個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書(shū)（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書(shū)甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系方式：鑒于甲、乙雙方就甲方擬轉(zhuǎn)讓其名下的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1房屋地址：（填寫(xiě)詳細(xì)地址和門(mén)牌號(hào)碼）1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋屬于產(chǎn)權(quán)所有人甲方所有，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.3房屋面積：（填寫(xiě)房屋面積）1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋用作居住，無(wú)抵押、查封、被執(zhí)行、辦理過(guò)預(yù)告等情況。1.5房屋權(quán)利瑕疵保證：甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.6預(yù)售合同：若房屋系預(yù)售商品房且尚未辦理房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的預(yù)售合同及相關(guān)材料。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本次房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）、（小寫(xiě)）元整。2.2支付方式：乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.3價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（填寫(xiě)最后付款日期的具體時(shí)間）前，將全款支付至甲方指定的賬戶。2.4超期支付：若乙方未按照約定時(shí)間支付全部?jī)r(jià)款，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金的金額為每日遲延支付金額的（填寫(xiě)違約金利率）。2.5乙方逾期支付超過(guò)（填寫(xiě)天數(shù)）天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付的款項(xiàng)不予退還，并賠償甲方所遭受的全部損失。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：房屋過(guò)戶手續(xù)由甲、乙雙方共同辦理，甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)的房屋證件和必要的材料，乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用及稅費(fèi)等。3.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于過(guò)戶稅、土地出讓金等。3.3過(guò)戶期限：甲、乙雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后（填寫(xiě)具體的過(guò)戶期限）內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件給乙方。第四條提前解除合同4.1甲方在交付價(jià)款之前，可隨時(shí)提前解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按甲方雙倍賠償，賠償款項(xiàng)扣除給予乙方后的余額由甲方返還給乙方。4.2若乙方在簽署本合同后提前解除合同，已支付的款項(xiàng)不予退還，并保留對(duì)乙方的追償權(quán)利。第五條稅費(fèi)責(zé)任5.1房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于增值稅、契稅等。5.2若因房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件的錯(cuò)誤或不完整致使乙方承擔(dān)額外稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并補(bǔ)償乙方。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日終止。7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的補(bǔ)充、修改或終止，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：簽字：日期：日期：個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書(shū)（二）個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方：（出售方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并且愿意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條房屋的基本信息1.1房屋名稱：物業(yè)地址：規(guī)劃用途：建筑面積：房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：售房?jī)r(jià)格：1.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施：該房屋所配套的設(shè)施情況如下：（1）供水、供電及燃?xì)庠O(shè)施是否正常運(yùn)行：（2）該房屋所配套的停車(chē)位是否正常使用：（3）是否配備了相關(guān)家居設(shè)施及園林綠化等：（4）是否有任何其他附屬設(shè)施及配套設(shè)施：第二條轉(zhuǎn)讓條件及方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：（1）經(jīng)濟(jì)法規(guī)允許房屋的轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）該房屋不存在被查封、凍結(jié)或其他法律糾紛；（3）該房屋的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證齊全、合法；（4）除法律規(guī)定外，不涉及擔(dān)保、抵押、租賃權(quán)益或其他限制房屋權(quán)益的存在。2.2轉(zhuǎn)讓方式：甲方將房屋的所有權(quán)持有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方將依法履行所有有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓權(quán)力的附屬權(quán)益3.1房屋所有權(quán)證書(shū)及土地使用權(quán)證書(shū)：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有權(quán)證書(shū)及土地使用權(quán)證書(shū)。3.2過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)材料的復(fù)印件提供給乙方備查。第四條價(jià)款及支付方式4.1價(jià)款：本次房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為【人民幣（大寫(xiě)）】，甲方已收到乙方【人民幣（大寫(xiě)）】的定金，剩余款項(xiàng)為【人民幣（大寫(xiě)）】。4.2價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)在本合同生效之日起【數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3價(jià)款的支付證明：甲方應(yīng)核實(shí)乙方支付的價(jià)款金額，并出具相應(yīng)的支付證明。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之【X】的違約金。5.2若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付價(jià)款總額的萬(wàn)分之【X】的違約金。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、生效、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。甲方：（出售方）簽字：日期：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）簽字：日期：個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書(shū)（三）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________住所：___________________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系電話：_________________乙方（受讓方）：_____________住所：___________________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方是房屋的合法權(quán)屬人，并愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.轉(zhuǎn)讓房屋的房產(chǎn)證號(hào)為：_________________。2.轉(zhuǎn)讓房屋的地址為：___________________。3.轉(zhuǎn)讓房屋的面積為：___________________平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格為：____________________元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三條轉(zhuǎn)讓條件1.乙方應(yīng)對(duì)該房屋有充分的了解，并確認(rèn)接受房屋的現(xiàn)狀，包括使用年限、裝修情況等。2.房屋的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)證件應(yīng)當(dāng)齊全，并在簽訂本協(xié)議后及時(shí)移交給乙方。3.房屋未受到拆遷、征收、查封、債權(quán)等限制，不存在爭(zhēng)議糾紛。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。第四條過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料，并按照甲方的要求完成過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋狀況保證1.甲方保證房屋權(quán)屬的真實(shí)、合法，并承諾在轉(zhuǎn)讓后不再以任何方式主張對(duì)該房屋的權(quán)益。2.甲方保證房屋的使用年限尚未到期，并不存在影響房屋使用的質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方保證該房屋未以任何方式在他人名下抵押、出租或以其他形式轉(zhuǎn)讓。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行與解釋?xiě)?yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第