臨場判斷象，無使用故障觀察系統(tǒng)壓力是否恒定目測管網(wǎng)外觀5、室外閥門井啟閉位置正常無滲漏無滲漏7、噴頭完好無損41、消防廣播功能正常2、消防通訊功能正常3、排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機手、自動啟煙閥動作靈敏，無滯礙試驗排煙閥、防火閥是否正常工作4、防火分隔系統(tǒng)處于待用狀態(tài)無障防火門、防火卷簾關(guān)閉情況5、啟泵試驗手、自動均能正常啟動年巡檢細(xì)則表三序號內(nèi)容檢查結(jié)果1消防控制室設(shè)備無異常各類顯示燈正常觀察顯示燈確認(rèn)設(shè)備有無故障2自動報警系統(tǒng)正常工作無故障水流指示器、壓力開關(guān)等正常工作末端放水，開試報警閥電源使系統(tǒng)正常運行1-3次主電源和備用電源自動切換試驗3自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)1、控制閥門等目測巡檢2、報警閥保持正常工作狀態(tài)3、水泵房響聲處于正常狀態(tài)臨場判斷無跑、冒、滴、漏觀察系統(tǒng)壓力是否恒定目測管網(wǎng)外觀5、室外閥門井啟閉位置正常無滲漏無滲漏7、噴頭完好無損41、消防廣播功能正常2、消防通訊功能正常3、排煙系統(tǒng)敏，無滯礙排煙閥、防火閥是否正常工作4、防火分隔系統(tǒng)處于待用狀態(tài)無障礙物防火門自動關(guān)閉完好5、啟泵試驗手、自動均能正常啟動51、水源測試年供水能力2、儲水設(shè)備3、氣壓穩(wěn)壓設(shè)備正常工作132333435萬能角度尺36電子天平1718強光手電4933331數(shù)字溫濕度表1計1(傾角儀)1垂直度測定儀(磁力線1消火栓測壓3噴水末端試水接頭3接地電阻測2絕緣電阻測2333光片1111111臺式計算機311照像機3錄音機(筆)222個人防護和勞動保護裝備帽、工作服、一、為了確保甲方的建造消防設(shè)施完整有效，不斷提高消防設(shè)施的整體預(yù)防和減少火災(zāi)事故發(fā)生及財產(chǎn)損失，檢測依據(jù)、規(guī)范：《中華人民共和國消(BG25201-2022)等規(guī)定，特制定本消防設(shè)施檢測方案?；馂?zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)三、建造消防設(shè)施檢測前準(zhǔn)備工作1、了解被檢單位的情況，包括客戶建造類型，地理位置，系統(tǒng)情況，施工單位2、查閱各系統(tǒng)設(shè)計說明、相關(guān)平面圖、編碼表、聯(lián)動說明，特殊要明確一些設(shè)計原理圖、系統(tǒng)圖、泵房平面圖。防設(shè)施檢測申請》,經(jīng)被檢單位批準(zhǔn)后并通知被檢單位工作人員相關(guān)情況后方(一)消防供電系統(tǒng)；檢測工作內(nèi)容消防供電配電柜主備電源防排煙設(shè)備機房、火災(zāi)應(yīng)急照明配電箱、各樓層消防配電箱、發(fā)電設(shè)備(一類高層建造)檢查是否有自動啟動裝置，并能在30s內(nèi)供(二)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)檢測工作內(nèi)容火災(zāi)報警1、控制器的外觀檢查2.控制器安裝質(zhì)量及尺寸檢測3.控制器的接線質(zhì)量檢查5.控制器的主備電源檢測6.控制器的功能檢測(自檢功能、故障報警功能、消音復(fù)位功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、二次報警功能、報警記憶功能)7.消防控制設(shè)備的聯(lián)動功能(非消防電源的切斷、應(yīng)急廣播的統(tǒng)的聯(lián)動、電梯的迫降聯(lián)動)1.探測器的外觀檢查3.火災(zāi)探測器的火災(zāi)報警功能1.外觀檢查3.手動報警按鈕的火災(zāi)報警功能檢測4.手動報警按鈕的故障報警功能檢測1、火災(zāi)顯示盤的外觀及安裝質(zhì)量2.接收報警控制器發(fā)出的報警信號檢測3.火災(zāi)報警部位的顯示功能檢測報警聯(lián)動控制器1.自動噴水滅火系統(tǒng)的聯(lián)動控制檢測2.消火栓系統(tǒng)的聯(lián)動控制檢測3.防排煙系統(tǒng)的聯(lián)動控制檢測4.火災(zāi)事故廣播及聲光報警裝置的聯(lián)動控制檢測5.消防電梯的聯(lián)動控制檢測6.應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)的聯(lián)動控制檢測7.非消防電源的切換聯(lián)動控制檢測系統(tǒng)布線1.布線質(zhì)量2.系統(tǒng)絕緣電阻及接地電阻的檢測3.導(dǎo)線截面積的測量計算4.傳輸導(dǎo)線的穿管保護消防控制室工設(shè)置位置檢查2.安全出口的設(shè)置檢查3.消防控制室的電氣路線檢查5.消控室的標(biāo)志檢查6.消控室的應(yīng)急照明照度檢測消防水泵1.消防水泵標(biāo)志牌設(shè)置檢查2.消防水泵的外觀及安裝質(zhì)量檢測3.消防水泵流量、揚程檢查5.消防水泵的主、備電源的切換檢測6.消防水泵主、備泵的切換檢測7.消防水泵控制柜起泵檢測1.氣壓罐的外觀及安裝檢測2.氣壓罐有效容量檢測3.穩(wěn)壓泵的設(shè)置檢查4.穩(wěn)壓泵的啟、停檢測室內(nèi)消火栓1.室內(nèi)消火栓、箱組件檢查2.消火栓消防用水量的檢測3.室內(nèi)消火栓的安裝質(zhì)量檢測5.消火栓栓口的壓力試驗6.充實水柱的檢測水泵接合器1.外觀檢查2.系統(tǒng)標(biāo)志、分區(qū)標(biāo)志檢查3.安裝質(zhì)量檢測系統(tǒng)管網(wǎng)及布線1.管道的連接檢查2.管道支吊架的安裝檢測3.減壓孔板和節(jié)流裝置的安裝檢測4.管道套管設(shè)置檢測5.管道的外觀檢查消火栓按鈕1.消火栓按鈕外觀及安裝質(zhì)量檢測2.確認(rèn)燈及信號反饋功能檢測3.起泵功能檢測室外消火栓1.室外消火栓外觀及安裝質(zhì)量檢測2.與路邊、房屋外墻的距離檢測3.與水泵接合器的距離檢測4.安裝間距檢測系統(tǒng)功能1.消火栓栓口的靜壓檢測2.消火栓栓口的動壓檢測(四)自動噴水滅火系統(tǒng)；消防水源檢測工作內(nèi)容1.室外消防給水管道進水管布置檢查2.消防水池有效容量檢查3.消防水箱有效容量檢查1.消防水泵標(biāo)志牌設(shè)置檢查消防水泵2.消防水泵的外觀及安裝質(zhì)量檢測3.消防水泵流量、揚程檢查5.消防水泵的主、備電源的切換檢測6.消防水泵主、備泵的切換檢測7.消防水泵控制柜起泵檢測1.氣壓罐的外觀及安裝檢測穩(wěn)壓設(shè)施2.氣壓罐有效容量檢測3.穩(wěn)壓泵的設(shè)置檢查4.穩(wěn)壓泵的啟、停檢測1.報警閥的外觀及安裝質(zhì)量檢測2.報警閥組件的檢查3.壓力開關(guān)的功能試驗4.水力警鈴的安裝及音響檢測5.報警閥功能試驗水流指示器1.外觀檢查2.水流指示器的安裝質(zhì)量檢測3.水流指示器的報警功能檢測水泵接合器1.外觀檢查2.系統(tǒng)標(biāo)志、分區(qū)標(biāo)志檢查3.安裝質(zhì)量檢測1.末端試水裝置組件完整性檢測2.末端試水裝置的功能檢驗噴頭1.噴頭外觀檢查2.噴頭的安裝檢測3.噴頭與障礙物的距離檢測系統(tǒng)管網(wǎng)及布線1.管道的連接檢查2.管道支吊架的安裝檢測3.減壓孔板和節(jié)流裝置的安裝檢測4.管道套管設(shè)置檢測5.管道的外觀檢查系統(tǒng)功能1.末端試水裝置出水壓力檢測2.壓力開關(guān)起泵功能檢測3.水流指示器的報警功能及信號反饋檢測(五)氣體滅火系統(tǒng)；檢測工作內(nèi)容1.貯存容器外觀檢測2.貯瓶間的溫度、濕度檢測3.貯瓶間的照度檢測5.貯瓶容器壓力表檢測6.貯瓶容器的安裝質(zhì)量檢測驅(qū)動裝胃1.驅(qū)動裝置安裝間距檢測2.啟動管路間距檢驗3.氣體驅(qū)動裝置的安裝質(zhì)量檢測閥門1.高壓軟管及單向閥的安裝2.旋轉(zhuǎn)閥的安裝3.容器閥與瓶頭閥的功能試驗管道1.管道及其組件完整性和外觀檢查2.管道的支吊架安裝，表面涂漆檢驗3.管道的防變形處理5.傳輸線的穿管保護檢查防護區(qū)1.防護區(qū)的標(biāo)志2.噴氣指示燈的檢測3.排氣裝置系統(tǒng)功能1.緊急住手按鈕的功能試驗2.氣體噴灑延時功能檢驗3.氣體滅火控制盤的功能試驗5.自動摹擬滅火試驗(六)防排煙系統(tǒng)；檢測工作內(nèi)容1.送風(fēng)機外觀檢驗2.送風(fēng)機的安裝配套檢測3.設(shè)備的功率檢測5.火