物業(yè)前期委托合同

物業(yè)前期委托合同一、合同雙方本合同由以下各方簽訂：甲方：[委托方名稱]乙方：[物業(yè)服務公司名稱]二、委托內容甲方依據本合同規(guī)定，將其產權單位所屬物業(yè)的管理服務委托給乙方，乙方將按照約定內容，接受并提供相應的物業(yè)管理服務。三、委托時間和地點本合同自簽訂之日起開始生效，至合同期限屆滿或一方單方面解除合同為止。合同期限為[XX]年。本合同簽訂地點為[XX].四、管理范圍本合同委托的物業(yè)管理范圍包括但不限于：1.管理建筑物內外公共部分、設施、綠化、道路等配套設施及其使用、保養(yǎng)和維修；2.制定物業(yè)管理制度、技術標準及實施細則；3.保持物業(yè)環(huán)境，做好消防安全、公共安全、矛盾處理等管理工作；4.監(jiān)督物業(yè)單位業(yè)主的物業(yè)管理。五、乙方的權利和義務1.保證物業(yè)管理服務達到國家和地方的各項規(guī)定和標準，維護甲方的利益；2.定期向甲方匯報物業(yè)管理服務的質量、收支情況及業(yè)主投訴情況等；3.根據實際情況，制定有關物業(yè)管理工作的年度計劃，委托優(yōu)質服務商進行設施、清潔、設備等的保養(yǎng)和維修；4.對甲方的物業(yè)進行定期巡視，及時發(fā)現問題并及時通報并進行處理；5.嚴格遵守國家、地方各項規(guī)定，并制訂相應的安全操作規(guī)程和應急預案；6.乙方職工和承包方進入甲方產權單位前，必須按照甲方規(guī)定的手續(xù)填寫備案手續(xù)。六、甲方的權利和義務1.按照約定方式及時向乙方支付管理服務費用，并為她提供必要的資料；2.向乙方指定專人，協(xié)助乙方開展業(yè)務工作；3.配合乙方制訂物業(yè)管理規(guī)劃和工作計劃；4.遵守國家和地方規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工作。七、服務費用甲方按照合同約定向乙方支付管理服務費用。八、違約責任1.一方違約，應當承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.如因雙方原因未能履行合同，一方有權單方面解除合同。九、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同自雙方簽字之日起生效；2.合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如有相關法律適用的規(guī)定，則依照有關法律規(guī)定辦理。十一、變更和解除1.本合同生效期間，任何一方如需變更合同約定的內容，應當經另一方同意，并采用書面形式；2.一方有下列情形之一的，本合同可以被解除：違反國家規(guī)定的；違反本合同條款約定的；(3)出現其他嚴重影響服務質量和甲方權益的情況的。十二、附則本合同的全部附件為本合同的組成部分，具有同等效力。本合同中所使用的術語和定義，除另外規(guī)定外，均應適用國家相應法律法規(guī)的定義