個(gè)人住宅改造合同范本（簡(jiǎn)化版）

個(gè)人住宅改造合同范本（簡(jiǎn)化版）合同編號(hào)：__________甲方（住宅所有權(quán)人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（改造施工方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________第一條工程內(nèi)容第二條工程期限2.1工程開(kāi)始日期：__________。2.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期：__________。2.3如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定新的工程期限。第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工。3.2乙方保證所使用的材料、設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。3.3乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中安全文明施工，遵守相關(guān)安全規(guī)定。第四條工程價(jià)款4.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的40%。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間付款。第五條工程驗(yàn)收5.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余工程價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款1%的違約金。6.2乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行無(wú)償修復(fù)或返工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額1%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為住宅所有權(quán)人，乙方為具有合法資質(zhì)的改造施工方。2.詳細(xì)描述工程內(nèi)容：在合同中明確住宅的具體位置、改造項(xiàng)目和施工要求。3.工程期限：約定合理的工程開(kāi)始和結(jié)束日期，并明確因不可抗力等原因?qū)е卵悠跁r(shí)的處理方式。4.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求施工，并保證材料、設(shè)備質(zhì)量。5.工程價(jià)款和付款方式：明確工程總價(jià)款、付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.工程驗(yàn)收：約定驗(yàn)收程序和時(shí)間，以及驗(yàn)收合格后的付款安排。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.預(yù)付款：指甲方在合同履行前支付給乙方的一部分工程價(jià)款，用于保障乙方施工資金的周轉(zhuǎn)。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法律地位。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.法律訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依據(jù)法律作出裁判的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅為老年人居住，需要特別關(guān)注安全性和舒適性?！耙曳綉?yīng)確保改造后的住宅滿足老年人行動(dòng)便利和安全需求，如安裝扶手、防滑地板、緊急呼叫系統(tǒng)等。若甲方有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方提供的方案進(jìn)行施工。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅為兒童居住，需考慮兒童的安全和成長(zhǎng)需求。“乙方在施工過(guò)程中應(yīng)使用環(huán)保材料，避免使用可能對(duì)兒童健康有害的物品。同時(shí)，乙方應(yīng)確保兒童活動(dòng)區(qū)域的安全設(shè)施完善，如安裝安全門(mén)、防護(hù)欄等?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅位于歷史建筑或文物保護(hù)區(qū)域，改造需遵守相關(guān)法律法規(guī)?！耙曳皆谶M(jìn)行改造前，需先向相關(guān)部門(mén)提交改造方案，并取得必要的審批。乙方應(yīng)確保改造工程不破壞建筑的原貌和結(jié)構(gòu)，符合文物保護(hù)的相關(guān)要求?！焙贤璧母郊斜恚?.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2