劍閣縣綠創(chuàng)康養(yǎng)文化鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)園322

劍閣縣綠創(chuàng)康養(yǎng)文化鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)園3.22劍閣縣綠創(chuàng)康養(yǎng)文化鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)園3.22總論項目規(guī)劃總面積2.8萬畝，計劃總投資5.4億元，以當?shù)厮?、林地等?yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境資源為基礎(chǔ)，以劍門關(guān)等優(yōu)質(zhì)旅游資源為依托，以廣元市大力發(fā)展健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)為契機，通過在園區(qū)植入有機農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、養(yǎng)老養(yǎng)生和運動健康等產(chǎn)業(yè)板塊，力爭用3-5年時間將其打造成為川東北和四川地區(qū)最具價值的康養(yǎng)目的地和鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)?？傉擁椖恳?guī)劃總面積2.8萬畝，計劃總投資5.4億元，目錄contents背景篇案例篇戰(zhàn)略篇規(guī)劃篇12341、背景分析2、市場分析3、區(qū)位分析4、區(qū)域旅游現(xiàn)狀5、綜合現(xiàn)狀分析6、發(fā)展前景分析1、案例研究2、案例借鑒3、結(jié)論與創(chuàng)新1、發(fā)展戰(zhàn)略2、發(fā)展定位3、發(fā)展目標4、產(chǎn)業(yè)體系5、發(fā)展策略1、規(guī)劃構(gòu)思2、功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃3、項目布點4、分區(qū)規(guī)劃5、市政公用設(shè)施規(guī)劃運營篇51、旅游產(chǎn)品開發(fā)2、市場營銷規(guī)劃3、分期實施規(guī)劃4、旅游投資分析目錄contents背景篇案例篇戰(zhàn)略篇規(guī)劃篇12341、背景1背景篇Backgroundanalysis1、背景分析2、市場分析3、區(qū)位分析4、區(qū)域旅游現(xiàn)狀5、綜合現(xiàn)狀分析6、發(fā)展前景分析1背景篇Backgroundanalysis1、背景分析１、背景分析背景篇項目概況項目位于劍閣縣城北鎮(zhèn)和北廟鄉(xiāng)行政區(qū)劃內(nèi)、國道108東側(cè)，規(guī)劃占地面積約18.69平方公里（約28035畝）。05Site：.18.69平方公里至城北鎮(zhèn)G108民主村至漢陽鎮(zhèn)、劍門關(guān)鎮(zhèn)１、背景分析背景篇項目概況項目位于劍閣縣城北鎮(zhèn)和北廟鄉(xiāng)行政１、背景分析背景篇政策背景”“國家層面2013年《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》

《意見》強調(diào)，極應(yīng)對人口老齡化，加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，不斷滿足老年人持續(xù)增長的養(yǎng)老服務(wù)需求，是全面建成小康社會的一項緊迫任務(wù)，有利于拉動消費、擴大就業(yè)，有利于保障和改善民生，促進社會和諧，推進經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展。支持社會力量興辦養(yǎng)老機構(gòu)，在資金、用地、稅收等各方面給予支持，推動醫(yī)養(yǎng)結(jié)合和養(yǎng)老服務(wù)消費。2014年《商務(wù)部關(guān)于推動養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》

《意見》指出，鼓勵扶持民辦養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)發(fā)展，全面推進養(yǎng)老機構(gòu)向社會延伸服務(wù)，形成理療、美食、休閑、娛樂、健身等各具特色的集中養(yǎng)老服務(wù)模式，探索景區(qū)養(yǎng)老、生態(tài)養(yǎng)老、田園養(yǎng)老等集聚式養(yǎng)老發(fā)展模式。積極推動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與其它產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，并進一步完善稅費政策、保障項目用地、強化金融支持。2013年《國民旅游休閑綱要（2013－2020年）》

《綱要》指提出到2020年，職工帶薪年休假制度基本得到落實，城鄉(xiāng)居民旅游休閑消費水平大幅增長的發(fā)展目標，并提出了大力發(fā)展旅游業(yè)、擴大旅游消費的措施：落實帶薪休假制度；大力推進國民旅游休閑基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；逐步增加旅游休閑公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的資金投入；鼓勵社會力量投資建設(shè)旅游休閑設(shè)施，開發(fā)特色旅游休閑線路和優(yōu)質(zhì)旅游休閑產(chǎn)品。2014年《國務(wù)院關(guān)于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》

《意見》提出，要增強旅游發(fā)展動力，擴張旅游發(fā)展空間。大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，保留傳統(tǒng)鄉(xiāng)村特色。在政府扶持旅游消費方面，部署了四大方面的重要舉措：1、切實落實職工帶薪休假制度。2、加強旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

3、加大財政金融支持。

4、擴大旅游購物消費。2015年《國務(wù)院關(guān)于進一步促進旅游投資和消費的若干意見》為適應(yīng)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，針對增強旅游投資和消費，《意見》提出了6個方面、26條具體政策措施。強調(diào)將休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展提升作為農(nóng)村發(fā)展的重要舉措。隨著國家一系列重要綱領(lǐng)性文件相繼出臺，養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)正在成為戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，推動傳統(tǒng)鄉(xiāng)村旅游和健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展成為新的趨勢，帶來新的發(fā)展契機。06１、背景分析背景篇政策背景”“國家層面2013年《國務(wù)院關(guān)１、背景分析背景篇政策背景”“省級層面

四川省人民政府關(guān)于印發(fā)促進健康服務(wù)業(yè)發(fā)展實施方案的通知要加快發(fā)展健康養(yǎng)老服務(wù)，推動醫(yī)養(yǎng)融合發(fā)展，建立健全醫(yī)療機構(gòu)與養(yǎng)老機構(gòu)的協(xié)作機制，促進發(fā)展全民健身服務(wù)。加大市場開放力度，加強財政、土地和規(guī)劃布局保障，建立健全政府購買社會服務(wù)機制。健康服務(wù)業(yè)占GDP的比重到2017年超過7%，到2020年達到10%左右，成為推動我省經(jīng)濟社會持續(xù)發(fā)展的重要力量。

四川省把旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，把健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)作為新興產(chǎn)業(yè)，為二者的發(fā)展提供強大的支持。2015年加快打造四川旅游經(jīng)濟升級版以建設(shè)旅游經(jīng)濟強省和世界旅游目的地為目標，深入實施全省多點多極支撐發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化全省旅游經(jīng)濟發(fā)展空間格局，構(gòu)建全省“一心兩帶三區(qū)”（“一心”——成都；“兩帶”即“成德綿廣”和“成渝旅游經(jīng)濟帶”；“三區(qū)”即藏區(qū)，攀西雅安片區(qū)，川東北片區(qū)）旅游布局，把大香格里拉環(huán)線、大熊貓生態(tài)旅游線、南絲綢之旅（四川）等三條精品線路打造為中國推向世界的國家重點線路，與周邊省市共推川陜甘青、川滇黔、川藏等多條區(qū)域旅游產(chǎn)品線路。充分發(fā)揮新常態(tài)下旅游產(chǎn)業(yè)對四川經(jīng)濟轉(zhuǎn)方式調(diào)結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵作用和旅游消費對經(jīng)濟增長的基礎(chǔ)性作用，加快打造四川旅游經(jīng)濟升級版，為促進全省經(jīng)濟和社會發(fā)展作出更大貢獻。07

四川省人民政府關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的實施意見將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)定位為擴大內(nèi)需、增加就業(yè)、促進服務(wù)、繁榮消費、推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的新興產(chǎn)業(yè)。加強投融資、土地供應(yīng)、稅費優(yōu)惠、資金補貼等方面的支持。鼓勵相關(guān)行業(yè)拓展適合老年人的文化娛樂、體育健身、休閑旅游、健康服務(wù)等專業(yè)化服務(wù)。到2020年，全省養(yǎng)老床位數(shù)達到61萬張以上，每千名老年人擁有養(yǎng)老床位35張以上，養(yǎng)老服務(wù)提供就業(yè)崗位75萬個以上，使養(yǎng)老服務(wù)業(yè)成為服務(wù)業(yè)重要組成部分。１、背景分析背景篇政策背景”“省級層面四川省人民政府關(guān)于2015年廣元市政府工作報告突破性發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)。統(tǒng)籌推進劍門蜀道、唐家河、米倉山、嘉陵江“四大精品旅游區(qū)”和曾家山中國西部養(yǎng)生基地、鄉(xiāng)村精品旅游區(qū)建設(shè)，劍門關(guān)-翠云廊創(chuàng)建成國家5A級旅游景區(qū)，加快推進蜀道申報世界自然與文化遺產(chǎn)工作。加強旅游與文化、體育、商貿(mào)、康養(yǎng)、新型城鎮(zhèn)化、新農(nóng)村建設(shè)的深度融合。積極推進文化旅游產(chǎn)品創(chuàng)新，打造游客參與體驗項目。大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，打造一批各具特色的旅游小鎮(zhèn)和度假村落。推進全國旅游標準化示范市創(chuàng)建工作，全面提升旅游服務(wù)質(zhì)量。１、背景分析背景篇政策背景”“市級層面2014年廣元市《健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》利用廣元市獨特的地理、氣候、旅游資源優(yōu)勢，按照“一核三極五帶”的空間布局，打造川陜甘渝全能型健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。圍繞健康服務(wù)領(lǐng)域、養(yǎng)老領(lǐng)域、產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域、莊園經(jīng)濟和鄉(xiāng)村田園旅游領(lǐng)域、農(nóng)業(yè)規(guī)?；?wù)領(lǐng)域、宗教靜修等8大領(lǐng)域進行重點打造。其中劍閣是以劍閣、翠云廊、劍閣蜀道為極點打造休镕度假，以溫泉養(yǎng)生文化、休镕度假基地等為核心產(chǎn)業(yè)，以生態(tài)農(nóng)業(yè)、中藥材的種植以及粗加工為支柱產(chǎn)業(yè)，配套有機食品的加工等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)。廣元市十三五期間將做大健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，突破性發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，把旅游度假和康體養(yǎng)生作為推動地方經(jīng)濟發(fā)展的重點方向。082015年廣元市政府工作報告１、背景分析背景篇政策背景”“

2、市場分析養(yǎng)老與健康消費市場高端人群老年人群亞健康人群渴望回歸自然渴望身心健康胡潤研究院發(fā)布的《2014中國高凈值人群養(yǎng)生白皮書》顯示，高端人群平均工作日睡眠6.2小時，最擔心的是健康問題，最青睞旅游度假?！吨袊最I(lǐng)健康報告》顯示中國主流城市76%的白領(lǐng)由于工作壓力大，遭受城市環(huán)境污染、生活不規(guī)律等原因處于亞健康狀態(tài)，對放松身心，親近自然的健康生活方式渴望強烈。根據(jù)四川省《2014年社會服務(wù)發(fā)展統(tǒng)計公報》，2014年底全省60歲及以上老年人口1649.03萬人，60歲及以上老年人口占比約18%，各類養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)3409個，擁有床位422246張，年末在院人數(shù)307229人，每千名老年人擁有養(yǎng)老床位25.6張，遠遠低于社會需求。

其中廣元市60歲以上老年人554952人，約占總?cè)丝诘?7.89%，80歲以上老年人41094人，約占總?cè)丝诘?.33%，已經(jīng)開始呈現(xiàn)老齡化社會形態(tài)。未來五年中，中國的養(yǎng)老和健康市場增長速度將超過10%，將超過日本，成為世界上僅次于美國的第二大市場。融合旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展養(yǎng)老及健康產(chǎn)業(yè)，成為傳統(tǒng)旅游產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展的新途徑。1982年老齡人口1999年2010年2030年0.77億1.26億1.73億3.74億老齡過渡期老齡加速期老年高速期老齡穩(wěn)定期年份2、市場分析養(yǎng)老與健康消費市場高端老年人群亞健康人群渴渴望

2、市場分析2014年8月，四川省出臺了《鄉(xiāng)村旅游提升行動計劃（2014—2017年）》，計劃3年內(nèi)將四川鄉(xiāng)村旅游占全省旅游總收入從27%提高到40%，帶動1000萬戶農(nóng)民直接或間接從事鄉(xiāng)村旅游相關(guān)事業(yè)。將鄉(xiāng)村旅游發(fā)展作為農(nóng)村地區(qū)扶貧開發(fā)的重要策略。

截止2014年，全國有200萬家農(nóng)家樂，10萬個以上特色村鎮(zhèn)，全國鄉(xiāng)村旅游的游客數(shù)量達12億人次，占到全部游客數(shù)量的30%，鄉(xiāng)村旅游收入3200億元，帶動了3300萬農(nóng)民致富，鄉(xiāng)村旅游成為打通一二三產(chǎn)業(yè)的樞紐型產(chǎn)業(yè)。

截止2014年，四川全省休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營單位發(fā)展到3萬家，接待游客3億人次，綜合經(jīng)營性收入750億元，產(chǎn)業(yè)規(guī)模、效益穩(wěn)居全國第一。休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游成為四川的重要名片。休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游市場2011年2012年2013年2014年2015年330億450億560億750億1000億四川鄉(xiāng)村旅游收入年份2、市場分析2014年8月，四川省出臺了《鄉(xiāng)村旅游劍閣縣SITE19公里劍門關(guān)鎮(zhèn)漢陽鎮(zhèn)鹽店鎮(zhèn)柳溝鎮(zhèn)武連鎮(zhèn)開封鎮(zhèn)王河鎮(zhèn)元山鎮(zhèn)金仙鎮(zhèn)公興鎮(zhèn)羊嶺鎮(zhèn)鶴齡鎮(zhèn)白龍鎮(zhèn)龍源鎮(zhèn)城北鎮(zhèn)普安鎮(zhèn)北廟鄉(xiāng)

3、區(qū)位分析背景篇地理區(qū)位廣元位于川、陜、甘金三角，是川東北方向的重要門戶，具備較強的聚集和輻射能力，有效對接川東北區(qū)域城市群。劍閣縣位于廣元市南部，處在廣元半小時經(jīng)濟圈上。項目基地位于劍閣縣縣城南19公里處，地處城北鎮(zhèn)和北廟鄉(xiāng)行政區(qū)劃內(nèi)。廣元在全國的區(qū)位劍閣縣在廣元的區(qū)位項目在劍閣縣的區(qū)位項目位于劍閣新縣城西南側(cè)，緊靠老縣城普安，具有地理區(qū)位優(yōu)勢，有利于發(fā)揮聚集和輻射效應(yīng)。11廣元市劍閣縣青川縣朝天區(qū)旺蒼縣昭化區(qū)蒼溪縣半小時劍閣縣SITE19公里劍門關(guān)鎮(zhèn)漢陽鎮(zhèn)鹽店鎮(zhèn)柳溝鎮(zhèn)武連鎮(zhèn)開封鎮(zhèn)廣元南站site廣元市劍閣縣青川縣朝天區(qū)昭化區(qū)旺蒼區(qū)蒼溪區(qū)京昆高速蘭海高速廣巴高速寶成鐵路廣巴鐵路廣元至九寨溝鐵路（規(guī)劃）西成高速鐵路（在建）蘭渝鐵路（在建）至漢中市至漢中市至綿陽市至綿陽市至巴中市至隴南市至南充市盤龍機場沙溪壩火車站廣元東站

3、區(qū)位分析背景篇交通區(qū)位項目依托G108與劍閣縣城相連，車程約為34.7公里，交通可達性較好。劍閣縣現(xiàn)狀交通依托京昆高速、G108與廣元市對接，在半小時車程范圍內(nèi)。項目在廣元市的交通區(qū)位項目在劍閣縣的交通區(qū)位項目依托劍閣縣道路體系能有效與周邊城市群進行對接，具備良好的交通可達性，為項目發(fā)展提供動力。12劍閣縣SITE劍門關(guān)鎮(zhèn)漢陽鎮(zhèn)鹽店鎮(zhèn)柳溝鎮(zhèn)武連鎮(zhèn)開封鎮(zhèn)王河鎮(zhèn)元山鎮(zhèn)金仙鎮(zhèn)公興鎮(zhèn)羊嶺鎮(zhèn)鶴齡鎮(zhèn)白龍鎮(zhèn)龍源鎮(zhèn)G108至廣元市至綿陽市至成都市京昆高速302廣元南站site廣元市劍閣縣青川縣朝天區(qū)昭化區(qū)旺蒼區(qū)蒼溪區(qū)京

3、區(qū)位分析背景篇旅游區(qū)位項目在四川精品旅游體系中的關(guān)系項目在廣元市的旅游區(qū)位13劍閣縣廣元市劍閣縣水上旅游線路紅色文化旅游線路中國溫泉之鄉(xiāng)休閑度假旅游線路地質(zhì)奇觀生態(tài)旅游線路劍門關(guān)蜀道三國文化旅游線路site項目位于四川精品旅游體系中的劍昭古道旅游區(qū)內(nèi)，位于廣元市劍門關(guān)蜀道三國文化旅游線路和水上旅游線路上，串聯(lián)劍門關(guān)、翠云廊和覺苑寺等景區(qū)。屬于川東北旅游黃金通道，有龐大客群流量存在，可以借力。3、區(qū)位分析背景篇旅游區(qū)位項目在四川精品旅游體系中的關(guān)系項

4、區(qū)域旅游現(xiàn)狀背景篇廣元市旅游發(fā)展現(xiàn)狀14全市境內(nèi)有AAAAA景區(qū)1個（劍門關(guān)-翠云廊）AAAA景區(qū)15個（僅次于成都市的17個，位列全川第二，全國第五），AAA景區(qū)4個，AA景區(qū)4個，成功創(chuàng)建唐家河國家級生態(tài)旅游示范區(qū)。全年接待游客2769.7萬人次，實現(xiàn)旅游總收入158.71億元，增長41%。site昭化古城劍門關(guān)風景區(qū)翠云廊風景區(qū)天曌山梨文化博覽園鼓城山-七里峽明月峽青溪古城廣元市區(qū)域內(nèi)生態(tài)環(huán)境獨特，具有良好的旅游發(fā)展基礎(chǔ)，為休閑農(nóng)業(yè)旅游和康養(yǎng)項目發(fā)展提供環(huán)境支撐。至巴中市至漢中市至漢中市至綿陽市至隴南市至南充市廣元市劍閣縣4、區(qū)域旅游現(xiàn)狀背景篇廣元市旅游發(fā)展現(xiàn)狀14全市境內(nèi)有AA

4、區(qū)域旅游現(xiàn)狀背景篇劍閣縣境內(nèi)現(xiàn)狀旅游景區(qū)主要有劍門關(guān)風景區(qū)（國家AAAAA級景區(qū)）、翠云廊風景區(qū)（國家AAAA級景區(qū)）、鶴鳴山和覺苑寺等。2015年國慶黃金周全縣接待游客50.64萬人，同比增長18.4%，旅游綜合收入2.68億元，同比增長21.3%。劍閣縣具有較高的旅游知名度，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展已具有一定規(guī)模。通過發(fā)展鄉(xiāng)村旅游完善旅游產(chǎn)業(yè)體系，通過發(fā)展康養(yǎng)項目提升旅游發(fā)展層次，意義十分重大。劍閣縣旅游發(fā)展現(xiàn)狀翠云廊風景區(qū)15鶴鳴山覺苑寺劍門關(guān)風景區(qū)site4、區(qū)域旅游現(xiàn)狀背景篇劍閣縣境內(nèi)現(xiàn)狀旅游景區(qū)主要有劍門關(guān)風

4、區(qū)域旅游現(xiàn)狀背景篇劍閣縣旅游發(fā)展現(xiàn)狀對劍閣縣區(qū)域的旅游資源發(fā)進行分析發(fā)現(xiàn)，區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)旅游資源具有極好的旅游市場吸引能力。但現(xiàn)狀旅游仍以旅游觀光為主，產(chǎn)品較為單一，游客需求未被充分挖掘。本項目應(yīng)結(jié)合區(qū)域內(nèi)其他景區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀和發(fā)展方向，在項目和產(chǎn)品上尋求錯位發(fā)展，實現(xiàn)功能互補，融合抱團發(fā)展。16劍門關(guān)風景區(qū)發(fā)展概況：唐代詩人李白詩中“劍閣崢嶸而崔嵬，一夫當關(guān)，萬夫莫開”的贊譽名揚海內(nèi)外，國家級5A級風景名勝區(qū)。資源特色：集蜀道文化、三國文化、戰(zhàn)爭文化、紅色文化于一體，有“天下第一雄關(guān)”之稱。翠云廊風景區(qū)發(fā)展概況：國家４A級景區(qū)，是迄今為止最古老保存最完好的古代道路交通系統(tǒng)，被譽為“世界第一古道”，“陸上交通活化石”，堪與“羅馬古道”媲美。資源特色：是近萬株蒼翠的行道古柏組成的綠色長廊鶴鳴山發(fā)展概況：2013年5月5日，國務(wù)院將鶴鳴山道教石窟寺及石刻公布為全國重點文物保護單位。資源特色：道教創(chuàng)始人張陵在此跨鶴仙去而得名。山勢陡峻，風景秀麗，清代建筑的文峰塔矗立其頂，歷來為“登高覽勝”之地。學(xué)者認為其是道教勝地中的魁首，被稱為“道國仙都”。覺苑寺發(fā)展概況：覺苑寺作為明代古建筑，被國務(wù)院批準列入第五批全國重點文物保護單位名單。資源特色：覺苑寺始建于唐貞觀年間，明代天順初年重建殿宇，重塑佛像，繪制《佛經(jīng)》于大雄寶殿四壁，更名普濟寺；清康熙初年，殿宇經(jīng)維修后，復(fù)名覺苑寺。以古寺、佛像、石刻、壁畫為特色。4、區(qū)域旅游現(xiàn)狀背景篇劍閣縣旅游發(fā)展現(xiàn)狀對劍閣縣區(qū)域的旅游背景篇

5、綜合現(xiàn)狀分析17基地東接國道108線，對外交通通暢；現(xiàn)狀內(nèi)部道路主要為村道，道路體系不完善。項目地屬亞熱帶濕潤季風氣候，四季分明，氣候溫和，雨水充沛，光照充足，無霜期長。多年平均氣溫15.1℃，適宜各種生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)。基地范圍內(nèi)林業(yè)資源豐富，森林覆蓋率較高，現(xiàn)狀水塘較多，水資源條件較好。有利于生態(tài)景觀營造，為旅游活動和康養(yǎng)提供了環(huán)境支撐。資源現(xiàn)狀交通現(xiàn)狀G108G108至劍門關(guān)、劍閣縣至城北鎮(zhèn)至城北鎮(zhèn)民主村村道國道基地內(nèi)自然生態(tài)資源優(yōu)越，氣候適宜，規(guī)劃中應(yīng)強調(diào)內(nèi)部交通與國道108線的對接。背景篇5、綜合現(xiàn)狀分析17基地東接國道108線，對外交

6、發(fā)展前景分析背景篇發(fā)展趨勢與政策環(huán)境優(yōu)勢周邊區(qū)域旅游產(chǎn)品的競爭優(yōu)勢與潛在機遇問題與面臨挑戰(zhàn)政府高度重視旅游與康養(yǎng)發(fā)展周邊消費市場優(yōu)勢隨著城鎮(zhèn)化、老齡化、收入增長帶來的消費變化，國家開始將旅游業(yè)、養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展納入到國家戰(zhàn)略發(fā)展的高度。提供資金、稅收、用地等一些列政策支持，促進旅游服務(wù)消費與健康養(yǎng)老消費發(fā)展。全省及各市、縣（市、區(qū)）黨委、政府高度關(guān)注旅游業(yè)和健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展，通過旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，通過鄉(xiāng)村旅游實現(xiàn)脫貧致富，通過康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)積極應(yīng)對老齡化，成為共識。依托川東北主要旅游城市——劍閣，借力劍門關(guān)風景區(qū)的旅游知名度和游客聚集作用，大力推廣和宣傳，推動項目發(fā)展。資源不具唯一性區(qū)域內(nèi)旅游產(chǎn)品豐富，項目如何在市場中脫穎而出，根據(jù)自身資源特色實現(xiàn)差異化發(fā)展，成為了該片區(qū)旅游類項目發(fā)展面臨的一大挑戰(zhàn)。

缺乏基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施項目基地具備一定的本底優(yōu)質(zhì)資源，但對整個秦巴山區(qū)而言，不具有獨特性和唯一性，如何利用好本底資源，打造具有特色和市場競爭力的產(chǎn)品成為重點和難點。廣元及劍閣周邊鄉(xiāng)村旅游及康養(yǎng)綜合體項目短缺，亟需本項目的開發(fā)建設(shè)，彌補市場空缺，引領(lǐng)川東北地區(qū)旅游度假和康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展。

基地目前屬于原始未開發(fā)狀態(tài)，缺乏基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施，項目從無到有開始建設(shè)，將面臨各種挑戰(zhàn)。186、發(fā)展前景分析背景篇發(fā)展趨勢與政策環(huán)境優(yōu)勢周邊區(qū)域旅1、案例研究2、案例借鑒3、結(jié)論與創(chuàng)新2案例篇caseanalysis191、案例研究2案例篇caseanalysis19

1、案例研究案例篇20案例總結(jié)：

1、借力成都本土濃厚“休閑文化”開展吃農(nóng)家飯、品農(nóng)家菜、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、娛農(nóng)家樂、購農(nóng)家品，吸引大眾人群，帶動旅游消費；

2、品牌化經(jīng)營，以花為主題，以景區(qū)化打造旅游功能“五朵金花”,形成“一村一品”差異化旅游品牌。五朵金花休閑觀光農(nóng)業(yè)區(qū)項目概況：三圣鄉(xiāng)旅游區(qū)“五朵金花”是由6個行政村組成的5個鄉(xiāng)村旅游風景區(qū)，通過以“花香農(nóng)居”、“幸福梅林”、“江家菜地”、“東籬菊園”、“荷塘月色”為主題打造的休閑觀光農(nóng)業(yè)區(qū)，現(xiàn)已成為國內(nèi)外享有盛名的休閑旅游娛樂度假區(qū)和國家5A級風景旅游區(qū)。發(fā)展模式：在鄉(xiāng)村休閑的主題下，按照每個鄉(xiāng)村的不同產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，打造不同特色的休閑業(yè)態(tài)和功能配套，將鄉(xiāng)村旅游與農(nóng)業(yè)休閑觀光、古鎮(zhèn)旅游、節(jié)慶活動有機的結(jié)合起來。業(yè)態(tài)設(shè)置：以農(nóng)家樂、鄉(xiāng)村酒店、國家農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)、旅游古鎮(zhèn)等為主體的農(nóng)村旅游發(fā)展業(yè)態(tài)。景區(qū)打造鄉(xiāng)村氛圍1、案例研究案例篇20案例總結(jié)：五朵金花休閑觀光農(nóng)業(yè)區(qū)項目

1、案例研究案例篇21案例總結(jié)：

1、生態(tài)景觀環(huán)境、旅游設(shè)施均強調(diào)景觀化打造，精心營造旅游和度假氛圍。

2、復(fù)合型的旅游項目設(shè)置，滿足不同客群需求。

3、多種運營模式的結(jié)合，旅游景點聚集人氣，休閑度假產(chǎn)品擴大收益。成都保利石象湖項目概況：保利?石象湖項目位于成雅高速公路86公里處，國家級生態(tài)示范區(qū)、4A級旅游景區(qū)——成都市蒲江縣境內(nèi)，因湖區(qū)古剎石象寺而得名。發(fā)展定位：集花卉觀光、商業(yè)小鎮(zhèn)、水上運動休憩、森林露營、素質(zhì)拓展、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)茶園觀光、佛學(xué)文化、國學(xué)文化、禪修文化為一體，并結(jié)合妙音湖度假酒店集群等高端休閑旅游度假區(qū)的復(fù)合型旅游度假綜合體。業(yè)態(tài)設(shè)置：

PGA級體育運動公園、馬術(shù)俱樂部、游艇俱樂部、精品度假酒店集群、大型花卉公園、歐式度假小鎮(zhèn)和度假別墅集群、原始森林露營區(qū)等。

休閑度假節(jié)慶活動1、案例研究案例篇21案例總結(jié)：成都保利石象湖項目概況：保

1、案例研究案例篇22案例總結(jié)：

極具創(chuàng)意構(gòu)想，創(chuàng)造互動式體驗的植物科普館以及科普教育基地。英國伊甸園項目概況：位于英格蘭西南部康沃爾郡圣奧斯特爾附近一座廢棄的粘土礦區(qū)。由4座穹頂狀建筑連接組成，整體外觀如蜂巢的巨型球體，被世人稱為：“吹氣泡泡的建筑”，“

世界第八大奇跡“。自2001年對外開放以來，目前已接納訪客超過900萬人。發(fā)展模式：以環(huán)保理念、主題特征、神奇體驗、前沿技術(shù)，在StAustell丘陵地區(qū)廢棄荒地的進行創(chuàng)意開發(fā)。旅游產(chǎn)品：三大旅游產(chǎn)品體系，分別為體驗類（話劇、研討會、藝術(shù)秀、園藝論壇、音樂節(jié)和兒童節(jié)目等）、觀賞類（兩大溫室、三大展覽館等萬種植物）、教育類（每年1月和9月向不同年齡段的學(xué)生提供生態(tài)環(huán)境教育服務(wù)）業(yè)態(tài)設(shè)置：特色餐館、參觀體驗活動、生態(tài)教育館、生態(tài)養(yǎng)生等。主題特征前沿技術(shù)1、案例研究案例篇22案例總結(jié)：英國伊甸園項目概況：位于英

1、案例研究案例篇23案例總結(jié)：

以傳統(tǒng)特色手工藝為賣點，進行產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和整體營銷，提供產(chǎn)品生產(chǎn)的現(xiàn)場教學(xué)和制作體驗，大力發(fā)展特色體驗旅游，并獲得了極大的成功。日本水上町項目概況：日本水上町的“工匠之鄉(xiāng)”包括“人偶之家”、“面具之家”、“竹編之家”、“陶藝之家”等近30余家傳統(tǒng)手工藝作坊，其旅游概念的提出吸引了日本各地成千上萬的手工藝者舉家搬遷過來。每年來“工匠之鄉(xiāng)”參觀游覽、參與體驗的游客達45萬人。發(fā)展模式：以“一村一品”特色旅游產(chǎn)業(yè)為發(fā)展模式，“農(nóng)村公園”為發(fā)展構(gòu)想，以傳統(tǒng)特色手工藝為賣點，進行產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和整體營銷。旅游產(chǎn)品：田園風光觀光游、鄉(xiāng)村生活體驗游、溫泉養(yǎng)生度假游、傳統(tǒng)工藝體驗游。業(yè)態(tài)設(shè)置：特色餐館、傳統(tǒng)手工藝體驗活動、水果采摘及品嘗體驗活動、溫泉中心等。農(nóng)村公園一村一品1、案例研究案例篇23案例總結(jié)：日本水上町項目概況：日本水

2、案例借鑒案例篇24案例名稱發(fā)展主題案例借鑒五朵金花休閑觀光農(nóng)業(yè)區(qū)農(nóng)業(yè)旅游、生態(tài)休閑1、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的有機融合。2、植入文化提升內(nèi)涵、開展節(jié)慶活動塑造品牌。3、圍繞一個主題，打造不同特色的業(yè)態(tài)。成都保利石象湖生態(tài)旅游、高端休閑度假1、景觀化打造，強調(diào)營造旅游和度假氛圍；2、以旅游景點聚集人氣，以休閑度假產(chǎn)品擴大收益；3、多樣化復(fù)合型的旅游項目設(shè)置，滿足旅游觀光、休閑度假等多種人群需求的功能，增加游客停留時間。英國伊甸園鄉(xiāng)村植物科普園1、植物花卉教育基地2、兒童科普3、令人驚奇的建筑形態(tài)日本水上町鄉(xiāng)村旅游、特色體驗旅游1、農(nóng)業(yè)公園的發(fā)展構(gòu)想。2、以一村一品為特色、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展、整體營銷的發(fā)展模式。3、圍繞特色主題，做足旅游和度假體驗。2、案例借鑒案例篇24案例名稱發(fā)展主題案例借鑒五朵金花休閑

3、結(jié)論與創(chuàng)新結(jié)論1、休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展已經(jīng)形成各種成熟的模式體系，可以直接參考。2、休閑觀光農(nóng)業(yè)正在快速興起，但可復(fù)制性強，面臨巨大的同質(zhì)性競爭。3、觀光休閑產(chǎn)業(yè)鏈過短，產(chǎn)品消費具有季節(jié)性，無法有效轉(zhuǎn)化為穩(wěn)定收入。4、旅游產(chǎn)業(yè)形態(tài)，正在從觀光向深度體驗轉(zhuǎn)變，從單一業(yè)態(tài)向融合發(fā)展。創(chuàng)新思路跳出單純觀光旅游發(fā)展思路，采用躍升式發(fā)展和融合發(fā)展，將生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑旅游與健康養(yǎng)老有機結(jié)合，把前一階段作為后一階段的重要發(fā)展鋪墊，將后一階段作為前一階段產(chǎn)業(yè)升級的方向，減輕連續(xù)投入壓力，培育穩(wěn)定的收入基礎(chǔ)，形成健全完整的產(chǎn)業(yè)體系。生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)養(yǎng)老與健康產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)與景觀培育人氣與消費聚集深度產(chǎn)品開發(fā)產(chǎn)業(yè)板塊發(fā)展階段3、結(jié)論與創(chuàng)新結(jié)論1、休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展已經(jīng)形成各種成3戰(zhàn)略篇caseanalysis1、發(fā)展戰(zhàn)略2、發(fā)展定位3、發(fā)展目標4、產(chǎn)業(yè)體系5、發(fā)展策略263戰(zhàn)略篇caseanalysis1、發(fā)展戰(zhàn)略26

1、發(fā)展戰(zhàn)略戰(zhàn)略篇27旅游升級，產(chǎn)業(yè)融合，一體發(fā)展以農(nóng)業(yè)資源、生態(tài)資源、本底文化為基礎(chǔ)，補充旅游配套功能，完善旅游產(chǎn)品體系，推動旅游+農(nóng)業(yè)、旅游+康養(yǎng)、旅游+運動、旅游+文創(chuàng)的深度有機融合，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)一體化發(fā)展的新格局。資源挖掘，做足體驗，差異發(fā)展有效利用現(xiàn)狀資源和環(huán)境稟賦的獨特優(yōu)勢，圍繞主題化、特色化、多樣化的方式打造旅游項目，做足體驗，實現(xiàn)旅游由初級的休閑觀光向體驗度假轉(zhuǎn)變，由旅游產(chǎn)業(yè)向大健康產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變。與周邊景區(qū)實現(xiàn)借力發(fā)展與錯位發(fā)展。保護生態(tài)，合理開發(fā)，持續(xù)發(fā)展以保護生態(tài)環(huán)境為核心前提，以適度、合理開發(fā)為手段，完善相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，實現(xiàn)項目的可持續(xù)發(fā)展。項目帶動、農(nóng)民參與、精準扶貧通過本項目的建設(shè)實施，帶動人流、資金流、信息流向本地聚集，通過多樣化的模式引導(dǎo)周邊農(nóng)民參與到項目建設(shè)和發(fā)展中來，以產(chǎn)業(yè)精準扶貧的方式帶動本地農(nóng)民發(fā)展致富。1、發(fā)展戰(zhàn)略戰(zhàn)略篇27旅游升級，產(chǎn)業(yè)融合，一體發(fā)展

2、發(fā)展定位劍門雄關(guān)康養(yǎng)田園形象定位功能定位戰(zhàn)略篇28以市場為導(dǎo)向，依托項目區(qū)位優(yōu)勢、文化資源和生態(tài)資源，以劍門關(guān)旅游業(yè)大發(fā)展為契機，補充旅游形態(tài)、完善旅游功能、提升旅游能級，打造以田園休閑為特色、生態(tài)康養(yǎng)度假為驅(qū)動、多元主體為內(nèi)涵的，集旅游度假、健康養(yǎng)生、運動健身、生態(tài)觀光、農(nóng)業(yè)體驗等功能為一體的康養(yǎng)度假農(nóng)業(yè)休閑公園。川東北最美康養(yǎng)旅游目的地2、發(fā)展定位劍門雄關(guān)康養(yǎng)田園形象定位功能定位戰(zhàn)略篇2川東北康養(yǎng)度假勝地省級鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)西部生態(tài)旅游重要節(jié)點國家AAAA級景區(qū)

3、發(fā)展目標戰(zhàn)略篇29川東北康養(yǎng)度假勝地3、發(fā)展目標戰(zhàn)略篇29

4、產(chǎn)業(yè)體系休閑旅游與康體養(yǎng)生度假區(qū)醫(yī)療服務(wù)運動健身康體養(yǎng)老旅游度假有機農(nóng)業(yè)生態(tài)景觀觀光休閑餐飲住宿基礎(chǔ)資源輔助條件項目支撐以有機農(nóng)產(chǎn)品和天然生態(tài)景觀為基礎(chǔ)，以醫(yī)療服務(wù)和餐飲住宿等為硬件支撐，以康體養(yǎng)老和旅游度假為核心項目支撐，以運動健身和觀光休閑為輔助項目支撐，形成整個園區(qū)健康產(chǎn)業(yè)體系。核心：資源共用、功能分離以較小投入滿足多種群體復(fù)合需求目標4、產(chǎn)業(yè)體系休閑旅游與康體養(yǎng)生度假區(qū)醫(yī)療運動健身康體養(yǎng)

5、發(fā)展策略戰(zhàn)略篇31借勢——借勢國家、省市大力發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的相關(guān)政策，借勢川東北金三角的地理區(qū)位優(yōu)勢，借勢劍門關(guān)風景區(qū)的龐大旅游客群。借勢植入?yún)f(xié)同植入——植入觀光旅游、休閑度假、運動健康、養(yǎng)老養(yǎng)生等多種產(chǎn)業(yè)形態(tài)，完善服務(wù)配套，發(fā)展多種參與式體驗項目，構(gòu)建大健康產(chǎn)業(yè)體系。協(xié)同——利用靠近劍門關(guān)的有利條件，和劍閣老縣城缺乏旅游康養(yǎng)地的情況，實現(xiàn)協(xié)同發(fā)展，形成支撐效應(yīng)和補位效應(yīng)。5、發(fā)展策略戰(zhàn)略篇31借勢——借勢國家、省市大力發(fā)展康4規(guī)劃篇Planningarticles1、規(guī)劃構(gòu)思2、功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃3、項目布點4、分區(qū)規(guī)劃5、市政公用設(shè)施規(guī)劃324規(guī)劃篇Planningarticles1、規(guī)劃構(gòu)思32333334343535363637373838

1、規(guī)劃構(gòu)思規(guī)劃篇39筑游育林營田樂養(yǎng)新旅游主義——寓情山水新康養(yǎng)主義——回歸田園結(jié)合場地資源條件，植入風情小鎮(zhèn)、游客中心等配套設(shè)施，搭建相對完善的旅游服務(wù)體系，開展生態(tài)旅游與康養(yǎng)旅游活動。對現(xiàn)狀林地進行梳理打造，培育具有多種色彩的林地景觀，完善區(qū)域多樣化的景觀體系，為構(gòu)建生態(tài)及康養(yǎng)旅游目的地提供環(huán)境支撐。對現(xiàn)狀農(nóng)田進行梳理整治，種植生態(tài)有機的糧油蔬菜，為整個園區(qū)提供安全健康的食品，從源頭做到生態(tài)和健康。集中建設(shè)養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)和接待設(shè)施，將休閑活動融入到整個園區(qū)，形成具有活力的樂養(yǎng)新天地。1、規(guī)劃構(gòu)思規(guī)劃篇39筑游育林營田樂養(yǎng)新旅游主義—

２、功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃策劃篇40根據(jù)基地現(xiàn)有的自然景觀以及用地條件，規(guī)劃將項目的功能結(jié)構(gòu)劃分為：一環(huán)、一心、四區(qū)、多點一環(huán)：即以生態(tài)康養(yǎng)旅游服務(wù)為主線的、串聯(lián)各個主題功能區(qū)的旅游環(huán)線。一心：為項目的綜合服務(wù)中心，以康養(yǎng)文化展示、旅游接待服務(wù)為主要功能。四區(qū)：分別為綜合游樂體驗區(qū)、彩林觀光游憩區(qū)、康養(yǎng)文化體驗區(qū)、鄉(xiāng)村文化體驗區(qū)。多點：以特色景觀和功能項目形成的旅游節(jié)點。２、功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃策劃篇40根據(jù)基地現(xiàn)有的自然景觀以及

３、項目布點41C1C2健身步道養(yǎng)心垂釣臺C3C4草藥空氣森林健康木屋村C5C6生態(tài)茶園戶外拓展基地C7C8醫(yī)療康復(fù)中心健康養(yǎng)生體驗館C9鄉(xiāng)村度假酒店A1A2北歐風情小鎮(zhèn)黃金梨基地A3A4桃花溝開心農(nóng)場小木屋A5A6體育休閑公園康養(yǎng)服務(wù)中心A7A8兒童樂園薰衣草基地A9A10現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品培育中心生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)B1B2紅葉彩林帶彩色迷宮B3B4房車露營基地彩林騎游道B5B6樹屋餐廳空中棧道D1D2生態(tài)農(nóng)莊農(nóng)夫集市D3D4農(nóng)耕文化園有機餐廳D5D6采摘果園鄉(xiāng)村大舞臺３、項目布點41C1C2健身步道養(yǎng)心垂釣臺C3C4草筑游

４、分區(qū)規(guī)劃規(guī)劃篇42規(guī)劃思路：依托基地東側(cè)的國道108線連接劍門關(guān)景區(qū)，導(dǎo)入花卉觀光、農(nóng)業(yè)觀光、體育休閑、康養(yǎng)服務(wù)、兒童游樂等旅游度假功能，在區(qū)域旅游格局中補充和完善劍門關(guān)景區(qū)的旅游產(chǎn)品和功能。結(jié)合本區(qū)的交通區(qū)位和資源條件，將本區(qū)作為項目的一期，先期啟動打造，通過綜合性游樂項目的設(shè)置，逐步帶動整個項目的發(fā)展。

計劃用地7289畝（其中固定建筑物用地：游客中心20畝；康體中心30畝；綠色餐廳20畝；游樂園30畝）。綜合游樂體驗區(qū)——筑游A1A2風情小鎮(zhèn)黃金梨基地A3A4桃花溝開心農(nóng)場小木屋A5A6體育休閑公園康養(yǎng)服務(wù)中心A7A8兒童樂園薰衣草基地A9A10現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品培育中心生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)搭建體系筑游４、分區(qū)規(guī)劃規(guī)劃篇42規(guī)劃思路：依托基地東側(cè)的國

４、分區(qū)規(guī)劃規(guī)劃篇43綜合游樂體驗區(qū)效果圖４、分區(qū)規(guī)劃規(guī)劃篇43綜合游樂體驗區(qū)效果圖

４、分區(qū)規(guī)劃規(guī)劃篇44生態(tài)花園餐廳效果圖４、分區(qū)規(guī)劃規(guī)劃篇44生態(tài)花園餐廳效果圖

４、分區(qū)規(guī)劃規(guī)劃篇45游樂園效果圖４、分區(qū)規(guī)劃規(guī)劃篇45游樂園效果圖

４、分區(qū)規(guī)劃規(guī)劃篇46綜合游樂體驗區(qū)北歐風情小鎮(zhèn)北歐風情小鎮(zhèn)北歐風情小鎮(zhèn)：以北歐建筑風格為特色打造以商業(yè)服務(wù)和旅游接待為主要功能的小鎮(zhèn)，以色彩鮮艷和浪漫主題構(gòu)筑物為基礎(chǔ)營造旅游度假氛圍。４、分區(qū)規(guī)劃規(guī)劃篇46綜合游樂體驗區(qū)北歐風情小鎮(zhèn)北歐

４、分區(qū)規(guī)劃規(guī)劃篇綜合游樂體驗區(qū)游客接待中心：位于北歐風情小鎮(zhèn)中，為游客提供接待、問詢等服務(wù)。生態(tài)停車場：根據(jù)景區(qū)接待需求設(shè)置面積合理的生態(tài)停車場。并設(shè)置景區(qū)觀光車起點站。游客接待中心生態(tài)停車場生態(tài)停車場47４、分區(qū)規(guī)劃規(guī)劃篇綜合游樂體驗區(qū)游客接待中心：位于北

４、分區(qū)規(guī)劃規(guī)劃篇綜合游樂體驗區(qū)48桃花溝桃花溝黃金梨基地黃金梨基地４、分區(qū)規(guī)劃規(guī)劃篇綜合游樂體驗區(qū)48桃花溝桃花溝黃金

４、分區(qū)規(guī)劃規(guī)劃篇綜合游樂體驗區(qū)49薰衣草基地薰衣草基地兒童樂園體育休閑公園４、分區(qū)規(guī)劃規(guī)劃篇綜合游樂體驗區(qū)49薰衣草基地薰衣草彩林觀光游憩區(qū)——育林規(guī)劃篇50B1B2紅葉彩林帶彩色迷宮B3B4房車露營基地彩林騎游道B5B6樹屋餐廳空中棧道規(guī)劃思路：依托基地現(xiàn)狀林業(yè)資源，間隔種植或培育紅葉等彩色林木，建設(shè)形成彩色森林景觀帶。同時完善道路、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，布局房車露營、樹屋餐廳等功能業(yè)態(tài)，形成以彩林觀光、房車露營、特色餐飲為特色的觀光游憩區(qū)。計劃用地6632畝。育林

４、分區(qū)規(guī)劃提升環(huán)境彩林觀光游憩區(qū)——育林規(guī)劃篇50B1B2紅葉彩林帶彩色迷宮B規(guī)劃篇51

４、分區(qū)規(guī)劃彩林觀光游憩區(qū)效果圖房車露營基地效果圖規(guī)劃篇51４、分區(qū)規(guī)劃彩林觀光游憩區(qū)效果圖房車露營基彩林觀光游憩區(qū)規(guī)劃篇52紅葉彩林帶紅葉彩林帶紅葉彩林帶紅葉彩林帶

４、分區(qū)規(guī)劃彩林觀光游憩區(qū)規(guī)劃篇52紅葉彩林帶紅葉彩林帶紅葉彩林帶紅葉彩彩林觀光游憩區(qū)規(guī)劃篇53房車露營房車露營房車露營房車露營

４、分區(qū)規(guī)劃彩林觀光游憩區(qū)規(guī)劃篇53房車露營房車露營房車露營房車露營彩林觀光游憩區(qū)規(guī)劃篇54空中棧道樹屋餐廳樹屋餐廳

４、分區(qū)規(guī)劃彩林觀光游憩區(qū)規(guī)劃篇54空中棧道樹屋餐廳樹屋餐廳４、康養(yǎng)文化體驗區(qū)——樂養(yǎng)規(guī)劃篇55規(guī)劃思路：依托基地良好的生態(tài)環(huán)境，打造以康養(yǎng)體驗為特色的旅游度假區(qū)。配套建設(shè)養(yǎng)老中心、醫(yī)療康復(fù)中心、鄉(xiāng)村度假酒店、健康木屋村、草藥空氣森林、生態(tài)茶園、戶外拓展基地等功能業(yè)態(tài)。以健康木屋村和醫(yī)療康復(fù)中心為載體，布局養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)業(yè)態(tài)，配套完善的醫(yī)療、娛樂、休閑設(shè)施，建設(shè)容納2000個床位的健康養(yǎng)老養(yǎng)生基地。

計劃用地6116畝（其中固定建筑物用地：鄉(xiāng)村酒店建筑用地30畝；養(yǎng)老中心建筑用地50畝）樂養(yǎng)

４、分區(qū)規(guī)劃C1C2健身步道養(yǎng)心垂釣臺C3C4草藥空氣森林健康木屋村C5C6生態(tài)茶園戶外拓展基地C7C8醫(yī)療康復(fù)中心健康養(yǎng)生體驗館C9鄉(xiāng)村度假酒店完善設(shè)施康養(yǎng)文化體驗區(qū)——樂養(yǎng)規(guī)劃篇55規(guī)劃思路：依托基地良好的生態(tài)

４、分區(qū)規(guī)劃規(guī)劃篇56康養(yǎng)文化體驗區(qū)效果圖４、分區(qū)規(guī)劃規(guī)劃篇56康養(yǎng)文化體驗區(qū)效果圖

４、分區(qū)規(guī)劃規(guī)劃篇57鄉(xiāng)村酒店效果圖４、分區(qū)規(guī)劃規(guī)劃篇57鄉(xiāng)村酒店效果圖康養(yǎng)文化體驗區(qū)規(guī)劃篇58醫(yī)療康復(fù)中心

４、分區(qū)規(guī)劃采用醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的方式，為養(yǎng)老人群、度假人群、康復(fù)人群提供醫(yī)療服務(wù)。康養(yǎng)文化體驗區(qū)規(guī)劃篇58醫(yī)療康復(fù)中心４、分區(qū)規(guī)劃康養(yǎng)文化體驗區(qū)規(guī)劃篇59健康木屋村健康木屋村健康木屋村健康木屋村健康木屋村

４、分區(qū)規(guī)劃以生態(tài)木屋的方式打造養(yǎng)生養(yǎng)老目的地，與周邊環(huán)境有機地融合，傳遞生態(tài)、健康、原生的園區(qū)內(nèi)涵?？叼B(yǎng)文化體驗區(qū)規(guī)劃篇59健康木屋村健康木屋村健康木屋村健康木康養(yǎng)文化體驗區(qū)規(guī)劃篇60鄉(xiāng)村度假酒店：以本地傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村建筑為原型，強化景觀處理，建設(shè)鄉(xiāng)村度假酒店，讓游客感受回歸田園的康養(yǎng)樂趣。

４、分區(qū)規(guī)劃康養(yǎng)文化體驗區(qū)規(guī)劃篇60鄉(xiāng)村度假酒店：以本地傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村建筑為康養(yǎng)文化體驗區(qū)規(guī)劃篇61中草藥養(yǎng)生林養(yǎng)生木屋香薰養(yǎng)生森林冥想香薰養(yǎng)生

４、分區(qū)規(guī)劃草藥空氣森林：以功能性藥材形成不同的主題區(qū)域，如：薰衣草和茉莉花區(qū)域可治失眠和焦慮，薄荷區(qū)域可減少精神緊張和疲憊，辛夷花區(qū)域可治鼻炎等等。同時，項目與健康木屋村直接串聯(lián)，合為一體。康養(yǎng)文化體驗區(qū)規(guī)劃篇61中草藥養(yǎng)生林養(yǎng)生木屋香薰養(yǎng)生森林冥想康養(yǎng)文化體驗區(qū)規(guī)劃篇62

４、分區(qū)規(guī)劃中醫(yī)養(yǎng)生運動健身休閑養(yǎng)性森林康養(yǎng)飲食修身康養(yǎng)文化體驗區(qū)規(guī)劃篇62４、分區(qū)規(guī)劃中醫(yī)養(yǎng)生運動健身鄉(xiāng)村文化體驗區(qū)——營田規(guī)劃篇63規(guī)劃思路：對基地現(xiàn)狀臺地狀農(nóng)田進行梳理打造，形成具有景觀性的農(nóng)田空間。結(jié)合市場需求，設(shè)置市民農(nóng)園、農(nóng)夫集市、農(nóng)耕文化園、有機餐廳、采摘果園等旅游功能業(yè)態(tài)。通過傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)種植的方式，為游客提供健康、生態(tài)的食材，從食物源頭做到健康和養(yǎng)生。同時將農(nóng)業(yè)文明中消失的東西展現(xiàn)出來，通過農(nóng)耕、農(nóng)事、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)進行體現(xiàn)，讓游客參與進來。

計劃用地7989畝（其中固定建筑物用地：農(nóng)耕博物館建筑用地15畝；綠色餐廳建筑用地10畝；莊園建筑用地15畝）。營田D1D2生態(tài)農(nóng)莊農(nóng)夫集市D3D4農(nóng)耕文化園有機餐廳D5D6采摘果園鄉(xiāng)村大舞臺

４、分區(qū)規(guī)劃生態(tài)供給鄉(xiāng)村文化體驗區(qū)——營田規(guī)劃篇63規(guī)劃思路：對基地現(xiàn)狀臺地狀農(nóng)

４、分區(qū)規(guī)劃規(guī)劃篇64鄉(xiāng)村文化體驗區(qū)效果圖４、分區(qū)規(guī)劃規(guī)劃篇64鄉(xiāng)村文化體驗區(qū)效果圖鄉(xiāng)村文化體驗區(qū)規(guī)劃篇65

４、分區(qū)規(guī)劃采摘果園采摘果園以特色農(nóng)產(chǎn)品為支撐，為游客提供生態(tài)果蔬采摘體驗鄉(xiāng)村文化體驗區(qū)規(guī)劃篇65４、分區(qū)規(guī)劃采摘果園采摘果園鄉(xiāng)村文化體驗區(qū)規(guī)劃篇66

４、分區(qū)規(guī)劃市民農(nóng)園以小塊租賃方式，以自我管理或代管的方式，為城市游客提供家庭菜園，滿足綠色蔬菜供應(yīng)和家庭娛樂的需求。鄉(xiāng)村文化體驗區(qū)規(guī)劃篇66４、分區(qū)規(guī)劃市民農(nóng)園鄉(xiāng)村文化體驗區(qū)規(guī)劃篇67

４、分區(qū)規(guī)劃農(nóng)夫集市在園區(qū)內(nèi)搭建農(nóng)產(chǎn)品交易體驗中心，為入住園區(qū)的業(yè)主、游客、周邊農(nóng)戶提供交易服務(wù)場所。鄉(xiāng)村文化體驗區(qū)規(guī)劃篇67４、分區(qū)規(guī)劃農(nóng)夫集市鄉(xiāng)村文化體驗區(qū)規(guī)劃篇68

４、分區(qū)規(guī)劃鄉(xiāng)村大舞臺：開展傳統(tǒng)競技、鄉(xiāng)土文藝、民間雜耍等休閑游樂活動和原生態(tài)旅游。農(nóng)耕文化園：建設(shè)農(nóng)耕文化博覽館，挖掘、搜集、整理紅巖山周邊與農(nóng)耕文化相關(guān)實物，突出展示農(nóng)耕文化的歷史演變，主要包括農(nóng)業(yè)思想、農(nóng)業(yè)制度與法令、農(nóng)業(yè)科技、農(nóng)事節(jié)日習(xí)俗、飲食文化、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具、農(nóng)村生活器具等。鄉(xiāng)村文化體驗區(qū)規(guī)劃篇68４、分區(qū)規(guī)劃鄉(xiāng)村大舞臺：開展鄉(xiāng)村文化體驗區(qū)規(guī)劃篇69

４、分區(qū)規(guī)劃有機餐廳建造以有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主體的種植區(qū)，在菜園周圍設(shè)置生態(tài)有機餐廳，美食與純樸自然環(huán)境相結(jié)合，為消費者打造全新的感官體驗，并提供有機養(yǎng)生食品，如排毒糙米飯、高纖減肥燕麥飯、有機絲苗飯、有機麥仁粥、小米粥、有機玉米羹等，追求和探索健康美食的新理念。鄉(xiāng)村文化體驗區(qū)規(guī)劃篇69４、分區(qū)規(guī)劃有機餐廳給排水工程規(guī)劃規(guī)劃篇70

５、市政公用設(shè)施規(guī)劃給水工程規(guī)劃水廠規(guī)劃——旅游區(qū)納入城北鎮(zhèn)城鎮(zhèn)供水系統(tǒng)。參考相關(guān)用水指標，按2026年旅游預(yù)測數(shù)量計算，旅游區(qū)生活用水總量約為4228噸/日，未預(yù)見水量按最高日用水量的15%計算，用水總量約84.56萬噸/年（按一年200天計算）。給水管網(wǎng)規(guī)劃——規(guī)劃采用分級供水的供水形式。管網(wǎng)采用環(huán)狀網(wǎng)與枝狀網(wǎng)相結(jié)合形式，設(shè)計管網(wǎng)最不利點水壓近期為0.20Mpa，遠期為0.24Mpa，供水管材為PVC管。規(guī)劃主干管沿城鎮(zhèn)主干道敷設(shè)，一般沿路南和路東的人行道下布置。旅游區(qū)內(nèi)管道管徑為DN150-DN350，建設(shè)環(huán)狀管網(wǎng)系統(tǒng)，保證旅游區(qū)安全穩(wěn)定供水。沿道路敷設(shè)的給水管道其管頂覆土深度不應(yīng)小于0.7米。結(jié)合場地實際標高，設(shè)置供水加壓泵站。排水工程規(guī)劃排水體制——規(guī)劃采用雨污分流的排水體制。若污水用于農(nóng)田灌溉，應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標準《農(nóng)田灌溉水質(zhì)標準》的有關(guān)規(guī)定。雨水排水分區(qū)——規(guī)劃沿主要道路布置雨水主管道，將雨水就近排入溝渠、河流等。規(guī)劃雨水管道采用砼管材。污水量預(yù)測——污水量按綜合給水量的85%計算，則綜合生活污水量為：4228×85%=0.35萬m3／日。規(guī)劃要求旅游區(qū)中水利用率應(yīng)達到50%以上。污水處理廠規(guī)劃——旅游區(qū)內(nèi)污水處理采用分區(qū)分散處理的方法，根據(jù)項目功能區(qū)實際情況設(shè)置兩處小型污水處理設(shè)施，旅游區(qū)內(nèi)總污水處理能力0.3萬m3/日。污水處理廠可按二級處理后脫氧消毒設(shè)計，污水經(jīng)處理后的水質(zhì)必須符合國家規(guī)定的二級排入標準，匯集后可以作為景觀水排入旅游區(qū)內(nèi)水體。給排水工程規(guī)劃規(guī)劃篇70５、市政公用設(shè)施規(guī)劃給水工程電力電信工程規(guī)劃規(guī)劃篇71

５、市政公用設(shè)施規(guī)劃電力工程規(guī)劃電源和變電站布局規(guī)劃——旅游區(qū)供電由城北鎮(zhèn)變電站為旅游區(qū)供電，旅游區(qū)內(nèi)供電線路采用地下電纜。高壓線路及走廊規(guī)劃——高壓走廊的寬度按照《城市電力規(guī)劃規(guī)范》(GB/T50293—1999)的標準要求留出。電壓等級(千伏)/廊道寬度(米)：220/30-40、110/15-25、35/12-20。中心城區(qū)內(nèi)220千伏架空敷設(shè)，110千伏和35千伏線路建議采用窄基鐵塔以雙回、多回同塔架設(shè)全線為主，在中心城區(qū)中心位置主要道路采用電纜埋地敷設(shè)。電信工程規(guī)劃目前旅游區(qū)無線通訊信號基本實現(xiàn)了100%覆蓋，但IC電話等公用電話（布點列表）架設(shè)和使用率較低，面對日益發(fā)展的旅游形勢，均需進一步建設(shè)改善，形成4G網(wǎng)絡(luò)覆蓋，實現(xiàn)通訊無盲點；游客中心等接待點必須安裝有線電話及有線電視網(wǎng)絡(luò)，并完成寬帶網(wǎng)絡(luò)接入及4G網(wǎng)絡(luò)覆蓋，在游客中心開通國際直撥業(yè)務(wù)；根據(jù)旅游區(qū)功能需要，設(shè)置郵政及電信服務(wù)網(wǎng)點，完善郵政及紀念品服務(wù)功能；旅游區(qū)內(nèi)的所有通信、電視、廣播線路設(shè)備盡可能不破壞景觀，光纜線路宜采用直埋鋪設(shè)。規(guī)劃應(yīng)加強互聯(lián)網(wǎng)建設(shè)，為居民提供便捷的寬帶信息服務(wù)電力電信工程規(guī)劃規(guī)劃篇71５、市政公用設(shè)施規(guī)劃電力工5運營篇Operationarticles1、旅游產(chǎn)品開發(fā)2、市場營銷規(guī)劃3、分期實施規(guī)劃4、旅游投資分析725運營篇Operationarticles1、旅游產(chǎn)品開發(fā)

1、旅游產(chǎn)品開發(fā)運營篇73構(gòu)建“1—4—5”旅游度假產(chǎn)品體系，打造川東北康養(yǎng)度假勝地1個核心內(nèi)涵貫穿5大系列產(chǎn)品彰顯5重旅游體驗升華1個核心內(nèi)涵：川東北鄉(xiāng)村旅游與康養(yǎng)度假品牌一場從單一“生態(tài)觀光”視角向復(fù)合“多元度假體驗”的轉(zhuǎn)變4大系列產(chǎn)品彰顯綜合游樂體驗彩林觀光體驗康養(yǎng)文化體驗鄉(xiāng)村文化體驗5重旅游體驗升華

饕

養(yǎng)

情學(xué)

游養(yǎng)生餐飲特色風味民俗小吃川東北美食文化養(yǎng)心生態(tài)養(yǎng)身美食益壽禪修養(yǎng)靈四季花谷生態(tài)農(nóng)莊彩林游樂民俗體驗攝影采風農(nóng)耕體驗兒童育樂民俗工藝山地運動戶外露營風情小鎮(zhèn)繽紛節(jié)事旅游產(chǎn)品定位1、旅游產(chǎn)品開發(fā)運營篇73構(gòu)建“1—4—5”旅游度運營篇74構(gòu)建“4—5—8”產(chǎn)品組合系列，實現(xiàn)多元化、主題化、多層次產(chǎn)品組合盈利“4季旅游產(chǎn)品引領(lǐng)，5大主題產(chǎn)品提升，8大節(jié)事活動引爆”四季旅游產(chǎn)品引領(lǐng)春賞花、山地運動……夏避暑、健康養(yǎng)生……秋采摘、森林露營……冬山地徒步、湯泉……5大主題產(chǎn)品提升農(nóng)耕文化旅游產(chǎn)品養(yǎng)生度假旅游產(chǎn)品森林運動旅游產(chǎn)品民俗風情旅游產(chǎn)品生態(tài)體驗旅游產(chǎn)品

1、旅游產(chǎn)品開發(fā)旅游產(chǎn)品組合8大節(jié)事活動引爆梨花節(jié)紅葉節(jié)桃花旅游節(jié)登山運動節(jié)農(nóng)耕豐收文化節(jié)田園健康養(yǎng)生節(jié)森林親子露營節(jié)鄉(xiāng)村特色美食節(jié)運營篇74構(gòu)建“4—5—8”產(chǎn)品組合系列，實現(xiàn)多元化、主題化運營篇75

2、市場營銷規(guī)劃主題形象定位劍門雄關(guān)康養(yǎng)田園川東北鄉(xiāng)村康養(yǎng)勝地宣傳推廣口號劍門天下雄綠創(chuàng)康養(yǎng)樂游劍門雄關(guān)賞綠創(chuàng)田園運營篇752、市場營銷規(guī)劃主題形象定位運營篇76

2、市場營銷規(guī)劃品牌營銷戰(zhàn)略突出與劍門關(guān)景區(qū)的聯(lián)合營銷，樹立康養(yǎng)旅游的鮮明形象，提高產(chǎn)品知名度。重點突破戰(zhàn)略針對旅游淡旺季制定不同的營銷方案，引導(dǎo)游客出游；針對兒童、青年、中年、老年以及家庭出游市場、自駕游市場等制定不同的營銷方案，全方位、多渠道吸引重點的游客市場。節(jié)慶營銷戰(zhàn)略以“節(jié)、會、展、演、賽”五大宣傳促銷事件為由頭，利用并觸發(fā)消費者節(jié)慶消費心理、行為，展開一系列關(guān)于產(chǎn)品、品牌的營銷活動。網(wǎng)絡(luò)營銷戰(zhàn)略以網(wǎng)絡(luò)為載體進行重點宣傳推廣，開展一系列線上旅游促銷，迅速打響名氣，傳播影響力。市場營銷戰(zhàn)略智慧旅游建設(shè)智慧旅游建設(shè)是未來發(fā)展的趨勢，項目智慧旅游建設(shè)應(yīng)重視手機應(yīng)用的發(fā)展。Wifi熱點搭建及手機App應(yīng)用——開發(fā)“綠創(chuàng)康養(yǎng)文化鄉(xiāng)村旅游手機助手”手機APP，供游客免費下載，可運行于手機等移動終端，為游客提供餐飲娛樂消費導(dǎo)引、自導(dǎo)航、自導(dǎo)游、電子門票等多種智慧旅游服務(wù)。電子觸摸屏建設(shè)——提高本旅游項目觸摸屏設(shè)置的覆蓋率，力爭覆蓋到大部分的接待設(shè)施、重要景點、游客集散地。豐富觸摸屏信息內(nèi)容，增加信息量，提高信息的準確度和及時性。重點突破節(jié)慶營銷網(wǎng)絡(luò)營銷品牌營銷新媒體營銷造勢營銷聯(lián)合營銷借力營銷運營篇762、市場營銷規(guī)劃品牌營銷戰(zhàn)略市場營銷戰(zhàn)略智運營篇77

3、分期實施規(guī)劃一期二期二期三期

項目建設(shè)時間自2016年10月至2027年9月，共計10年