拆遷土地出讓金補償協(xié)議

PAGEPAGE1拆遷土地出讓金補償協(xié)議甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷乙方土地并支付土地出讓金補償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1乙方擁有的土地位于（具體位置），土地面積為______平方米，土地性質(zhì)為國有土地。1.2甲方因城市建設(shè)需要，依法取得該土地的拆遷許可，并擬將該土地出讓給第三方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。二、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付土地出讓金補償。2.2補償金額根據(jù)拆遷土地的評估結(jié)果確定，評估機構(gòu)由甲乙雙方共同選定，評估費用由甲方承擔(dān)。2.3甲方支付給乙方的土地出讓金補償總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。三、補償款的支付3.1甲方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將補償款一次性支付給乙方。3.2乙方收到補償款后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)將土地交付給甲方。四、乙方承諾4.1乙方保證對其所擁有的土地享有合法權(quán)益，并保證在本協(xié)議簽訂前，未將該土地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置給任何第三方。4.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，協(xié)助甲方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付補償款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定交付土地的，應(yīng)按照逾期交付土地面積每日____元的價格向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-拆遷土地出讓金補償協(xié)議目錄一、總則二、土地基本情況三、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)四、補償款的支付五、乙方承諾六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________一、總則1.1本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷乙方土地并支付土地出讓金補償事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。二、土地基本情況2.1乙方擁有的土地位于（具體位置），土地面積為______平方米，土地性質(zhì)為國有土地。2.2甲方因城市建設(shè)需要，依法取得該土地的拆遷許可，并擬將該土地出讓給第三方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。三、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付土地出讓金補償。3.2補償金額根據(jù)拆遷土地的評估結(jié)果確定，評估機構(gòu)由甲乙雙方共同選定，評估費用由甲方承擔(dān)。3.3甲方支付給乙方的土地出讓金補償總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、補償款的支付4.1甲方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將補償款一次性支付給乙方。4.2乙方收到補償款后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)將土地交付給甲方。五、乙方承諾5.1乙方保證對其所擁有的土地享有合法權(quán)益，并保證在本協(xié)議簽訂前，未將該土地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置給任何第三方。5.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，協(xié)助甲方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付補償款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定交付土地的，應(yīng)按照逾期交付土地面積每日____元的價格向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件9.2拆遷許可復(fù)印件9.3土地評估報告甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.拆遷許可復(fù)印件3.土地評估報告法律名詞及解釋：-土地出讓金：指土地使用者依法將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給他人，并向國家支付的價款。-拆遷許可：指政府依法對土地使用權(quán)人進(jìn)行的拆遷行為給予的許可。-土地評估：指對土地的價值進(jìn)行評估，以確定土地出讓金補償金額。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.補償金額的確定：確保評估機構(gòu)的公正性和專業(yè)性，評估結(jié)果需得到雙方的認(rèn)可。2.補償款的支付：明確支付時間和方式，確保資金的及時到賬。3.土地交付：明確交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，確保土地的順利交接。4.權(quán)屬糾紛：確保乙方的土地權(quán)屬清晰，避免發(fā)生權(quán)屬糾紛。5.合同解除：明確合同解除的條件和程序，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的解除情況。解決辦法：1.選擇有資質(zhì)、信譽良好的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果需雙方簽字確認(rèn)。2.制定詳細(xì)的支付計劃，并在協(xié)議中明確支付時間和方式，確保資金的及時到賬。3.在協(xié)議中明確土地交付的時間和標(biāo)準(zhǔn)，確保土地的順利交接。4.在簽訂協(xié)議前，對乙方的土地權(quán)屬進(jìn)行核實，確保權(quán)屬清晰。5.在協(xié)議中明確合同解除的條件和程序，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的解除情況。適用場景：本合同適用于以下場景：1.城市建設(shè)項目需要拆遷土地，甲方向乙方支付土地出讓金補償。2.土地使用權(quán)人需要將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給他人，并支付土地出讓金。3.任何涉及土地出讓