房產(chǎn)出售授權(quán)代理授權(quán)委托書(shū)

PAGEPAGE1房產(chǎn)出售授權(quán)代理授權(quán)委托書(shū)本授權(quán)委托書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本委托書(shū)”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：委托人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________受托人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售，并委托乙方代理出售事宜，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理出售其擁有的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于：____________________。1.2乙方接受甲方的委托，全權(quán)代理甲方出售該房產(chǎn)，并代表甲方與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同等相關(guān)文件。第二條授權(quán)期限本委托書(shū)的有效期為_(kāi)_____年，自雙方簽字之日起計(jì)算。如到期未完成出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)授權(quán)期限。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理出售該房產(chǎn)的代理費(fèi)用為該房產(chǎn)成交價(jià)格的______%。3.2代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)成交后______日內(nèi)支付給乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極尋找購(gòu)房人，并代表甲方與購(gòu)房人進(jìn)行談判。5.2乙方應(yīng)確保代理過(guò)程中的合法合規(guī)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3乙方應(yīng)在代理期間妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)文件。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能成功出售該房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方未能履行本委托書(shū)約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常代理出售，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本委托書(shū)履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書(shū)自雙方簽字之日起生效。甲方（簽名）：____________________乙方（簽名）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)出售授權(quán)代理授權(quán)委托書(shū)目錄一、前言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、授權(quán)事項(xiàng)四、授權(quán)期限五、代理費(fèi)用六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、前言本授權(quán)委托書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本委托書(shū)”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：委托人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________受托人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售，并委托乙方代理出售事宜，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1“房產(chǎn)”指位于______的房產(chǎn)，具體地址為：____________________。2.2“購(gòu)房人”指有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)并符合乙方代理?xiàng)l件的自然人、法人或其他組織。2.3“代理費(fèi)用”指甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用，按照本委托書(shū)第五條的約定計(jì)算。三、授權(quán)事項(xiàng)3.1甲方委托乙方代理出售其擁有的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于：____________________。3.2乙方接受甲方的委托，全權(quán)代理甲方出售該房產(chǎn)，并代表甲方與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同等相關(guān)文件。四、授權(quán)期限4.1本委托書(shū)的有效期為_(kāi)_____年，自雙方簽字之日起計(jì)算。如到期未完成出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)授權(quán)期限。五、代理費(fèi)用5.1乙方代理出售該房產(chǎn)的代理費(fèi)用為該房產(chǎn)成交價(jià)格的______%。5.2代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)成交后______日內(nèi)支付給乙方。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。6.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。6.3甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極尋找購(gòu)房人，并代表甲方與購(gòu)房人進(jìn)行談判。7.2乙方應(yīng)確保代理過(guò)程中的合法合規(guī)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3乙方應(yīng)在代理期間妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)文件。八、違約責(zé)任8.1如乙方未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能成功出售該房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲方未能履行本委托書(shū)約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常代理出售，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本委托書(shū)履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本委托書(shū)自雙方簽字之日起生效。甲方（簽名）：____________________乙方（簽名）：____________________簽訂日期：____________________附件：附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件2：土地使用權(quán)證附件3：房產(chǎn)平面圖附件4：其他相關(guān)文件附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)平面圖4.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本等）法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書(shū)：指委托人（甲方）授權(quán)受托人（乙方）代為處理特定事務(wù)的法律文件。2.房產(chǎn)：指土地上的建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施。3.代理：指代理人以被代理人的名義與第三人進(jìn)行民事法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔(dān)的法律制度。4.代理費(fèi)用：指代理人（乙方）為完成代理事務(wù)所獲得的報(bào)酬。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂授權(quán)委托書(shū)前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致代理事務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。2.合同條款不明確：合同中的條款應(yīng)明確、具體，以避免雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生歧義。3.代理費(fèi)用支付：雙方應(yīng)明確約定代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，確保代理費(fèi)用的支付符合合同約定。4.合同解除：雙方應(yīng)明確約定合同解除的條件和程序，以便在無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，雙方可以依法解除合同。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以迅速、公正地解決爭(zhēng)議。解決辦法：1.針對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，可以通過(guò)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿、詢問(wèn)房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等方式核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.針對(duì)合同條款不明確，雙方可以在簽訂合同前充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中詳細(xì)約定相關(guān)條款。3.針對(duì)代理費(fèi)用支付，雙方可以在合同中明確約定代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，并按照約定履行支付義務(wù)。4.針對(duì)合同解除，雙方可以在合同中明確約定合同解除的條件和程序，并在需要解除合同時(shí)，按照約定的條件和程序進(jìn)行。5.針對(duì)爭(zhēng)議解決方式，雙方可以在合同中選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等，并在發(fā)