上海城市房屋租賃合同模板（二篇）

第頁共頁上海城市房屋租賃合同模板上海城市房屋租賃合同甲方（出租方）：名稱：地址：電話：乙方（承租方）：名稱：地址：電話：鑒于甲方為一方擁有上海市相關(guān)房產(chǎn)證的房屋所有權(quán)人，有出租權(quán)。乙方經(jīng)過充分了解并確認該房屋的實際情況，并愿意承租該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋情況甲方同意出租給乙方的房屋詳細情況如下：地址：戶型：面積：配置：第二條租賃期限本合同的租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。到期后若乙方繼續(xù)續(xù)租，應(yīng)提前____個月通知甲方。第三條租金及支付方式1.租金：乙方每月支付的租金為人民幣____元，共計____元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)每月于每月的____號前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或親自前往甲方指定的地點支付。第四條押金乙方需向甲方支付押金人民幣____元，作為保證履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。在租賃期滿、乙方退還房屋及支付一切因本合同產(chǎn)生的費用后，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。第五條房屋用途及禁止事項1.房屋用途：乙方承諾將所租房屋僅用于居住及辦公，不得用于任何非法用途。2.禁止事項：乙方在使用房屋過程中，不得從事違反法律法規(guī)及公共秩序的行為，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)。第六條房屋維修1.甲方將保持房屋的良好狀態(tài)，保證租賃期內(nèi)的正常使用。2.如因房屋本身原因或不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施故障，甲方應(yīng)承擔(dān)修理責(zé)任；若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障，由乙方負責(zé)維修費用。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同的約定將房屋交付乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方每日租金的____倍的違約金。2.若乙方未按本合同的約定支付租金或違反租賃期限約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用房屋，并要求乙方支付每日租金的____倍的違約金。3.若乙方違反禁止事項，甲方有權(quán)隨時解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同變更和解除1.本合同任何一方可變更合同內(nèi)容，需在互相同意的前提下，簽訂補充協(xié)議。2.本合同任何一方可提前____個月提出解除合同的申請，需提前書面通知對方，并經(jīng)過友好協(xié)商得出解除合同的協(xié)議。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿或解除之日止。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或參照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________上述內(nèi)容為《上海城市房屋租賃合同》的模板，可根據(jù)實際情況進行適當(dāng)修改。請確保在簽訂合同時詳細閱讀合同內(nèi)容并了解各自權(quán)益和義務(wù)。上海城市房屋租賃合同模板（二）甲方（出租方）：_________________________________身份證號碼：__________________________________聯(lián)系地址：_____________________________________乙方（承租方）：_________________________________身份證號碼：__________________________________聯(lián)系地址：_____________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其出租的房屋租賃給乙方的相關(guān)事項達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃房屋基本信息1.房屋類型：______________2.房屋地址：______________（詳細地址）3.房屋面積：______________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：______________（如平層、復(fù)式等）5.租賃用途：______________6.租賃期限：起始時間為______________年月日，終止時間為______________年月日（租賃期限不得超過合同簽訂之日起五年）第二條租金及支付方式1.月租金：人民幣______________元整（大寫：______________元）2.租金支付方式：乙方每月于每月的______________日前支付當(dāng)月的租金，支付方式為______________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.甲方應(yīng)提供的發(fā)票內(nèi)容：______________（如不提供發(fā)票，請注明）第三條應(yīng)支付的費用1.物業(yè)費：甲方承擔(dān)2.水費：按照實際使用情況均攤支付3.電費：按照實際使用情況乙方自行繳納4.燃氣費：按照實際使用情況乙方自行繳納第四條租金調(diào)整1.租金調(diào)整的方式：______________（如按照市場價格、按照合同約定等）2.租金調(diào)整的周期及具體方式：______________（如每年一次，按照當(dāng)年物價指數(shù)上漲等）第五條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時支付甲方保證金，金額為人民幣______________元整（大寫：______________元）2.保證金支付方式：______________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.保證金將在租賃期滿、合同終止和房屋歸還后5個工作日退還給乙方，乙方無任何違約行為的情況下。4.保證金不可充抵租金，但可作為賠償乙方違約行為的依據(jù)。第六條房屋的使用和限制1.乙方在租賃房屋期間可按照約定用于居住或辦公、商業(yè)等非違法合規(guī)用途。2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得進行非法活動、違法經(jīng)營或從事危險行為。3.乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.乙方違反上述使用限制的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失并有權(quán)解除合同。第七條室內(nèi)裝修和維修1.租賃房屋的室內(nèi)裝修由乙方負責(zé)，并應(yīng)經(jīng)甲方同意。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞需及時報告給甲方，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.如因正常磨損或自然原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負責(zé)修理或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第八條合同解除與違約責(zé)任1.乙方如需解除合同，應(yīng)提前___________個月書面通知甲方。2.如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)支付相當(dāng)于合同約定租金剩余期限內(nèi)的違約金。3.如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付相當(dāng)于合同約定租金剩余期限內(nèi)的相應(yīng)經(jīng)濟補償。第九條其他約定事項1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)將其租賃權(quán)委托給他人，但需提前書面通知甲方并得到甲方的同意。2.甲方有權(quán)在必要的情況下進入房屋進行巡視、檢查和維修。3.雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；解決不成的，應(yīng)提交有關(guān)法院進行訴訟解決。第十條合同生效1.合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起