外匯商品房抵押貸款的合同范本合集3篇

外匯商品房抵押貸款的合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。貸款人(抵押權(quán)人)：分行法定地址：****電話法定代表：電話借款人(抵押人)電話住址：******本人有效身份證編號(hào)：******借款人為購(gòu)買****(以下稱“房產(chǎn)商”)的****(以下稱“房產(chǎn)”)，向貸款人申請(qǐng)貸款，依據(jù)《XX民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)方法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。第一條貸款幣種、金額和期限1.1貸款幣種：1.2貸款最高額為元(大寫元)整。1.3貸款期限：貸款期限為*年。自****年**月**日至****年**月**日止。分期等額歸還。其次條利率和利息的計(jì)算2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個(gè)百分點(diǎn)(LIBOR+%)。每期計(jì)息日的的LIBOR為貸款利率的LIBOR，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的LIBOR為該貸款發(fā)放日的LIBOR。LIBOR采納個(gè)月浮動(dòng)。2.2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為一年。2.3結(jié)息方式：第三條貸款條件3.1借款人必需向貸款人供應(yīng)下列資料：a.《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書》和《貸款申請(qǐng)人資料》；b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購(gòu)房屋合同正本》或《購(gòu)房契約》；c.房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款的憑證。3.2借款人到貸款人指定銀行開立購(gòu)房專戶，今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用，均通過該賬戶結(jié)算。第四條提款借款人不行撤銷地授權(quán)貸款人，依據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的賬戶，并借記借款人賬戶。向借款人發(fā)出付款通知書。第五條還款5.1借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時(shí)償還。5.2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專戶。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購(gòu)房專戶中扣除其款項(xiàng)，無須事先通知借款人。第六條提前還款6.1借款人假如提前償還部分或全部貸款，必需在三十天前書面通知貸款人。6.2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。6.3借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補(bǔ)償金。a.借款人在貸款不足一年(含一年)內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金；b.借款人在獲得超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補(bǔ)償金。第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的*%手續(xù)費(fèi)。7.2在購(gòu)房與貸款過程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。7.3由于借款人違約行為使貸款人患病損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人擔(dān)當(dāng)。第八條保險(xiǎn)借款人必需按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到保險(xiǎn)公司分公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限1-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。第九條借款人的保證9.1保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。9.2向貸款人供應(yīng)一切資料真實(shí)牢靠，無任何偽裝和隱瞞事實(shí)。9.3抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何緣由，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。貸款人(簽章)：****借款人(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：******簽訂地點(diǎn)：**********年**月**日****年**月**日外匯商品房抵押貸款的合同范本(第二篇)合同范本外匯商品房抵押貸款合同合同編號(hào)：________甲方：（借款人詳細(xì)信息）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（貸款機(jī)構(gòu)詳細(xì)信息）地址：電話：鑒于甲方需要借款用于購(gòu)買外匯商品房，乙方愿意向甲方提供抵押貸款，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下合同：一、借款金額及用途1.甲方向乙方借款金額為_______（大寫）人民幣，以外匯商品房抵押貸款方式提供。2.借款用途為購(gòu)買指定的外匯商品房。二、還款方式及期限1.甲方需按以下方式償還借款本金和利息：（注明還款方式，例如等額本息、等額本金等）2.甲方需在借款發(fā)放之日起______個(gè)月內(nèi)償還全部借款本金和利息。三、利率及計(jì)息方式1.借款利率為________%。甲方需按照借款金額和借款期限繳納相應(yīng)的利息。2.利息計(jì)算方式為按日計(jì)息。四、抵押物及其評(píng)估價(jià)值1.甲方以購(gòu)買的外匯商品房作為抵押物，根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估結(jié)果，抵押物評(píng)估價(jià)值為_______。2.若甲方未按合同規(guī)定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。五、違約責(zé)任1.若甲方未按合同規(guī)定的還款方式及期限償還借款，甲方應(yīng)按照逾期利息的______%支付違約金。2.若甲方擅自變更抵押物的所有權(quán)或處分抵押物，甲方應(yīng)立即歸還全部借款及利息。六、合同生效及爭(zhēng)議解決1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并加蓋公章，即具備法律效力。2.本合同如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的修改、補(bǔ)充或解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章方可生效。摘要：本合同為外匯商品房抵押貸款合同，約定了借款金額、還款方式及期限、利率及計(jì)息方式、抵押物及其評(píng)估價(jià)值、違約責(zé)任、合同生效及爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。合同必須以甲乙雙方簽字并加蓋公章的方式生效，并具備法律效力。注：本合同范本僅供參考，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。（甲方簽字）（乙方簽字）日期：_________________日期：_________________附：甲方身份證復(fù)印件、購(gòu)房合同等相關(guān)證明文件外匯商品房抵押貸款的合同范本(第三篇)合同編號(hào)：外匯商品房抵押貸款合同甲方：（借款人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址）乙方：（放款人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址）鑒于甲方需要資金用于購(gòu)買外匯商品房，并同意以該外匯商品房作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合約：第一條合同目的甲方向乙方申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買外匯商品房，并以該外匯商品房作為抵押物。第二條貸款金額和利率1.本次貸款總金額為（具體金額），貸款期限為（具體期限）。2.貸款利率為（具體利率）。第三條借款用途甲方明確將借款用于購(gòu)買外匯商品房，并保證不會(huì)將借款用于其他用途。第四條貸款還款方式1.甲方應(yīng)按照約定的期限和金額向乙方償還本金和利息，還款方式為（具體還款方式）。2.甲方同意乙方在合同規(guī)定的還款日期前將所應(yīng)還款額從甲方指定賬戶中扣除。第五條抵押物1.甲方同意以外匯商品房作為本合同的抵押物，包括該商品房的全部權(quán)益。2.甲方保證該外匯商品房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)益糾紛，并不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或抵押給其他債權(quán)人。3.如甲方違反本條款約定，乙方有權(quán)采取必要措施對(duì)該抵押物進(jìn)行處置。第六條合同解除和違約責(zé)任1.本合同經(jīng)雙方一致解除，或甲方按照約定履行還款義務(wù)后，本合同解除。2.如甲方未按