耕地流轉(zhuǎn)承包合同書范本

PAGEPAGE1耕地流轉(zhuǎn)承包合同書范本合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)出方）：________________乙方（承包方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其耕地流轉(zhuǎn)給乙方承包經(jīng)營一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條耕地基本情況1.1甲方將其位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村（社區(qū)）的耕地（以下簡稱“耕地”）流轉(zhuǎn)給乙方承包經(jīng)營。1.2耕地面積為_______畝，具體四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3耕地現(xiàn)狀為：_______。第二條承包期限2.1本合同項(xiàng)下的耕地承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方承包甲方耕地的費(fèi)用為每年每畝人民幣_______元（大寫：_______元整），合計(jì)人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付承包費(fèi)用：a)乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費(fèi)用；b)之后每年的承包費(fèi)用，乙方應(yīng)于當(dāng)年_______月_______日前支付給甲方。第四條耕地用途及要求4.1乙方承包經(jīng)營的耕地用途為：_______。4.2乙方承包經(jīng)營期間，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)要求，合理使用耕地，確保耕地質(zhì)量不受破壞。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對流轉(zhuǎn)的耕地享有合法使用權(quán)，并保證乙方在承包期內(nèi)對該耕地的使用權(quán)不受第三方侵犯。5.2甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在承包期內(nèi)按照合同約定的用途使用耕地，并享有相應(yīng)的收益。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用及支付方式，及時(shí)足額支付承包費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)合理使用耕地，保護(hù)耕地質(zhì)量，不得擅自改變耕地用途。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的當(dāng)年承包費(fèi)用的_______%。7.2乙方未按照約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用耕地的承包費(fèi)用及違約金。第八條合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2發(fā)生以下情形之一，守約方有權(quán)解除本合同：a)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；b)一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；c)一方違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)合同目的的。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)出方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-耕地流轉(zhuǎn)承包合同書范本目錄一、合同雙方基本信息二、流轉(zhuǎn)耕地基本信息三、流轉(zhuǎn)承包期限四、流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用及支付方式五、耕地用途及要求六、雙方的權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、合同的變更和解除九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)出方）：________________乙方（承包方）：________________二、流轉(zhuǎn)耕地基本信息1.耕地位置：_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村（社區(qū)）。2.耕地面積：_______畝。3.耕地四至界限：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。4.耕地現(xiàn)狀：_______。三、流轉(zhuǎn)承包期限1.本合同項(xiàng)下的耕地流轉(zhuǎn)承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用及支付方式1.乙方承包甲方耕地的費(fèi)用為每年每畝人民幣_______元（大寫：_______元整），合計(jì)人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付承包費(fèi)用：a)乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費(fèi)用；b)之后每年的承包費(fèi)用，乙方應(yīng)于當(dāng)年_______月_______日前支付給甲方。五、耕地用途及要求1.乙方承包經(jīng)營的耕地用途為：_______。2.乙方承包經(jīng)營期間，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)要求，合理使用耕地，確保耕地質(zhì)量不受破壞。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證其對流轉(zhuǎn)的耕地享有合法使用權(quán)，并保證乙方在承包期內(nèi)對該耕地的使用權(quán)不受第三方侵犯；b)甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用；c)甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)在承包期內(nèi)按照合同約定的用途使用耕地，并享有相應(yīng)的收益；b)乙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用及支付方式，及時(shí)足額支付承包費(fèi)用；c)乙方應(yīng)合理使用耕地，保護(hù)耕地質(zhì)量，不得擅自改變耕地用途。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的當(dāng)年承包費(fèi)用的_______%。2.乙方未按照約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用耕地的承包費(fèi)用及違約金。八、合同的變更和解除1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.發(fā)生以下情形之一，守約方有權(quán)解除本合同：a)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；b)一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；c)一方違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)合同目的的。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)出方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.耕地流轉(zhuǎn)承包地塊示意圖2.耕地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用支付憑證3.其他相關(guān)證明文件附件列表：1.耕地流轉(zhuǎn)承包地塊示意圖2.耕地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用支付憑證3.其他相關(guān)證明文件違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.未能按時(shí)支付承包費(fèi)用：乙方未按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，視為乙方違約。2.擅自改變耕地用途：乙方未按照合同約定的用途使用耕地，擅自改變耕地用途，導(dǎo)致耕地質(zhì)量下降或破壞的，視為乙方違約。3.未合理使用耕地：乙方未按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)要求合理使用耕地，導(dǎo)致耕地質(zhì)量下降或破壞的，視為乙方違約。4.擅自解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方擅自解除合同的，視為違約。法律名詞及解釋：1.耕地流轉(zhuǎn)：指耕地使用權(quán)從原有使用者轉(zhuǎn)移到其他使用者的一種行為，通常涉及耕地的承包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓等形式。2.承包方：指在耕地流轉(zhuǎn)承包合同中承擔(dān)耕地承包經(jīng)營義務(wù)的一方。3.轉(zhuǎn)出方：指在耕地流轉(zhuǎn)承包合同中將自己的耕地流轉(zhuǎn)給承包方的一方。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)支付給守約方的一定金額作為違約賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.耕地流轉(zhuǎn)程序的合法性和合規(guī)性：確保耕地流轉(zhuǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。2.耕地質(zhì)量的保護(hù)和提升：承包方應(yīng)合理使用耕地，遵守農(nóng)業(yè)技術(shù)要求，保護(hù)耕地質(zhì)量。3.承包費(fèi)用的支付和結(jié)算：嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付承包費(fèi)用，避免產(chǎn)生糾紛。4.合同的變更和解除：任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)與對方進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。適用場景：本合同適用于以下場景：1.農(nóng)戶之間進(jìn)行耕地流轉(zhuǎn)承包的情況。2.農(nóng)戶將耕地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)企業(yè)或農(nóng)業(yè)合作社進(jìn)行經(jīng)營的情況。3.農(nóng)業(yè)企業(yè)或農(nóng)業(yè)合作社之間進(jìn)行耕地流轉(zhuǎn)承包的情況。4.政府推動耕地流轉(zhuǎn)承包項(xiàng)目的情況。解決方法：1.對于耕地流轉(zhuǎn)程序的合法性和合規(guī)性問題，應(yīng)咨詢專業(yè)律師