農(nóng)村宅基地承包合同范本

PAGEPAGE1農(nóng)村宅基地承包合同范本甲方（承包方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（宅基地所有者）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方農(nóng)村宅基地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地基本情況1.1乙方擁有位于______省______市______縣______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村農(nóng)村宅基地一處，土地面積為______平方米，具體位置、四至界限以附件一《農(nóng)村宅基地位置圖》為準(zhǔn)。1.2甲方承包乙方宅基地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、養(yǎng)殖、種植等合法用途。二、承包期限2.1本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承包期滿后，如甲方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前______個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費(fèi)，費(fèi)用總額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2甲方應(yīng)按以下方式支付承包費(fèi)：a)簽訂本合同時(shí)，支付承包費(fèi)用的______%；b)剩余承包費(fèi)用在承包期內(nèi)，按______年/次支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用承包的宅基地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、養(yǎng)殖、種植等合法活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途，不得破壞土地資源，不得損害生態(tài)環(huán)境。4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按逾期部分支付每日______%的滯納金。4.4承包期滿或合同提前解除時(shí)，甲方應(yīng)將宅基地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)收取甲方支付的承包費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保證宅基地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3乙方不得干涉甲方合法使用承包的宅基地。5.4承包期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2甲方未按照約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同。6.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常使用承包的宅基地，甲方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：________________乙方（宅基地所有者）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村宅基地承包合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、承包土地基本情況三、承包期限四、承包費(fèi)用及支付方式五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、合同的變更和解除八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件一：農(nóng)村宅基地位置圖附件二：承包費(fèi)用支付計(jì)劃表正文一、合同雙方基本信息甲方（承包方）：________________乙方（宅基地所有者）：________________二、承包土地基本情況1.1乙方擁有位于______省______市______縣______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村農(nóng)村宅基地一處，土地面積為______平方米，具體位置、四至界限以附件一《農(nóng)村宅基地位置圖》為準(zhǔn)。1.2甲方承包乙方宅基地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、養(yǎng)殖、種植等合法用途。三、承包期限2.1本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承包期滿后，如甲方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前______個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂承包合同。四、承包費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費(fèi)，費(fèi)用總額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2甲方應(yīng)按以下方式支付承包費(fèi)：a)簽訂本合同時(shí)，支付承包費(fèi)用的______%；b)剩余承包費(fèi)用在承包期內(nèi)，按______年/次支付。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用承包的宅基地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、養(yǎng)殖、種植等合法活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途，不得破壞土地資源，不得損害生態(tài)環(huán)境。4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按逾期部分支付每日______%的滯納金。4.4承包期滿或合同提前解除時(shí)，甲方應(yīng)將宅基地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)收取甲方支付的承包費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保證宅基地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3乙方不得干涉甲方合法使用承包的宅基地。5.4承包期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。七、合同的變更和解除6.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2甲方未按照約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同。6.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常使用承包的宅基地，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：________________乙方（宅基地所有者）：________________簽訂日期：________________附件一：農(nóng)村宅基地位置圖附件二：承包費(fèi)用支付計(jì)劃表附件列表：1.附件一：農(nóng)村宅基地位置圖2.附件二：承包費(fèi)用支付計(jì)劃表違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.逾期支付承包費(fèi)用：甲方未按照約定的支付方式和時(shí)間支付承包費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為甲方違約。2.擅自改變宅基地用途：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變宅基地用途，違反合同約定的使用目的，視為甲方違約。3.破壞土地資源：甲方在承包期限內(nèi)，未合理使用土地資源，造成土地資源的破壞或浪費(fèi)，視為甲方違約。4.損害生態(tài)環(huán)境：甲方在承包期限內(nèi)，未遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，造成生態(tài)環(huán)境的損害，視為甲方違約。5.違反合同約定：甲方未按照合同約定的其他條款履行合同義務(wù)，視為甲方違約。法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法劃撥給農(nóng)戶建造住宅的土地。2.承包方：指承包農(nóng)村宅基地并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人。3.宅基地所有者：指擁有農(nóng)村宅基地所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人。4.承包期限：指合同約定的承包方使用宅基地的時(shí)間期限。5.承包費(fèi)用：指承包方支付給宅基地所有者的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)屬爭(zhēng)議：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)宅基地的使用權(quán)屬，確保宅基地所有者有權(quán)進(jìn)行承包。2.土地使用規(guī)劃限制：在承包宅基地前，應(yīng)了解當(dāng)?shù)卣耐恋厥褂靡?guī)劃，確保承包的宅基地符合規(guī)劃要求。3.環(huán)保法規(guī)遵守：甲方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，避免對(duì)環(huán)境造成損害。4.合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)加強(qiáng)合同履行過程中的監(jiān)督，確保合同約定的權(quán)利和義務(wù)得到履行。5.合同變更與解除：如遇特殊情況，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同變更或解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決方法：1.針對(duì)土地使用權(quán)屬爭(zhēng)議，可以通過與宅基地所有者進(jìn)行溝通、協(xié)商，并核實(shí)相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保使用權(quán)屬清晰。2.針對(duì)土地使用規(guī)劃限制，可以與當(dāng)?shù)卣块T進(jìn)行溝通，了解土地使用規(guī)劃要求，確保承包的宅基地符合規(guī)劃要求。3.針對(duì)環(huán)保法規(guī)遵守，甲方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)意識(shí)，合理使用宅基地，遵守環(huán)保法規(guī)，避免對(duì)環(huán)境造成損害。4.針對(duì)合同履行監(jiān)督，雙方可以定期進(jìn)行溝通，交換履行情況的信息，確保合同約定的權(quán)