房屋買賣預(yù)約合同范本

PAGEPAGE1房屋買賣預(yù)約合同范本合同編號(hào)：___________甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于：___________?。ㄊ?、自治區(qū)）___________市（縣）___________區(qū)（鎮(zhèn)）___________路（街）___________號(hào)___________室，建筑面積___________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：___________；土地使用權(quán)證號(hào)：___________。1.3房屋現(xiàn)狀：___________。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元作為定金；（2）___________日內(nèi)支付首付款，支付人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元；（3）余款人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元，乙方通過貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)費(fèi)等。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。4.2甲方保證在簽訂本合同前，已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的___________%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的___________%。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________（簽章）（簽章）簽訂日期：___________年___________月___________日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂房屋買賣合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣預(yù)約合同范本目錄一、房屋買賣預(yù)約合同正文二、附件一：房屋基本信息三、附件二：支付方式及時(shí)間表四、附件三：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、附件四：權(quán)利保證及違約責(zé)任六、附件五：爭議解決及法律適用房屋買賣預(yù)約合同正文合同編號(hào)：___________甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于：___________?。ㄊ?、自治區(qū)）___________市（縣）___________區(qū)（鎮(zhèn)）___________路（街）___________號(hào)___________室，建筑面積___________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：___________；土地使用權(quán)證號(hào)：___________。1.3房屋現(xiàn)狀：___________。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元作為定金；（2）___________日內(nèi)支付首付款，支付人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元；（3）余款人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元，乙方通過貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)費(fèi)等。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。4.2甲方保證在簽訂本合同前，已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的___________%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的___________%。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________（簽章）（簽章）簽訂日期：___________年___________月___________日附件一：房屋基本信息（見附頁）附件二：支付方式及時(shí)間表（見附頁）附件三：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（見附頁）附件四：權(quán)利保證及違約責(zé)任（見附頁）附件五：爭議解決及法律適用（見附頁）請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂房屋買賣合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房屋基本信息房屋位置建筑面積房屋所有權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)房屋現(xiàn)狀描述2.附件二：支付方式及時(shí)間表定金金額及支付日期首付款金額及支付日期余款金額及支付方式貸款辦理相關(guān)事宜3.附件三：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付日期交付時(shí)需提供的證件和手續(xù)交付前需結(jié)清的費(fèi)用驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：權(quán)利保證及違約責(zé)任房屋所有權(quán)的保證甲方對(duì)房屋狀況的保證違約金的計(jì)算方式5.附件五：爭議解決及法律適用爭議解決方式適用法律法律名詞及解釋：合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同訂立、履行、變更、解除等法律規(guī)定的法律。城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)定城市房地產(chǎn)交易、權(quán)屬登記、抵押、租賃等方面的法律。所有權(quán)：指對(duì)物的占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。抵押：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。查封：法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋沒有權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，如有問題應(yīng)及時(shí)提出。3.支付問題：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間表進(jìn)行支付，避免違約。4.交付延遲：賣方應(yīng)確保按約定時(shí)間交付房屋，如有延遲應(yīng)提前通知買方并協(xié)商解決。5.爭議解決：在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決，以避免長時(shí)間的法律訴訟。解決辦法：對(duì)于產(chǎn)權(quán)不清晰的問題，可以通過產(chǎn)權(quán)調(diào)查和律師咨詢來解決。對(duì)于房屋質(zhì)量問題，可以在合同中約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和修復(fù)責(zé)任。對(duì)于支付問題，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的方式進(jìn)行支付，并保留支付憑證。對(duì)于交付延遲，賣方應(yīng)