房地產(chǎn)交易協(xié)議簡化版

PAGEPAGE1房地產(chǎn)交易協(xié)議簡化版甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房地產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.1甲方將其名下位于【______省______市______區(qū)______路______號】的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房地產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：________________；（2）土地使用權(quán)證號：________________；（3）建筑面積：______平方米；（4）房屋結(jié)構(gòu)：______；（5）土地使用權(quán)類型：______；（6）土地使用權(quán)面積：______平方米；（7）該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況：______。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣【______】元（大寫：【______】元整）。2.2乙方按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本協(xié)議時，乙方向甲方支付人民幣【______】元作為定金；（2）剩余房款人民幣【______】元，乙方應(yīng)在【______】年【______】月【______】日前支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后【______】日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)的同時，將該房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本次交易價格的【______】%。4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本次交易價格的【______】%。4.3若因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)無法過戶的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本次交易價格的【______】%。4.4若因乙方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)無法過戶的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求返還已支付的購房款，甲方無需向乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：【______】年【______】月【______】日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：【______】年【______】月【______】日請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)交易協(xié)議簡化版目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、標(biāo)的物四、交易價格及支付方式五、交付及過戶六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（賣方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]本協(xié)議的目的是規(guī)范甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進行。二、定義和術(shù)語在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則下列術(shù)語具有以下含義：“房地產(chǎn)”指位于[房地產(chǎn)地址]的房屋及其附屬設(shè)施和土地。“交易價格”指甲方同意出售房地產(chǎn)給乙方的價格?！敖桓丁敝讣追綄⒎康禺a(chǎn)的控制權(quán)移交給乙方?！斑^戶”指甲方將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。三、標(biāo)的物甲方同意出售，乙方同意購買位于[房地產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)，包括房屋、附屬設(shè)施和土地。四、交易價格及支付方式雙方同意房地產(chǎn)的交易價格為[交易價格]。乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價格：1.在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)向甲方支付定金，金額為交易價格的[百分比]%。2.在交付日之前，乙方向甲方支付剩余的交易價格。五、交付及過戶甲方應(yīng)在交付日將房地產(chǎn)的控制權(quán)移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于簽署相關(guān)文件和提供必要的證件。過戶手續(xù)的費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任如果甲方未能按照本協(xié)議的約定交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價格的[百分比]%。如果乙方未能按照本協(xié)議的約定支付交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為交易價格的[百分比]%。七、爭議解決本協(xié)議的履行、解釋和爭議解決應(yīng)適用[適用法律]。如果雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)]進行仲裁。八、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：房地產(chǎn)的具體情況描述附件二：支付時間表和方式附件三：過戶手續(xù)清單甲方（賣方）：[甲方名稱]代表：[甲方代表]簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：[乙方名稱]代表：[乙方代表]簽字（或蓋章）：________________日期：________________請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)的具體情況描述2.附件二：支付時間表和方式3.附件三：過戶手續(xù)清單法律名詞及解釋：-房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買賣、贈與、交換等行為。-交易價格：指甲方同意出售房地產(chǎn)給乙方的價格。-交付：指甲方將房地產(chǎn)的控制權(quán)移交給乙方。-過戶：指甲方將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。-違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房地產(chǎn)的具體情況描述不清晰：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房地產(chǎn)的具體情況進行詳細(xì)的調(diào)查和描述，以確保雙方對交易標(biāo)的物有清晰的了解。2.支付時間表和方式不明確：雙方應(yīng)在合同中明確支付時間表和支付方式，以避免支付過程中的糾紛。3.過戶手續(xù)不順利：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好過戶所需的文件和證件，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.違約情況的處理：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和處理方式，以避免違約情況的發(fā)生。解決辦法：1.詳細(xì)描述房地產(chǎn)的具體情況：雙方可以共同委托專業(yè)機構(gòu)進行房地產(chǎn)的評估和檢查，確保房地產(chǎn)的具體情況描述準(zhǔn)確無誤。2.明確支付時間表和方式：雙方可以商議并明確支付時間表和支付方式，并在合同中進行詳細(xì)記錄。3.提前準(zhǔn)備過戶手續(xù)：雙方應(yīng)提前了解過戶手續(xù)的要求和流程，準(zhǔn)備好相關(guān)文件和證件，