2024公司房屋買賣合同萬能版

第11頁共11頁2024公司房屋買賣合同萬能版出賣人：_____【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_____國籍：_____【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____國籍：_____【身份證】【護(hù)照】：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____共有權(quán)人：_____【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_____國籍：_____【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____國籍：_____【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買受人：_____【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_____國籍：_____【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____國籍：_____【身份證】【護(hù)照】：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買受人：_____【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_____國籍：_____【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____國籍：_____【身份證】【護(hù)照】：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《____市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：_____【區(qū)】_____【小區(qū)】_____【幢】【座】【號】____單元____號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_____層，其中地上_____層，地下_____層。該房屋所在樓層為_____層，建筑面積共____平方米。該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：_________________________________________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證證號為：_____，共有權(quán)證證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_____種情形。1、商品房2、已購公有住房3、向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋5、其他房屋。該房屋的抵押情況為：_______________________________。1、該房屋未設(shè)定抵押2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____，抵押登記日期為：____年____月____日，他項(xiàng)權(quán)利證證號為：_____。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于____年____月____日前辦理抵押注銷手續(xù)。該房屋的租賃情況為：_______________________________。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣____元，____元整。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件一。買受人采取下列第_____種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣，，定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。買受人應(yīng)將房價款人民幣____元，____元整存入雙方共同委托的_____在_____銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶，賬號為_____。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。關(guān)于貸款的約定買受人向【_____銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣____元，____元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_____種方式解決：買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：_____費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。第六條房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第_____、_____、_____、_____、_____、_____項(xiàng)手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字3、移交該房屋房門鑰匙4、_____5、_____6、________________________________________________。第七條違約責(zé)任逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第_____種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理和不作累加)。逾期在____日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過____日項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金。2、________________________________________________。逾期付款責(zé)任買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第_____種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理。和不作累加)逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過____日項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。2、_____。第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照_____利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款____%的違約金。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人未能在_____內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_____利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之____的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)向買受人支付。2、________________________________________________。出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付____元的違約金逾期超過____日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之____的違約金。_____。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十二條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，按照下列第_____種方式解決。依法向房屋所在地人民法院起訴提交_____仲裁委員會仲裁。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同及附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，其中出賣人____份買受人____份____份雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實(shí)際約定內(nèi)容的，需一并提交。出賣人：_____買受人：_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024公司房屋買賣合同萬能版（二）轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方)有限公司商業(yè)登記證號碼：_____受讓方(下稱乙方)身份證號碼：_____甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的房產(chǎn)為位于____省____市____區(qū)____鎮(zhèn)_____有限公司工業(yè)區(qū)廠房。注：_____二、合同價款甲、乙雙方商定標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民____元整。三、合同價款的支付乙方應(yīng)于____年月____日之前支付全部款項(xiàng)。四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付甲方應(yīng)于乙方支付全部價款之后將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用，同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單)五、保證1、甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)