個人門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式

個人門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物1.1甲方出租的門面位于：____________________1.2門面面積：________________平方米（平方米）1.3甲方保證出租的門面符合國家法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，具備租賃所必需的合法手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月__日前支付當(dāng)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方原因造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3甲方對租賃物的維修、保養(yǎng)，不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。6.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變租賃物用途、破壞租賃物結(jié)構(gòu)、不按約定支付租金等違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.3任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確保甲方作為出租方擁有門面的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方作為承租方應(yīng)具有完全民事行為能力。2.租賃物的描述：明確租賃物的具體位置、面積等信息，避免因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金和支付方式：租金金額及支付方式應(yīng)具體明確，包括支付時間、滯納金的計算方式。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付及退還條件應(yīng)明確。6.使用及維修：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并在設(shè)施損壞時及時通知甲方維修。7.轉(zhuǎn)租與抵押：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和違約金數(shù)額。解決辦法：1.合同糾紛：如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律咨詢：在簽訂合同前，建議雙方咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性及有效性。法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物提供給他人使用的一方。承租方：支付租金，使用出租方提供的租賃物的一方。租賃期限：租賃合同規(guī)定的時間段，在此期間出租方將租賃物提供給承租方使用。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金：為確保合同的履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的錢。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：逾期履行債務(wù)的當(dāng)事人應(yīng)支付的額外費用，作為對守約方的補償。解除合同：在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，提前終止合同的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃的門面開設(shè)餐飲店。補充條款：考慮到餐飲行業(yè)特殊，可能涉及油煙、噪音等問題。補充條款：乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少油煙和噪音排放，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。如因此產(chǎn)生糾紛或被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.應(yīng)用場合：乙方打算在門面內(nèi)舉辦各類文化活動或展覽。補充條款：文化活動或展覽可能會吸引大量人流量，需要確保安全。補充條款：乙方舉辦活動前，需提前向甲方提交活動方案，并確?；顒臃习踩?guī)定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動期間的人身和財產(chǎn)安全，如發(fā)生意外，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場合：乙方計劃進(jìn)行裝修以適應(yīng)經(jīng)營需求。補充條款：裝修可能會影響租賃物的結(jié)構(gòu)，需要甲方同意。補充條款：乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提出申請，并提交詳細(xì)的裝修方案。甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)審批，雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行裝修。裝修不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方承擔(dān)。合同所需附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有門面所有權(quán)的文件。2.乙方身份證明：乙方身份證復(fù)印件或其他有效身份證明。3.租賃物現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄門面租賃時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備情況。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間甲方進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況。5.安全檢查報告：如乙方舉辦活動，需提供相