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服裝市場租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號*表示空白。合同編號:****服裝市場租賃合同出租方:****承租方:******出租方:******(以下簡稱甲方)承租方:******(以下簡稱乙方)依據(jù)《XX民法典》的有關(guān)規(guī)定,為明確甲方、乙方的權(quán)利義務關(guān)系,規(guī)范市場經(jīng)營行為,維護雙方的合法權(quán)益,經(jīng)協(xié)商全都,就乙方承租甲方市場經(jīng)營攤位(以下簡稱攤位)的有關(guān)事項簽訂本合同。第一章攤位概況第一條乙方承租的攤位位于甲方市場樓區(qū)第號至第號攤位。其次條乙方承租的攤位計租面積為㎡(計租面積為攤位面積乘以系數(shù)1.2)。第三條乙方承租的攤位只能用于經(jīng)營品牌產(chǎn)品,未經(jīng)甲方書面同意不得經(jīng)營其他品牌產(chǎn)品,或以其他方式變更本條商定的攤位用途。第四條乙方經(jīng)營的品牌應當符合甲方市場的總體規(guī)劃要求。其次章攤位租賃期限第五條乙方承租攤位的租賃期限為*年,自*年***月***日起至*年***月***日止。第三章租金繳納方式與期限第六條攤位租金標準**元/月·㎡,合計(大寫)第七條上述攤位租金乙方分次付清,根據(jù)下列時間與金額支付:時間金額(元)大寫***年***月***日前¥**萬仟佰**元整***年***月***日前¥**萬仟佰**元整第八條電費按實際使用量按月支付。第九條乙方營業(yè)員服裝費按實支付。第四章履約保證金制度第十條甲方市場實行保證金制度,乙方應當于簽訂本合同之日向甲方另行繳納保證金,作為乙方履行本合同以及銷售商品等經(jīng)營活動的履約擔保。第十一條保證金交納標準為:攤位面積100㎡以下**元/戶;100㎡以上(含100㎡)**元/戶。第十二條保證金用以保證對本合同、市場管理規(guī)定的執(zhí)行及現(xiàn)行賠付制度的實施,甲方有權(quán)從保證金中扣收乙方因違約應支付的違約金、賠償金和甲方依據(jù)先行賠付制度代乙方支出的款項;保證金不足以支付違約金、賠償金和甲方代為先行賠付支出的款項的,甲方有權(quán)向乙方追償。第十三條甲方扣收保證金后以書面方式通知乙方扣款的事實和理由,乙方應當于收到通知后七日內(nèi)補交與甲方扣收金額相等的保證金;否則,甲方有權(quán)停止供電。第十四條一般情形下合同期滿或被解除之日起延后一年,甲方將剩余的保證金退還乙方,但不計利息。第十五條乙方向消費者承諾的保修期限超過本合同租賃期限的,保證金返還時間以乙方承諾的最長保修期限延后一年返還,但不計利息。第十六條乙方承租數(shù)個攤位并且租賃合同的期限不全都的,全部保證金根據(jù)最遲到期的期限延后一年返還,但不計利息。第十七條乙方承租攤位的面積或者期限變更的,保證金的金額或者期限應當做出相應的調(diào)整。第五章攤位的交接第十八條乙方按合同付清保證金和首筆租金之日,甲方向乙方交付攤位。第十九條甲方將攤位交付乙方時,雙方應當對該攤位進行檢查交接,交接清單一式兩份,雙方簽章后各執(zhí)一份。其次十條乙方交還攤位時甲方以交付攤位時的交接記錄作為依據(jù)檢查驗收。第六章攤位裝修規(guī)定其次十一條乙方如需對所承租的攤位進行裝修或者翻新裝修,最遲應當提前七日向甲方提交裝修方案、設計圖紙以及電器線路圖、電器設備安裝清單、施工時間與工期方案,經(jīng)甲方書面同意后方可施工。其次十二條乙方應當在市場的非營業(yè)時間裝修,以免影響他人的正常營業(yè)。特別狀況下乙方必需征得甲方同意并實行適當?shù)姆雷o措施,方可在市場營業(yè)時間裝修。其次十三條乙方在裝修過程中應當保證攤位設施設備完好,保證消防及市場其他公共平安設施的正常使用。其次十四條乙方違反規(guī)定擅自進行裝修施工的,甲方有權(quán)要求乙方停止施工,并實行阻擋施工以及施工材料與設備進入市場、切斷施工用電等措施;乙方不聽勸阻強行施工的,甲方有權(quán)解除合同,并要求恢復原狀、賠償損失。其次十五條乙方裝修所使用的工具、設備與材料應當符合平安、消防、環(huán)保和其他相關(guān)規(guī)定。其次十六條除本章規(guī)定外,乙方還應當遵守市場管理規(guī)定中有關(guān)裝修的其他規(guī)定。第七章先行賠付制度其次十七條乙方應當依照法律法規(guī)的規(guī)定對其經(jīng)營的商品和供應的服務做出明確的三包承諾,并根據(jù)產(chǎn)品質(zhì)量法、消費者權(quán)益愛護法以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,做好銷售服務工作。其次十八條甲方在市場內(nèi)實行先行賠付制度,即乙方因出售的商品或者供應的服務消失質(zhì)量問題與消費者發(fā)生爭議時,先由乙方依照有關(guān)法律規(guī)定自行處理。乙方應當向消費者擔當責任,但拒絕、躲避或者無力擔當?shù)?,甲方可以依?jù)有關(guān)法律法規(guī)和市場管理規(guī)定先行代為擔當責任。地二十九條甲方代為擔當責任后,有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除因代乙方擔當責任而發(fā)生的費用,保證金不足部分甲方有權(quán)向乙方依法追償。第三十條先行賠付的條件、程序、方式與范圍等詳細規(guī)定根據(jù)甲方的市場管理規(guī)定執(zhí)行,該項規(guī)定乙方已經(jīng)了解并且沒有異議。第八章甲方的權(quán)利和義務第三十一條甲方有權(quán)依據(jù)市場管理規(guī)定對乙方的經(jīng)營活動進行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查,有權(quán)協(xié)作政府有關(guān)部門對乙方違法法律法規(guī)和市場管理規(guī)定的行為做出批判教育、停業(yè)整頓、罰款、查封貨物等措施。地三十二條甲方有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)、本合同以及市場管理規(guī)定的行為提出整改意見,在市場范圍內(nèi)予以口頭或者書面公開通報批判。地三十三條甲方負責對乙方租賃的攤位供應日常的維護服務,保證設施完好,有償供應水、電及配套設施的服務。第三十四條甲方負責市場內(nèi)的公共衛(wèi)生,協(xié)作公安、工商機關(guān)維護市場的經(jīng)營秩序。第三十五條甲方可以對乙方的營業(yè)員供應有償培訓,實施日常營業(yè)行為規(guī)范監(jiān)督與管理。第九章乙方的權(quán)利和義務第三十六條乙方有權(quán)在法律法規(guī)和本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)獨立開展經(jīng)營活動,所產(chǎn)生的債權(quán)債務由乙方擔當,與甲方無關(guān)。第三十七條乙方有權(quán)依據(jù)自己的經(jīng)營狀況聘請或者辭退營業(yè)人員,但是乙方營業(yè)人員進入市場工作時應當向甲方辦理登記手續(xù),并聽從甲方的統(tǒng)一管理。第三十八條乙方及乙方的營業(yè)人員在經(jīng)營過程中應當嚴格遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)何甲方的市場管理規(guī)定,乙方在銷售時必需開具本市場專用票據(jù)。第三十九條乙方不得以任何理由、任何方式冒用甲方名義從事任何活動。第四十條乙方應當愛惜攤位設施以及市場的公共設施、設備、不得擅自變更、增減和挪用。第四十一條乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將攤位出租、部分出租、轉(zhuǎn)讓、出借、相互交換、抵押或者以其他任何方式變相做出前述行為。第四十二條乙方未經(jīng)甲方書面同意不得以任何方式變更本合同第三條商定的攤位用途。第四十三條乙方經(jīng)營的商品應當符合國家環(huán)保標準,在市場內(nèi)展現(xiàn)的樣品的有害物質(zhì)不得超過室內(nèi)環(huán)境愛護的國家標準。第四十四條乙方租賃期滿后,有權(quán)在同等條件下優(yōu)先連續(xù)承租原經(jīng)營攤位。但甲方按市場進展需要,要求乙方調(diào)整經(jīng)營品牌,乙方應當予以調(diào)整,否則不再享有優(yōu)先連續(xù)承租權(quán)。第十章合同的變更與續(xù)訂第四十五條甲方為適應服裝消費市場進展需要,對本市場的規(guī)劃、攤位的布局、裝修的設計以及其他方面進行更新、改造、調(diào)整的,可以變更乙方承租的攤位位置和面積。第四十六條甲方根據(jù)第四十五條的規(guī)定變更本合同時,應當至少提前30天書面通知乙方,并與乙方協(xié)商變更方案,乙方因此患病的損失,甲方應當賜予適當補償。第四十七條乙方在租賃期滿后續(xù)租原攤位的,最遲應在合同到期前一個月,就續(xù)租的期限、攤位的用途、攤位的租金標準書面通知甲方。經(jīng)甲方確認后,辦理續(xù)租手續(xù)。否則視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權(quán),甲方有權(quán)向他人出租。第四十八條乙方不續(xù)租的,應當在租賃期滿之日前5日內(nèi)與甲方辦理結(jié)算、檢查、驗收、交接等退出市場的相關(guān)手續(xù)。第十一章合同的解除第四十九條甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:(一)市場因甲方的過錯不能正常供應水電,致使乙方不能正常經(jīng)營超過15日;(二)甲方根據(jù)本合同第四十五條的規(guī)定提出的合同變更方案乙方不能接受。第五十條乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:(一)違反法律法規(guī)被依法吊銷經(jīng)營資格;(二)出售假冒偽劣產(chǎn)品或欺詐、坑害消費者;(三)嚴峻違反市場管理規(guī)定,經(jīng)甲方書面勸說限期訂正而拒絕訂正;(四)私自出租、轉(zhuǎn)讓、出借、交換、抵押攤位或者變更攤位用途,或者以任何方式變相做出前述行為;(五)拖欠攤位租金、水電費或者保證金任何一項超過15日;(六)有意或者因過失給甲方造成較大經(jīng)濟損失或者使甲方聲譽受到嚴峻損害。第五十一條任何乙方在沒有合同解除權(quán)的情形下單方面要求解除合同的,最遲應當提前30日書面通知對方,并應根據(jù)本合同第十三章的規(guī)定擔當違約責任。第十二章合同的終止和清理第五十二條合同期滿辦理結(jié)算、攤位交接手續(xù)后,甲乙雙方的權(quán)利義務終止,但乙方在合同期間所售商品的售后服務義務仍需連續(xù)履約。第五十三條甲乙雙方協(xié)商全都提前終止合同的,剩余的攤位租金和保證金由雙方協(xié)商處理。第五十四條合同期滿之日或者提前終止后3日內(nèi),乙方應當完全搬離承租的攤位,將攤位按現(xiàn)狀交還甲方,甲方對乙方的裝修不予補償。第五十五條乙方裝修攤位時經(jīng)甲方同意增設的物品除吊頂、地面以外,在不損壞攤位結(jié)構(gòu)的前提下可以拆除,其它根據(jù)正常使用后的現(xiàn)狀無償交還甲方。第五十六條乙方因使用攤位或者拆除增設物品不當造成損壞的,應當負責修復或者賠償損失。第五十七條乙方逾期占有攤位的,應當依照本合同第六條商定的攤位租金標準,按日雙倍支付逾期占有攤位的租金,或者由甲方在應當退還的保證金中予以扣除。第五十八條乙方逾期占有攤位超過7日的,甲方有權(quán)對乙方所占攤位內(nèi)的物品進行清理、封存、由此造成的損失由乙方擔當。第五十九條乙方實際租賃或者占用攤位的起止日期以甲乙雙方辦理書面交接手續(xù)的日期為準,雙方另有商定的除外。第十三章違約責任第六十條乙方未按時足額支付攤位租金、電費或未按時補足保證金的,應當根據(jù)拖欠費用金額每日萬分之五擔當違約金。第六十一條乙方員工違反市場管理規(guī)定的,甲方有權(quán)根據(jù)該規(guī)定的標準從保證標準向乙方支付違約金。第六十二條甲方未按商定交付攤位的,應當根據(jù)已收攤位租金每日萬分之五的標準向乙方支付違約金。第六十三條甲方單方面解除合同或者乙方行使解除權(quán)解除合同的,甲方應當根據(jù)乙方實際租賃天數(shù)計收攤位租金,剩余的攤位租金和保證金根據(jù)本合同的商定予以退還,并按剩余攤位租金的百分之五擔當違約金。第六十四條乙方單方面解除合同或者甲方行使解除權(quán)解除合同的,乙方剩余的攤位租金和保證金作為違約金,甲方不予退還。第六十五條違約方擔當?shù)倪`約金不足以彌補對方損失的,應當擔當賠償責任。第六十六條因自然災難、政府行為、罷工、戰(zhàn)斗、火災以及市場設備設施意外損壞等不行抗力致使一方不能履行合同的,可以免除違約責任,但應準時通知對方。第十四章市場管理規(guī)定第六十七條甲方為了規(guī)范管理市場,制定《XXX服裝市場管理規(guī)定》(本合同中簡稱市場管理規(guī)定)作為本合同的補充文件,對雙方均有約束力。第六十八條本合同簽訂之前甲方應向乙方出示市場管理規(guī)定,提示乙方認真、仔細閱讀本合同以及市場管理規(guī)定的內(nèi)容。乙方在已經(jīng)完全了解并同意接受上述全部內(nèi)容的基礎(chǔ)上與甲方簽訂本合同。第六十九條甲方于本合同簽訂時將市場管理文本一份交付乙方,供乙方及其員工隨時閱讀了解。第七十條甲方可以依據(jù)市場的實際狀況或者法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,對市場管理規(guī)定進行適當修改和完善,但是應當準時通知乙方,并準時在市場內(nèi)公示。第十五章爭議的解決第七十一條因履行本合同發(fā)生的一切爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應依法向甲方所在地人民法院起訴。第十六章其他事項第七十二條本合同未涉及的事項,根據(jù)市場管理規(guī)定執(zhí)行。第七十三條乙方為法人或者其他經(jīng)濟組織的,應當提交營業(yè)執(zhí)照副本和企業(yè)機構(gòu)代碼證的復印件并加蓋乙方公章;乙方為自然人的,應當提交身份證復印件。上述資料作為本合同的附件由甲方存檔備查。第七十四條乙方托付代理人代為簽約的,應當在簽訂本合同同時向甲方提交授權(quán)托付書和代理人身份證復印件。第七十五條甲乙雙方應當保證本合同記載的雙方地址、電話、傳真、郵編的真實性與精確性。任何乙方變更地址、電話、傳真、郵編的,應當準時書面通知對方,否則乙方根據(jù)本合同記載的對方地址、電話、傳真或者郵編發(fā)出的通知不能送達的,由對方擔當責任。第七十六條本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份;副本兩份,送工商行政管理機關(guān)、市場存檔各一份。第七十七條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七十八條特殊商定(如無特殊商定應當注明“無”):******出租方(蓋章):***地址:*****法定代表人:******托付代理人:******開戶銀行:******賬號:******電話:*****傳真:******郵政編碼:******簽約地址:****簽約時間:******合同審核:出租方(蓋章):地址:*****法定代表人:******托付代理人:******開戶銀行:******賬號:******電話:*****傳真:******郵政編碼:******簽約地址:****簽約時間:******附件:1、甲方供應給乙方的資料:《市場管理規(guī)定》一本、《消防平安責任書》一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2、乙方供應給甲方的資料:授權(quán)書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、商標注冊、稅務登記證、質(zhì)量認證、檢測報告3、攤位交接記錄:**交接時間攤位狀況交付人接受人服裝市場租賃合同(第二篇)合同編號:[合同編號]摘要:本合同由甲方(出租方)和乙方(承租方)簽訂,以明確雙方在服裝市場租賃方面的權(quán)益和義務。本合同涵蓋了租賃期限、租金、押金、違約責任等重要條款。詳細內(nèi)容請參閱合同正文。一、合同雙方:甲方:[出租方名稱]住所地:[出租方地址]乙方:[承租方名稱]住所地:[承租方地址]二、租賃物及租賃期限:1.甲方同意將位于[市場名稱]內(nèi)的[具體位置]的[租賃物名稱]出租給乙方,供乙方在合同期限內(nèi)使用。2.租賃期限為[起始日期]起至[終止日期]止。三、租金及支付方式:1.乙方同意按照每月/每季度/每年支付租金,租金金額為[具體金額]。2.租金支付方式為[支付方式],乙方應在每月的[支付日期]之前支付租金。四、押金:1.乙方應于合同簽訂之日起[合同簽訂后天數(shù)]內(nèi)向甲方繳納押金,押金金額為[具體金額]。2.雙方同意,在租賃關(guān)系終止時,甲方經(jīng)核實后將押金全額無息退還給乙方,但乙方存在任何未履行的義務或違約行為時,甲方有權(quán)扣除相應金額。五、違約責任:1.若乙方單方面終止合同或未按期支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為[具體金額]。2.若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或以其他方式將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方,甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。六、其他條款:1.任何一方未經(jīng)對方書面同意,不得將本合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同采用中文版本和英文版本,雙方均具有相等的法律效力。3.本合同的附件為不可分割的合同組成部分,與本合同具有相同法律效力。七、爭議解決:本合同的執(zhí)行與解釋適用中國法律。如雙方因本合同產(chǎn)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁,其仲裁裁決是終局的。八、合同變更及解除:未經(jīng)合同雙方書面同意,任何一方不得修改、變更或解除本合同。任何一方在違約或履行不符合合同規(guī)定時,對方有權(quán)解除合同并要求賠償。九、合同生效:經(jīng)雙方簽字蓋章后本合同生效,并對雙方具有約束力。甲方(出租方):乙方(承租方):簽字:簽字:日期:日期:服裝市場租賃合同(第三篇)服裝市場租賃合同甲方:承租方(以下簡稱"甲方")乙方:出租方(以下簡稱"乙方")鑒于:1.甲方經(jīng)營服裝業(yè)務,意欲在乙方所屬的服裝市場內(nèi)租賃一定面積的商鋪用于經(jīng)營;2.乙方是該服裝市場的經(jīng)營者,享有該市場內(nèi)商鋪租賃的權(quán)益。基于雙方自愿,甲乙雙方本著平等互利的原則,達成以下協(xié)議。第一條租賃商鋪描述1.位置:乙方所擁有的服裝市場內(nèi),具體位置為(填寫商鋪詳細描述)。2.面積:
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