地下停車場用地地基轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1地下停車場用地地基轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方（受讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]鑒于甲方擁有位于[城市/地區(qū)]的地下停車場用地地基，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條地基概述1.1地基位置：[地基詳細地址]1.2地基面積：[地基面積]1.3地基用途：地下停車場1.4地基權(quán)屬：甲方擁有該地基的合法使用權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后[支付期限]內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后[辦理期限]日內(nèi)，將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、規(guī)劃許可等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證其對地基擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。4.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)過程中，不存在任何法律糾紛或第三方權(quán)益要求。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對本合同的簽訂和履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]簽訂日期：[簽訂日期]2024帶目錄帶附件詳細版-地下停車場用地地基轉(zhuǎn)讓合同目錄一、合同雙方二、地基概述三、轉(zhuǎn)讓價款四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)五、權(quán)利保證六、保密條款七、違約責(zé)任八、爭議解決九、合同生效及其他十、附件一、合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方（受讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]二、地基概述1.地基位置：[地基詳細地址]2.地基面積：[地基面積]3.地基用途：地下停車場4.地基權(quán)屬：甲方擁有該地基的合法使用權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。三、轉(zhuǎn)讓價款1.轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[支付期限]內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后[辦理期限]日內(nèi)，將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、規(guī)劃許可等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利保證1.甲方保證其對地基擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。2.甲方保證在轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)過程中，不存在任何法律糾紛或第三方權(quán)益要求。六、保密條款1.雙方應(yīng)對本合同的簽訂和履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。七、違約責(zé)任1.如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]簽訂日期：[簽訂日期]十、附件1.地基使用權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證3.相關(guān)政府部門審批文件4.其他相關(guān)文件附件列表：1.地基使用權(quán)證明文件：包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，證明甲方對地基擁有合法使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證：包括轉(zhuǎn)賬憑證、支票等，證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款。3.相關(guān)政府部門審批文件：如土地使用權(quán)變更登記證明、規(guī)劃許可等，證明轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢。4.其他相關(guān)文件：如雙方的身份證明文件、授權(quán)委托書等。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有地下停車場用地地基使用權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：指愿意購買地下停車場用地地基使用權(quán)的當(dāng)事人。3.地基使用權(quán)：指對地下停車場用地地基的合法使用權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為購買地基使用權(quán)所支付給甲方的費用。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指辦理土地使用權(quán)變更登記、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，使地基使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付賠償金等。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.地基使用權(quán)證明文件的合法性和真實性：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對甲方提供的地基使用權(quán)證明文件進行審核，確保其合法性和真實性。2.轉(zhuǎn)讓價款的支付與憑證：乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)保留支付憑證作為證據(jù)，并確保價款支付到甲方指定的賬戶。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)按照合同約定的辦理期限，及時辦理土地使用權(quán)變更登記、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性和有效性。4.合同解除與終止：雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需解除或終止合同時，應(yīng)按照合同約定辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.審核地基使用權(quán)證明文件：乙方可以委托專業(yè)律師或相關(guān)機構(gòu)對甲方提供的地基使用權(quán)證明文件進行審核，以確保其合法性和真實性。2.確保轉(zhuǎn)讓價款的支付與憑證：乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)與甲方確認(rèn)支付賬戶，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定的辦理期限，及時辦理土地使用權(quán)變更登記、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，如遇問題應(yīng)及時溝通解決。4.合同解除與終止：雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需解除或終止合同時，應(yīng)按照合同約定辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如有爭議，可通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決。適用場景：本合同適用于以下場景：1.地下停車場用地地基使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：適用于甲方擁有地下停車