房屋抵押的合同書

第頁(yè)共頁(yè)房屋抵押的合同書[你好，以下是一個(gè)大約____字的房屋抵押合同樣本：]房屋抵押合同合同編號(hào)：[編號(hào)]本合同由以下雙方共同簽署，以明確房屋抵押事宜，請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守。甲方（債務(wù)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]居住地址：[甲方居住地址]乙方（債權(quán)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]居住地址：[乙方居住地址]鑒于：1.甲方是具有完全民事行為能力的自然人，擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），并表示愿意將該抵押物作為債務(wù)保證提供給乙方。2.乙方同意提供一筆借款給甲方，甲方同意借款金額的金額、利率、還款方式、還款期限等。基于以上事實(shí)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押物的權(quán)利狀況1.甲方保證，甲方是抵押物的合法擁有者，享有該抵押物上的完全所有權(quán)。抵押物沒(méi)有被他人留置、查封、抵押、劃撥、租賃等限制性質(zhì)的權(quán)利。2.甲方同意將抵押物在本合同有效期內(nèi)不再附加任何其他抵押、留置、劃撥或處分。3.甲方保證，對(duì)于甲方在本合同約定之前發(fā)生的或未來(lái)發(fā)生的與抵押物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)都會(huì)履行及時(shí)履行。第二條債務(wù)的保證1.甲方同意提供的債務(wù)保證即以其所擁有的抵押物為擔(dān)保的債務(wù)。該債務(wù)包括但不限于本合同中約定的借款本金、利息、罰金、違約金和其他出借款項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.乙方同意基于本協(xié)議約定給予甲方借款，甲方在約定的借款期限內(nèi)按時(shí)還款，并支付相應(yīng)的利息和費(fèi)用。第三條借款金額1.乙方同意向甲方提供的借款金額為人民幣[借款金額大寫]（￥[借款金額小寫]）。2.借款金額將在本合同簽署后[借款發(fā)放日期]日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第四條利息及費(fèi)用1.乙方同意按照[利率]的利率收取借款利息，計(jì)息方式為[計(jì)息方式]。2.除了利息外，甲方還需要支付其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于本合同簽署公證費(fèi)、抵押貸款登記費(fèi)等。第五條還款條款1.甲方須按照本合同約定的還款方式與還款期限如實(shí)履行還款義務(wù)，不得拖延還款。2.還款方式：[還款方式]3.還款期限：[還款期限]第六條債務(wù)違約及解除1.甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)或違反其他合同約定，乙方有權(quán)要求提前收回借款并解除合同。2.債務(wù)違約發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)采取相關(guān)法律措施，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償乙方由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第七條合同變更與解除1.本合同的任何變更均需雙方書面一致同意，并經(jīng)過(guò)公證部門認(rèn)證。2.如出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致債務(wù)無(wú)法履行，合同可以根據(jù)雙方協(xié)商解除，但需雙方書面同意，并經(jīng)過(guò)公證部門認(rèn)證。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[合同有效期限]年。3.甲方同意在該抵押物被乙方完全清償之前，不得要求解除本抵押合同。4.本合同的未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)。5.若本合同與其他合同產(chǎn)生沖突，則以本合同為準(zhǔn)。甲方（債務(wù)人）簽字：日期：年月日