全新物業(yè)三方合作協(xié)議-2024

全新物業(yè)三方合作協(xié)議-2024全新物業(yè)三方合作協(xié)議-2024全新物業(yè)三方合作協(xié)議-2024合同編號(hào)：_______2024全新物業(yè)三方合作協(xié)議甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________丙方（服務(wù)提供商）：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，丙方是一家專業(yè)的服務(wù)提供商，現(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)的管理與服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1甲方將位于__________的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、清潔、安全等。1.2丙方作為服務(wù)提供商，根據(jù)本協(xié)議的約定，向乙方提供必要的服務(wù)支持，包括但不限于技術(shù)支持、培訓(xùn)、咨詢服務(wù)等。二、合作期限2.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自__________起至__________止。2.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲、乙、丙三方均無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期____年。三、費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為每月____日前支付。3.2丙方向乙方提供服務(wù)支持的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)，具體金額為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為每月____日前支付。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得影響物業(yè)管理秩序。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。5.2乙方應(yīng)按照約定向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.3乙方應(yīng)按照約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)。六、丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方有權(quán)按照約定向乙方提供服務(wù)支持。6.2丙方應(yīng)按照約定向乙方提供必要的服務(wù)支持。6.3丙方應(yīng)保證服務(wù)支持的質(zhì)量，確保乙方能夠順利開展物業(yè)管理和服務(wù)工作。七、違約責(zé)任7.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額為人民幣_(tái)___元。7.2如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2如甲、乙、丙三方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________丙方（服務(wù)提供商）：__________簽訂日期：__________=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高級(jí)住宅小區(qū)物業(yè)管理增加條款：a.乙方應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保小區(qū)安全。b.乙方應(yīng)定期組織社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系。c.乙方應(yīng)對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行美化，提供綠化服務(wù)。2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理增加條款：a.乙方應(yīng)提供專業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，包括租賃管理、市場營銷等。b.乙方應(yīng)保證商業(yè)樓宇的公共區(qū)域整潔、安全、舒適。c.乙方應(yīng)定期組織商業(yè)活動(dòng)，提升商業(yè)氛圍。3.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理增加條款：a.乙方應(yīng)提供專業(yè)的工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括設(shè)施維護(hù)、安全管理等。b.乙方應(yīng)保證工業(yè)園區(qū)的環(huán)境整潔，提供垃圾處理和清潔服務(wù)。c.乙方應(yīng)為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提供必要的服務(wù)和支持，如商務(wù)中心、會(huì)議設(shè)施等。4.醫(yī)院物業(yè)管理增加條款：a.乙方應(yīng)提供專業(yè)的醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)，包括醫(yī)療廢物處理、清潔和消毒等。b.乙方應(yīng)保證醫(yī)院環(huán)境的安靜、整潔、安全，提供良好的就醫(yī)環(huán)境。c.乙方應(yīng)為醫(yī)院提供專業(yè)的安保服務(wù)，確保醫(yī)患安全。5.教育機(jī)構(gòu)物業(yè)管理增加條款：a.乙方應(yīng)提供專業(yè)的教育機(jī)構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)，包括設(shè)施維護(hù)、安全管理等。b.乙方應(yīng)為教育機(jī)構(gòu)提供良好的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境，包括教室、辦公室等。c.乙方應(yīng)為教育機(jī)構(gòu)提供專業(yè)的安保服務(wù)，確保師生安全。附件列表及要求說明：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括日常維護(hù)、清潔、安保等。2.物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額，包括物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理規(guī)定，包括業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)維護(hù)要求等。4.服務(wù)支持內(nèi)容清單詳細(xì)列出丙方提供的服務(wù)支持內(nèi)容，包括技術(shù)支持、培訓(xùn)、咨詢服務(wù)等。5.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括公共區(qū)域、綠化區(qū)域等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通并提出改進(jìn)要求。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付問題解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，如有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通解決。3.物業(yè)設(shè)施維修和保養(yǎng)問題解決辦法：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告設(shè)施故障或損壞情況，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.服務(wù)支持不到位解決辦法：丙方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)支持，如乙方發(fā)現(xiàn)服務(wù)不到位，應(yīng)及時(shí)與丙方溝通并提出改進(jìn)要求。5.合同解除和違約責(zé)任問題解決辦法：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，可通過協(xié)商解決或向法院提起訴訟。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不滿意解決辦法：如果甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意，甲方應(yīng)通過書面形式向乙方提出具體的投訴和建議。乙方應(yīng)在接到投訴后的一定時(shí)間內(nèi)（例如30天）進(jìn)行調(diào)查并采取措施改善服務(wù)。如果乙方未能及時(shí)響應(yīng)或改善，甲方可以依據(jù)合同條款尋求更高層次的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解或按照合同約定的爭議解決機(jī)制處理。7.物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整解決辦法：如果乙方因成本增加或其他原因需要調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)提前一定時(shí)間（例如90天）書面通知甲方，并說明調(diào)整的原因和新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)在接到通知后的一定時(shí)間內(nèi)（例如30天）提出異議，并雙方協(xié)商確定最終的物業(yè)管理費(fèi)用。8.物業(yè)設(shè)施的升級(jí)和改造解決辦法：如果甲方希望對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)或改造，甲方應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，并說明改造的具體內(nèi)容和預(yù)期效果。乙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的一定時(shí)間內(nèi)（例如60天）進(jìn)行評(píng)估，并與甲方協(xié)商確定改造的方案、費(fèi)用和責(zé)任分配。9.緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施解決辦法：合同中應(yīng)包含緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分配，例如自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下迅速采取行動(dòng)，保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全和人身安全。同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)緊急情況的處理進(jìn)展和結(jié)果。10.合同續(xù)約和終止流程解決辦法：合同中應(yīng)明確續(xù)約和終止的流程和條件。如果任何一方希望續(xù)約或終止合同，應(yīng)提前一定時(shí)間（例如90天）書面通知其他方，并說明續(xù)約或終止的原因。雙方應(yīng)在接到通知后的一定時(shí)間內(nèi)（例如30天）進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。附件列表及要求說明（續(xù)）：6.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出乙方在緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分配，包括自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。7.物業(yè)設(shè)施升級(jí)改造計(jì)劃詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施升級(jí)改造的計(jì)劃，包括改造內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、時(shí)間安排等。8.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)表用于乙方提出物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的申請(qǐng)，包括調(diào)整原因、新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴表用于甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量不滿時(shí)的投訴，包括投訴內(nèi)容、期望解決