二手房協(xié)議書樣本（二篇）

第頁共頁二手房協(xié)議書樣本二手房買賣協(xié)議書甲方：（賣方）身份證號碼：聯系方式：乙方：（買方）身份證號碼：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國不動產登記管理辦法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就乙方購買甲方所擁有的房產事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條乙方同意購買甲方所擁有的房產，具體信息如下：房產坐落：_____________________________（填寫詳細地址）房產面積：_____________________________（填寫具體面積）房產產權證號：_________________________（填寫產權證號）第二條雙方約定房產的交付和受理方式：1.甲方應當向乙方提供房產所有權證書、不動產權屬登記證明、房屋調查報告、房屋權屬證明等相關證件材料，確保乙方購買該房產的合法性。2.乙方應當在收到甲方提供的相關證件材料后，核實其真實性，并在______（填寫日期）之前親自到房產所在地進行實地驗收。乙方若對房產存在瑕疵，應當書面告知甲方，并要求甲方改正，雙方協(xié)商解決。如需對房產進行修繕，由甲方承擔修繕費用。第三條房產的交付、過戶和結算：1.甲方應當在本協(xié)議簽署后______（填寫天數，一般不超過30天）內向乙方提供有效的房產所有權證書。2.乙方應當在收到房產所有權證書后的7個工作日內，與甲方一同前往當地不動產登記機構進行房產過戶手續(xù)辦理。過戶及相關費用由乙方承擔。3.乙方收到房產所有權證書，并完成過戶手續(xù)后的10個工作日內，向甲方支付全款。4.甲方收到全款后，在3個工作日內，向乙方交付房產按揭證明、物品交接清單等相關證明文件，并一同辦理房產交接手續(xù)。第四條房產異議處理：1.若在房產交付使用之后，因房產來權或其他權屬問題引發(fā)異議，甲方應及時采取法律手段處理，并承擔相關法律后果。2.在上述情況下，甲方無條件承擔由此產生的經濟損失，并應向乙方提供法律保障。第五條房產的稅費：1.房產過戶所需的稅費由甲方承擔。2.自甲方交付房產所有權證書之日起，房產上的一切相關稅務稅費由乙方承擔。3.若因房產所有權歸屬問題引發(fā)的稅務稅費問題，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條房產維護責任：1.從本協(xié)議生效之日起，房產的維護責任由乙方承擔。2.乙方應當按時繳納物業(yè)管理費、供暖費、水電費等相關費用，并對房產進行合理使用和維護，保持房屋的良好狀態(tài)。第七條附加條款：（協(xié)商雙方根據具體情況可根據協(xié)議需要添加附加條款，請自行添加）第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議若有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院處理。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：__________簽字：___________日期：__________日期：___________二手房協(xié)議書樣本（二）甲方：出售方（以下簡稱“甲方”）乙方：購買方（以下簡稱“乙方”）甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》相關條款，經友好協(xié)商，就甲方出售乙方的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋信息及交易總價甲方同意出售位于___（省、市、區(qū)）___的房屋，房屋詳細信息如下：1.房屋地址：___（省、市、區(qū)、街道）___；2.房屋所有權證號：___；3.面積：___平方米；4.房屋結構：___；5.房屋用途：___；6.房屋現狀及裝修情況：___；7.其他相關信息：___。甲方同意將房屋出售給乙方，交易總價為___人民幣，其中甲方承擔___元，乙方承擔___元。雙方表示以上金額均為本協(xié)議項下的合法交易款項，沒有任何其他隱藏費用。二、付款方式及時間乙方同意按照下述方式和時間支付購買款項：1.首付款：___元，于本協(xié)議簽署之日起的___天內支付至甲方指定的銀行賬戶；2.尾款：___元，于甲方將房屋產權證辦理完畢后的___天內，支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交割及過戶手續(xù)甲乙雙方同意按照以下方式進行房屋交割及過戶手續(xù)：1.交房日期：___年___月___日；2.甲方應于交房日期前將房屋進行清潔、維修等必要的準備工作，并保持房屋的完好狀態(tài)；3.乙方應于交房日期當天自行查驗房屋的結構狀況、裝修設施等，并簽署交房驗收單；4.甲方應向乙方提供房屋的所有相關證件及材料，包括但不限于房屋產權證、房屋使用證、裝修合同等；5.乙方應按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，承擔過戶相關費用。四、權益與責任1.甲方保證房屋的所有權合法、真實，不存在被查封、被抵押、被出租及其他法律糾紛等問題；2.乙方在房屋過戶完畢后，享有房屋所有權及使用權；3.甲方承擔因房屋過戶產生的相關費用，包括但不限于契稅、過戶稅、產權登記費等；4.乙方在購買房屋后應按時繳納房屋相關費用，如物業(yè)費、水電費等。五、違約處理1.若甲方未按照約定的時間交房，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金為購買款項的___%；2.若乙方未按照約定的時間支付購買款項，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為購買款項的___%；3.若任何一方發(fā)生違約行為，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可提交所在地人民法院訴訟解決。七、其他約定事項1.本協(xié)議的附件包括：房屋照片、產權證復印件、身份證復印件等；2.本協(xié)議自雙方簽署