中介二手房買賣合同

中介二手房買賣合同合同雙方本合同由以下雙方簽訂:買方：____________________________（以下簡稱“買方”）賣方：____________________________（以下簡稱“賣方”）中介機構：_______________________（以下簡稱“中介”）買賣房屋基本情況及價款1.房屋基本情況房屋坐落于（地址）______________，面積為______平方米，房屋建筑年代為____年，產(chǎn)權性質為____________。房屋現(xiàn)狀，買方自行查處；如賣方對房屋有任何隱藏缺陷或其他瑕疵，賣方應承擔相應的損失和法律責任。2.房價及結算房屋總價：_______________元

買方按照合同約定支付房款總價的____%，即_________元（大寫：____________元）作為訂金在簽訂本合同之日付給中介，并由中介代為保管。余款于______________之前按以下方式付清：

（1）買房款：_____________%，即_________________元（大寫：_________________元）；

（2）賣方稅費：_____________%，即_______________元（大寫：_______________元）。

以上款項應在確認房屋產(chǎn)權權屬、產(chǎn)權證書交付買方之前支付。3.房屋交付本合同簽訂單日起____天內(nèi)，賣方應向買方出具房屋的產(chǎn)權證書或其他合法、有效的所有權證明。買賣雙方確認并明確同意，在賣方向買方交付房屋所有權證書或其他合法、有效的所有權證明之前，買方暫不得以任何形式向賣方或中介追究任何有關本合同之違約責任的補償或賠償事宜；同時，買方應將訂金按照本合同的約定交付中介。合同變更及解除1.本合同產(chǎn)生之后，未經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并經(jīng)中介確認，不得修改、解除或撤銷。雙方同意本合同可視為一份有效的民事法律文件，具有強制執(zhí)行的效力。2.任何一方因自身原因想要解除本合同，則應當書面告知另一方和中介并交付違約金。違約方賠償標準如下：

（1）如為買方違約，則訂金不予退還；

（2）如為賣方違約，則應賠償買方所支付的全部訂金的____倍，即____________元（大寫：_____________元）。其他約定事項1.一方向其他方或其代理人送達的任何通知或文件，應當使用加蓋公章或簽字的方式，并及時送達并簽收。對方未能簽收的，應當按郵遞員送達的日期視為送達時間。2.買賣雙方應該保守房屋交易的各項信息，未經(jīng)對方同意，不得擅自泄露有關交易的任何或詳細信息。3.本合同任何爭議，雙方將協(xié)商處理。如協(xié)商不成，應當向有管轄權的人民法院提出訴訟。簽署及備案本合同自簽訂之日起生效，并備案為有效文書。本合同一式兩份，買賣雙方各持一份。經(jīng)雙方及中介簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。買方簽章（公章）：___