房地產(chǎn)買賣合同

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房地產(chǎn)，而買方愿意購買并取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）____區(qū)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）____路（街、巷）____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.2該房地產(chǎn)為______室______廳______衛(wèi)，建筑面積為______平方米。1.3該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：____________________。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。2.2買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元作為定金；（2）雙方辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，支付剩余的人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。第三條房地產(chǎn)交付3.1雙方應(yīng)于____年__月__日前，共同到房地產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應(yīng)共同配合辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________賣方代表（簽名）：_______________買方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買賣合同目錄一、合同雙方二、房地產(chǎn)描述三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、房地產(chǎn)交付五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________二、房地產(chǎn)描述1.房地產(chǎn)位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）____區(qū)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）____路（街、巷）____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。2.該房地產(chǎn)為______室______廳______衛(wèi)，建筑面積為______平方米。3.該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：____________________。三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。2.買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款：a.本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元作為定金；b.雙方辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，支付剩余的人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。四、房地產(chǎn)交付1.雙方應(yīng)于____年__月__日前，共同到房地產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.雙方應(yīng)共同配合辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________賣方代表（簽名）：_______________買方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________九、附件附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房地產(chǎn)平面圖附件三：附屬設(shè)施清單附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)平面圖3.附屬設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地以及建筑物和其他附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù)。3.違約金：當(dāng)一方違反合同時，向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的真實性和有效性：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的真實性和有效性，以避免購買到存在產(chǎn)權(quán)糾紛的房地產(chǎn)。2.房地產(chǎn)的實際狀況與描述不符：雙方在簽訂合同前應(yīng)對房地產(chǎn)進(jìn)行實地查看，確保房地產(chǎn)的實際狀況與合同描述相符。3.支付款項的時間和方式：雙方應(yīng)明確支付款項的時間和方式，并在合同中詳細(xì)約定，以避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.房地產(chǎn)交付：雙方應(yīng)明確房地產(chǎn)交付的時間、地點和方式，并在合同中詳細(xì)約定，以確保房地產(chǎn)能夠順利交付。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：1.在簽訂合同前，買方應(yīng)核實房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的真實性和有效性，可以委托律師進(jìn)行查詢。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)對房地產(chǎn)進(jìn)行實地查看，并拍照留存，以備后續(xù)核實。3.雙方應(yīng)明確支付款項的時間和方式，并在合同中詳細(xì)約定，同時保留支付憑證。4.雙方應(yīng)明確房地產(chǎn)交付的時間、地點和方式，并在合同中詳細(xì)約定，同時簽訂交付確認(rèn)書。5.雙方應(yīng)共同配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，可以委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行辦理。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方已經(jīng)就房地產(chǎn)的買賣達(dá)成一致意見。2.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.雙方均有履行合同的意愿和能力。4.雙方希望以合同的形式明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。房地產(chǎn)買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方：名稱：____________________地址：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________鑒于賣方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），且買方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房地產(chǎn)描述1.1該房地產(chǎn)的詳細(xì)描述如下：-土地使用權(quán)性質(zhì)：國有出讓/國有劃撥/集體土地；-土地使用權(quán)面積：______平方米；-建筑面積：______平方米；-建筑結(jié)構(gòu)：______；-樓層數(shù)：______層；-房屋用途：住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他；-房屋所有權(quán)證號：______；-其他：______。第二條房地產(chǎn)價格及支付方式2.1該房地產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付房地產(chǎn)買賣款項：-首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為首付款；-尾款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為尾款。第三條房地產(chǎn)交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。3.2交付時，賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)處于完好無損的狀態(tài)，并按照雙方約定的條件進(jìn)行交付。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1雙方同意，房地產(chǎn)買賣款項支付完畢后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房地產(chǎn)所有權(quán)證書。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2違約金的金額為房地產(chǎn)買賣價格的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________請注意，以上僅為一份房地產(chǎn)買賣合同的示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和補充。在簽訂任何合同之前，建議咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。，但我需要更多的具體信息來創(chuàng)建一個符合您要求的合同文檔示例。合同的內(nèi)容通常取決于合同的類型和涉及的具體條款。例如，如果您需要一個詳細(xì)的租賃合同，我將需要知道租賃的物品、租賃期限、租金和其他相關(guān)條款。請?zhí)峁└嚓P(guān)于您想要的合同類型和條款的信息，以便我可以為您創(chuàng)建一個更具體的合同文檔示例。附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同正文2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房地產(chǎn)平面圖4.房地產(chǎn)評估報告5.首付款收據(jù)6.尾款收據(jù)7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)文件8.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書9.違約金支付憑證法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地以及土地上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指國家或集體土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)出讓、出租或劃撥給他人使用的一種權(quán)利。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過戶手續(xù)：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。5.違約金：當(dāng)一方違反合同時，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.管轄權(quán)：指法院對案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬不清：解決辦法是在簽訂合同前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)存在瑕疵或損壞：解決辦法是在交付前進(jìn)行房屋檢查，并在合同中明確損壞責(zé)任。3.買方支付遲延：解決辦法是在合同中明確支付時間和違約金，并按照約定執(zhí)行。4.過戶手續(xù)復(fù)雜或拖延：解決辦法是提前了解過戶手續(xù)流程，并預(yù)留充足的時間辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同條款不明確或不完整：解決辦法是咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和完整性。適用場景：1.房地產(chǎn)買賣交易2.個人與個人之間的房地產(chǎn)交易3.個人與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的交易4.房地產(chǎn)投資和轉(zhuǎn)讓5.房地產(chǎn)中介服務(wù)請注意，以上僅為示例，具體的合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和補充。在簽訂任何合同之前，建議咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。房地產(chǎn)買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房地產(chǎn)，而買方愿意購買并取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)信息1.1房地產(chǎn)位置：____________________1.2房地產(chǎn)面積：____________________1.3房地產(chǎn)用途：____________________1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________第二條房地產(chǎn)交易價格2.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2交易價格的支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付與過戶3.1交付時間：賣方應(yīng)在收到全部交易價款后的__個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。3.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第四條交易完成4.1房地產(chǎn)交付且過戶手續(xù)辦理完畢后，視為本交易完成。4.2交易完成后，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料移交給買方。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的__%。5.2如買方未能按照約定時間支付交易價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的__%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：________________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，建議您在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買賣合同目錄1.定義與術(shù)語2.房地產(chǎn)信息3.房地產(chǎn)交易價格4.交付與過戶5.交易完成6.違約責(zé)任7.爭議解決8.合同生效及其他9.附件正文1.定義與術(shù)語1.1“賣方”指擁有房地產(chǎn)并愿意出售的個人或單位。1.2“買方”指愿意購買房地產(chǎn)的個人或單位。1.3“房地產(chǎn)”指位于特定位置、具有特定面積和用途的不動產(chǎn)。1.4“交易價格”指甲方應(yīng)支付給乙方購買房地產(chǎn)的金額。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________3.房地產(chǎn)交易價格3.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。3.2交易價格的支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。4.交付與過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)在收到全部交易價款后的__個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。4.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。5.交易完成5.1房地產(chǎn)交付且過戶手續(xù)辦理完畢后，視為本交易完成。5.2交易完成后，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料移交給買方。6.違約責(zé)任6.1如賣方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的__%。6.2如買方未能按照約定時間支付交易價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的__%。7.爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件9.2買方身份證明文件復(fù)