土地租賃合同協(xié)議書通用范本（三篇）

第頁共頁土地租賃合同協(xié)議書通用范本土地租賃合同協(xié)議書甲方：（出租方）證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：乙方：（承租方）證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租的土地達成以下協(xié)議：第一條定義及解釋1.1本合同所指的“土地”是指位于（詳細地址）的______平方米的______用途土地（下稱“租賃土地”）。1.2本合同所指的“租期”為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3本合同所指的“租金”為每年人民幣______元整（大寫：_______________元整），租金支付方式為______（按年/按季/按月）支付。第二條租賃土地用途2.1乙方承諾租賃土地的使用目的為______（詳細說明）。2.2乙方在租賃土地上進行任何建筑、開荒、改建、改造和不可逆轉(zhuǎn)的大型短期占用等動作之前，應事先征得甲方的書面同意。第三條租賃土地的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證在租賃期內(nèi)，租賃土地的所有權(quán)和使用權(quán)完全且合法的屬于甲方，不存在任何權(quán)屬糾紛、限制、質(zhì)押、扣押、查封或設(shè)定抵押權(quán)。3.2乙方在租賃期間享有按照本合同約定使用租賃土地的權(quán)利，并以此為根據(jù)，對其使用租賃土地負有義務(wù)。3.3乙方有權(quán)要求甲方配合對租賃土地進行測量和界限的疏通工作，并保證在租賃期間不向第三人轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或擅自將租賃土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移、出質(zhì)給第三人，否則，甲方有權(quán)單方解除本合同。第四條租金的支付4.1乙方應按照約定的支付方式，于每年的____月____日前，支付相應的租金。若租金支付方式為按季或按月支付，則應在租金期限日前10個工作日內(nèi)支付。4.2若乙方逾期支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方按照每逾期一天應支付租金總額的______%向甲方支付滯納金。第五條租賃土地的保護和維護5.1乙方應按照國家土地管理法規(guī)以及甲方的要求，對租賃土地進行保護和維護，妥善使用土地資源。5.2乙方不得在租賃土地上建筑違法建筑物或進行違法行為，如有違反將承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1除非另有書面約定，任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應承擔違約責任。6.2若乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔相應責任：(1)違反本合同約定，擅自將租賃土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或擅自將租賃土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移、出質(zhì)給第三人；(2)未按照約定支付租金，連續(xù)逾期超過____個月；(3)在租賃土地上進行違法建設(shè)、違規(guī)使用土地資源或進行其他違法行為；(4)未經(jīng)甲方書面同意，大規(guī)模短期占用租賃土地。第七條爭議解決7.1本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因履行本合同發(fā)生的爭議或糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將該爭議或糾紛提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并將作為雙方之間租賃土地的有效依據(jù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：土地租賃合同協(xié)議書通用范本（二）土地租賃合同協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)中華人民共和國土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方的土地事宜，達成以下協(xié)議：一、土地基本情況甲方擁有的土地位于（詳細地址），面積為（具體面積），用途為（詳細用途）。二、租賃期限本次租賃合同有效期為____年，自簽訂之日起計算。三、租金支付及調(diào)整1.乙方應當按照約定的租金標準每（年/月/季度）向甲方支付租金。租金金額為（具體金額），支付方式為（支付方式），支付日期為（支付日）。2.租金調(diào)整：自本合同簽訂之日起，每隔__年/____月，租金金額將根據(jù)土地市場價格以及乙方支付能力情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。四、土地使用權(quán)及約束1.土地使用權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)享有合法的土地使用權(quán)，但不得將其轉(zhuǎn)租給任何第三方或者用于其他違法違規(guī)用途。2.使用范圍：乙方只能按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地的用途。3.維護義務(wù)：乙方應當妥善保管土地，不得損壞或毀壞土地。如因乙方使用不當導致土地受損，乙方應當承擔相應的賠償責任。5.權(quán)利轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。六、違約責任1.違約金：如甲乙雙方存在違約行為，違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。2.爭議解決：因違約行為而產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應當通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、合同變更和終止1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更，變更后的合同應當由雙方簽字蓋章并重新制作。2.終止：合同期滿后，如乙方不續(xù)租，雙方可以自行解除合同。如雙方在租賃期內(nèi)協(xié)商一致解除合同，解除合同應當提前__個月書面通知對方。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至______年____月____日止。3.本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，并通過書面形式記錄。甲方：簽字：日期：乙方：簽字：日期：以上是土地租賃合同協(xié)議的范文，供參考使用。具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。土地租賃合同協(xié)議書通用范本（三）土地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：____________________(以下簡稱甲方)身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________（以下簡稱甲方證件號碼）乙方（承租方）：____________________(以下簡稱乙方)身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________（以下簡稱乙方證件號碼）根據(jù)國家法律法規(guī)和市場需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃土地信息甲方同意將其擁有/管理的位于____________________(以下簡稱土地位置)的土地，出租予乙方土地面積：____________________(以下簡稱土地面積)土地使用年限：____________________(以下簡稱土地使用年限)第二條租賃期限本土地租賃合同的租賃期限為____________________年，起始日期為____________________，結(jié)束日期為____________________第三條租金1.乙方應按照約定和本合同提供的支付方式支付租金。租金金額為人民幣(以下簡稱RMB)____________________/年，租金支付方式為【選擇一種租金支付方式，如年付、季付、月付等】。2.租金支付方式：____________________第四條用途限制乙方承諾使用該土地的目的只限于____________________（以下簡稱土地用途），不得超出約定的范圍。第五條租賃權(quán)變動1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓本合同項下的土地租賃權(quán)。2.甲方同意轉(zhuǎn)租的，需與甲方簽訂一份轉(zhuǎn)租合同，并提供符合相關(guān)法律法規(guī)的證明文件。第六條稅費及其他費用1.本合同項下的一切稅費，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)稅、水電費、雜費等均由甲方承擔。2.如因開墾、種植、養(yǎng)殖等原因，導致該土地面積發(fā)生變化，相關(guān)費用由乙方承擔。第七條違約責任1.若甲方或乙方在本合同履行過程中違反合同條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е履撤綗o法履行合同，則應及時通知對方，并盡力減輕損失，但不承擔違約責任。3.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應返還甲方已支付的全部租金，并承擔甲方因此而遭受的損失。第八條合同解除1.在租賃期滿前，甲乙雙方均不得擅自解除本合同。如有需要解除合同的情況，一方提前【約定提前解除的通知期限】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商達成一致。2.本合同解除后，甲方有權(quán)收回土地，并有權(quán)要求乙方返還土地原狀，返還該土地時應保持其原有的功能和特色。3.合同解除后，甲方應按照實際使用情況和正常磨損程度，在合理范圍內(nèi)承擔修復費用。第九條爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，乙方和甲方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式約定。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同于甲方和乙方簽字（蓋章