房屋購買合同模板

PAGEPAGE1房屋購買合同模板本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方是房屋的所有權(quán)人，并愿意出售該房屋，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋用途：[房屋用途]第二條：購買價(jià)格2.1買方同意購買該房屋的價(jià)格為人民幣[購買價(jià)格]元（大寫：[大寫購買價(jià)格]元整）。第三條：支付方式3.1買方應(yīng)按照以下方式支付購買價(jià)格：a)首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[首付款天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）；b)按揭款：買方應(yīng)于首付款支付之日起[按揭款天數(shù)]日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣[按揭款金額]元（大寫：[大寫按揭款金額]元整）。第四條：交付時間4.1賣方應(yīng)于收到全部購房款項(xiàng)之日起[交付天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1買方應(yīng)在房屋交付之日起[過戶天數(shù)]日內(nèi)，與賣方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：a)契稅：由買方承擔(dān)；b)土地增值稅：由賣方承擔(dān)；c)其他稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。第八條：爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名/蓋章）：________________買方（簽名/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋購買合同模板目錄一、房屋購買合同模板1.1合同雙方信息1.2房屋基本情況1.3購買價(jià)格1.4支付方式1.5交付時間1.6產(chǎn)權(quán)過戶1.7稅費(fèi)承擔(dān)1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10其他約定二、附件2.1房屋平面圖2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.3購房款項(xiàng)支付憑證2.4產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件房屋購買合同模板本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方是房屋的所有權(quán)人，并愿意出售該房屋，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：1.房屋基本情況1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋用途：[房屋用途]2.購買價(jià)格2.1買方同意購買該房屋的價(jià)格為人民幣[購買價(jià)格]元（大寫：[大寫購買價(jià)格]元整）。3.支付方式3.1買方應(yīng)按照以下方式支付購買價(jià)格：a)首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[首付款天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）；b)按揭款：買方應(yīng)于首付款支付之日起[按揭款天數(shù)]日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣[按揭款金額]元（大寫：[大寫按揭款金額]元整）。4.交付時間4.1賣方應(yīng)于收到全部購房款項(xiàng)之日起[交付天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1買方應(yīng)在房屋交付之日起[過戶天數(shù)]日內(nèi)，與賣方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：a)契稅：由買方承擔(dān)；b)土地增值稅：由賣方承擔(dān)；c)其他稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。8.爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名/蓋章）：________________買方（簽名/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：2.1房屋平面圖2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.3購房款項(xiàng)支付憑證2.4產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.購房款項(xiàng)支付憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.契稅：購房時需要支付給國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的稅費(fèi)，通常由買方承擔(dān)。2.土地增值稅：出售房屋時，根據(jù)房屋增值額度向國家稅務(wù)機(jī)關(guān)支付的稅費(fèi)，通常由賣方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。4.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，可通過查詢不動產(chǎn)登記簿或向相關(guān)機(jī)構(gòu)了解房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋質(zhì)量問題：購買前應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.貸款問題：買方應(yīng)提前了解自己的信用狀況，并咨詢銀行關(guān)于按揭貸款的相關(guān)政策和要求。4.稅費(fèi)計(jì)算和承擔(dān)：了解當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋交易的稅費(fèi)政策和計(jì)算方式，明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額。5.合同解除和違約處理：明確合同解除的條件和違約的處理方式，以防止合同糾紛。解決辦法：1.對于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可通過律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查和解決。2.對于房屋質(zhì)量問題，可要求賣方進(jìn)行修復(fù)或在合同中約定相應(yīng)的賠償條款。3.對于貸款問題，提前與銀行溝通，了解貸款政策和要求，準(zhǔn)備好相關(guān)材料。4.對于稅費(fèi)計(jì)算和承擔(dān)，可咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)或聘請專業(yè)會計(jì)師進(jìn)行計(jì)算和說明。5.