地下熱力站用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1協(xié)議編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的地下熱力站用地的地基使用權(quán)，并愿意將該地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該地基使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于_______的地下熱力站用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，地基使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方同意受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方應(yīng)向甲方支付的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。第三條權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將地基使用權(quán)的有關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.3地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，甲方不再享有該地基使用權(quán)的任何權(quán)益。第四條甲方保證4.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)，且該地基使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。4.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在違法用地、違法建設(shè)等情形。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方應(yīng)依法使用所受讓的地基使用權(quán)，不得用于違法用途。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如果一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______協(xié)議編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于甲方擁有位于_______的地下熱力站用地的地基使用權(quán)，并愿意將該地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該地基使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于_______的地下熱力站用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，地基使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方同意受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方應(yīng)向甲方支付的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。第三條權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將地基使用權(quán)的有關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.3地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，甲方不再享有該地基使用權(quán)的任何權(quán)益。第四條甲方保證4.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)，且該地基使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。4.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在違法用地、違法建設(shè)等情形。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方應(yīng)依法使用所受讓的地基使用權(quán)，不得用于違法用途。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如果一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______附件：1.地基使用權(quán)權(quán)屬證明文件2.甲方保證書3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證目錄：一、地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款三、權(quán)利轉(zhuǎn)移四、甲方保證五、乙方義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件請(qǐng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，并在簽署前咨詢專業(yè)法律意見(jiàn)。本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。附件列表：1.地基使用權(quán)權(quán)屬證明文件：用于證明甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)擁有完全、合法、有效的處分權(quán)。2.甲方保證書：甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)做出的保證，包括權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制的保證。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證：用于證明乙方已按照協(xié)議約定支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)款。法律名詞及解釋：1.地基使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指因土地權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制措施。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在轉(zhuǎn)讓前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)地基使用權(quán)的權(quán)屬進(jìn)行充分調(diào)查，確保權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)先解決糾紛再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.抵押和查封：在轉(zhuǎn)讓前，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)地基使用權(quán)是否設(shè)有抵押或被查封。如有，應(yīng)先解除抵押或查封，再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的金額和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如有支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決，避免違約。4.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括權(quán)屬變更登記等。如有任何一方拖延或拒絕辦理，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲