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文檔簡介

租房中斷合同背景租房是當(dāng)前年輕人生活中常見的一種居住方式，不論是學(xué)生、應(yīng)屆畢業(yè)生，還是剛開始走上職場的新人，都或多或少會選擇租房住。但是，在租房生活中，難免會遇到各種情況，比如搬家、房東欺詐、安全問題等等，導(dǎo)致租房合同需要中斷。這時候，租戶如何合法地中斷租房合同，是需要了解的知識。法律規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定:“當(dāng)事人一方違反合同，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失”。這就意味著，如果房東違反租房合同，導(dǎo)致租戶遭受經(jīng)濟上的損失，租戶有權(quán)向法院提起起訴，要求賠償損失。同時，《中華人民共和國合同法》第八十一條中也明確規(guī)定：“當(dāng)事人約定了解除權(quán)的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，根據(jù)本法第三十九條、第四十條的規(guī)定確定。”即租房合同當(dāng)事人可以在合同中約定解除權(quán)，比如約定在合同生效滿一年之后，租戶可以向房東提前三個月通知終止租房合同。此外，根據(jù)《物權(quán)法》第六十三條：“被承租人承租的房屋損毀后，確需部分或者全部停止使用的，承租人可以解除租賃合同或者要求減少租金?！彼裕绻鈶粢驗榉课莅踩珕栴}或其他原因不能使用房間，可以協(xié)商或者向法院提起訴訟，解除租房合同。通知方式當(dāng)租戶決定中斷租房合同時，需要向房東提前通知，通知方式可以有以下幾種：書面通知：租戶可以通過書面郵件、快遞等方式向房東發(fā)送解除合同通知書，通知書應(yīng)該包含租戶的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本信息，以及要求解除合同的原因和時間?？陬^通知：如果租戶和房東關(guān)系比較親密，建議可以通過口頭通知，但是為了避免后期出現(xiàn)爭議，最好是在口頭通知后，再用書面方式進行確認，這樣記錄更為明確。注意事項在中斷租房合同時，租戶需要注意以下幾點：解除合同要有合法的理由，否則可能會被追究法律責(zé)任。通知房東之后，要等待房東的回復(fù)，協(xié)商解決方案，如果無法達成一致，可以向法院提起訴訟解決爭議。在通知房東解除合同的過程中，租戶需要保留證據(jù)，以防后期發(fā)生爭議。解除合同后，租戶需要按照房東要求進行退房，如清潔衛(wèi)生、水電煤氣等物品全部處理干凈，并將鑰匙等物品交還給房東。結(jié)語租房生活中，遇到中斷租房合同的情況并不罕見，但是需要租戶具備一定的法律知識，以合法合規(guī)地解決問題。

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