房地產(chǎn)買賣委托協(xié)議書

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買賣委托協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________地址：________________身份證號碼：________________乙方（買方）：________________地址：________________身份證號碼：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)地址：________________1.2房地產(chǎn)面積：________________1.3房地產(chǎn)用途：________________1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：________________1.5房地產(chǎn)共有人：________________第二條房地產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房地產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應按照以下方式支付房地產(chǎn)買賣款項：（1）簽訂本協(xié)議時，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余款項人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應于______年______月______日前支付給甲方。第三條房地產(chǎn)交付3.1甲方應于收到乙方支付的全部款項后______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應保證房地產(chǎn)交付時符合以下條件：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房地產(chǎn)實物與買賣合同約定的相符，不存在質(zhì)量問題；（3）甲方已結(jié)清與該房地產(chǎn)相關(guān)的所有費用（如物業(yè)管理費、水電氣費等）。第四條甲方保證4.1甲方保證其對出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證在房地產(chǎn)交付前，不將該房地產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔保物權(quán)。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議約定的價格和方式支付房地產(chǎn)買賣款項。5.2乙方保證在房地產(chǎn)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房地產(chǎn)買賣價格的______%。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房地產(chǎn)買賣價格的______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)買賣委托協(xié)議書目錄一、房地產(chǎn)買賣委托協(xié)議書二、附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件三、附件2：房地產(chǎn)買賣價格支付方式詳細說明四、附件3：房地產(chǎn)交付條件詳細說明五、附件4：甲方保證事項詳細說明六、附件5：乙方保證事項詳細說明七、附件6：違約責任詳細說明八、附件7：爭議解決詳細說明九、附件8：其他約定詳細說明一、房地產(chǎn)買賣委托協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________地址：________________身份證號碼：________________乙方（買方）：________________地址：________________身份證號碼：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)地址：________________1.2房地產(chǎn)面積：________________1.3房地產(chǎn)用途：________________1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：________________1.5房地產(chǎn)共有人：________________第二條房地產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房地產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應按照以下方式支付房地產(chǎn)買賣款項：（1）簽訂本協(xié)議時，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余款項人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應于______年______月______日前支付給甲方。第三條房地產(chǎn)交付3.1甲方應于收到乙方支付的全部款項后______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應保證房地產(chǎn)交付時符合以下條件：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房地產(chǎn)實物與買賣合同約定的相符，不存在質(zhì)量問題；（3）甲方已結(jié)清與該房地產(chǎn)相關(guān)的所有費用（如物業(yè)管理費、水電氣費等）。第四條甲方保證4.1甲方保證其對出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證在房地產(chǎn)交付前，不將該房地產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔保物權(quán)。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議約定的價格和方式支付房地產(chǎn)買賣款項。5.2乙方保證在房地產(chǎn)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房地產(chǎn)買賣價格的______%。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房地產(chǎn)買賣價格的______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________二、附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件三、附件2：房地產(chǎn)買賣價格支付方式詳細說明四、附件3：房地產(chǎn)交付條件詳細說明五、附件4：甲方保證事項詳細說明六、附件5：乙方保證事項詳細說明七、附件6：違約責任詳細說明八、附件7：爭議解決詳細說明九、附件8：其他約定詳細說明附件列表：1.附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件2.附件2：房地產(chǎn)買賣價格支付方式詳細說明3.附件3：房地產(chǎn)交付條件詳細說明4.附件4：甲方保證事項詳細說明5.附件5：乙方保證事項詳細說明6.附件6：違約責任詳細說明7.附件7：爭議解決詳細說明8.附件8：其他約定詳細說明法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：證明房地產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.定金：買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一部分款項，用以保證合同的履行。3.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定數(shù)額的款項作為違約責任。4.爭議解決：當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應核實房地產(chǎn)權(quán)屬證書的真實性和有效性，避免權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)質(zhì)量問題：在交付前，應進行房地產(chǎn)質(zhì)量檢查，確保房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標準。3.支付款項問題：買方應按照約定的方式和時間支付款項，賣方應在收到款項后及時交付房地產(chǎn)。4.違約責任：雙方應明確違約責任的具體數(shù)額和支付方式，以避免爭議。5.爭議解決方式：雙方應選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定。解決辦法：1.針對房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛，可以通過律師或?qū)I(yè)機構(gòu)進行權(quán)屬調(diào)查，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.針對房地產(chǎn)質(zhì)量問題，可以委托專業(yè)機構(gòu)進行質(zhì)量檢查，并在合同中明確質(zhì)量標準和修復責任。3.針支付款項問題，可以采用銀行轉(zhuǎn)賬等有記錄的支付方式，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.針