房屋買賣三方協(xié)議范本

1/1房屋買賣三方協(xié)議范本房屋買賣三方協(xié)議范本:

甲方(托付人)(出賣人)：_____________

【身份證號(hào)】：________________________

乙方(托付人)(買受人)：_____________

【身份證號(hào)】：____________________________

丙方(居間人)：____________

依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩托付人與居間人丙方之間就居間酬勞等事項(xiàng)，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

房地產(chǎn)基本狀況如下：____________

全部權(quán)人_________；共有人_________；座落(_________區(qū)________路);項(xiàng)目名稱_______________，房號(hào)________________建筑面積(_________㎡)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________；

第四百六十四條成交價(jià)格

甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價(jià)格為人民幣(大寫)：______________________元整(￥：_______)。

第四百六十五條結(jié)算方式

1.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅、費(fèi)擔(dān)當(dāng)，選擇下列第_________項(xiàng)：

(1)甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng)；

(2)全部稅、費(fèi)由_________方擔(dān)當(dāng)。

2.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣(大寫)_____________________(￥_________)由丙方代為保管;由甲方

3.甲乙雙方協(xié)商同意乙方實(shí)行以下第_________項(xiàng)付款方式

(1)現(xiàn)金一次性付款：在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫)__________________元(￥_____________)，由丙方代為保管；口存入履約保證銀行;□交由甲方。

(2)公積金貸款：乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)伍拾萬(wàn)元整(￥500000元)，公積金轉(zhuǎn)____元。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_______________(￥_________)由甲方；口存入履約保證銀行(詳細(xì)的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方承諾：

(1)該房屋權(quán)屬清晰，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；

(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；

(3)配偶、家庭成員和共有人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；

(4)如該房屋正在出租，甲方必需出具承租人放棄購(gòu)買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書；

(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi))。假如不能準(zhǔn)時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方情愿在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)。

2.在簽訂本合同三日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶、公證、貸款所需的相關(guān)文件資料預(yù)備齊全。

3.甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再擔(dān)當(dāng)對(duì)該房屋的修理責(zé)任。

4.甲方應(yīng)根據(jù)房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。

5.甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)供應(yīng)必要的幫助與協(xié)作。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶、公證及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；并于簽訂本合同三日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

2.乙方須按本合同商定的時(shí)間按期付款。

3.乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)供應(yīng)必要的幫助與協(xié)作。

第六條丙方權(quán)利和義務(wù)

1.丙方接受甲乙雙方的托付，提示甲乙雙方供應(yīng)相關(guān)的文件資料。

2.甲方托付丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。

3.丙方對(duì)甲乙方供應(yīng)的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥當(dāng)保管。

4.妥當(dāng)支配甲乙雙方進(jìn)行交接，提示甲乙雙方結(jié)清商定的費(fèi)用。

第七條托付人違約責(zé)任

1.托付人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無(wú)正值理由擅自解除合同的；

(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的；

(3)未能根據(jù)托付書或本合同的托付事項(xiàng)向丙方供應(yīng)相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無(wú)法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的；

(4)__________________________________________________。

2.托付人違約的違約責(zé)任

(1)乙方違約，已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金；

(2)甲方違約，雙倍賠付已收定金于乙方

(3)違約方需根據(jù)丙方在合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠付

(4)__________________________________________________。

第八條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第一百四十三條合同的效力

1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。

2.本合同正本一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效