梅村租房合同

梅村租房合同一、出租方和承租方本合同出租方：王某某；身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。本合同承租方：張某某；身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。二、房屋基本情況本合同房屋位于上海市梅花村小區(qū)16號(hào)樓101室，公寓類(lèi)型，租賃面積為50平方米。房屋內(nèi)有床、桌、椅、沙發(fā)、空調(diào)等基本家具和電器。出租方在簽署本合同時(shí)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行了檢查，確認(rèn)無(wú)故障和缺陷。三、租賃期限本合同租賃期從2022年1月1日起至2023年1月1日止，共計(jì)一年。四、租金本房租金為每月人民幣3000元整，承租方將于每個(gè)月的1日前支付當(dāng)月租金。若承租方因故不能按時(shí)繳納租金，須提前告知出租方并得到出租方同意后再予以繳納，出租方有權(quán)于逾期后5日之內(nèi)向承租方收取違約金。逾期未繳納租金超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除本合同并收回房屋，解除合同后的租金不予退還。五、押金承租方需在搬入房屋前一次性交納本合同規(guī)定的一個(gè)月租金作為押金，出租方將在承租方退租時(shí)，核對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施、物品并無(wú)損壞和缺失后，將押金退還給承租方。承租方在租房期間不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租他人，不得將房屋內(nèi)的任何物品出售或搬離房屋，如發(fā)生上述行為，出租方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收押金。六、維修和保養(yǎng)房屋內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，維修所發(fā)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。房屋內(nèi)設(shè)施損壞或缺失的情況以及因承租方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的房屋損壞，所需費(fèi)用由承租方按照市場(chǎng)價(jià)向出租方支付。七、合同解除若承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：1）違反租賃合同的條款；2）拖欠租金達(dá)1個(gè)月以上；3）將房屋轉(zhuǎn)租或出租給他人；4）在本合同租賃期滿(mǎn)前私自搬離房屋。合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋和鑰匙交還給出租方，并繳納相應(yīng)的費(fèi)用。八、其他條款本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。本合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律；出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜由出租方和承租方協(xié)商解決，并在雙方共同簽字后補(bǔ)充為合同附件生效。九、簽字出租方（簽名）：______________________