農(nóng)村宅基地使用權(quán)規(guī)劃協(xié)議

PAGEPAGE1農(nóng)村宅基地使用權(quán)規(guī)劃協(xié)議甲方（宅基地使用權(quán)人）：________________乙方（規(guī)劃方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的宅基地使用權(quán)進(jìn)行規(guī)劃，達(dá)成如下協(xié)議：一、規(guī)劃范圍甲方擁有的宅基地使用權(quán)位于_______省（自治區(qū)、直轄市）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，宅基地面積為_(kāi)______平方米，四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。二、規(guī)劃內(nèi)容1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的宅基地使用權(quán)范圍，結(jié)合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，為甲方提供宅基地使用權(quán)規(guī)劃方案。2.規(guī)劃方案應(yīng)包括但不限于：建筑布局、道路規(guī)劃、綠化設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等內(nèi)容。3.規(guī)劃方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，以及當(dāng)?shù)卮迩f規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)等相關(guān)規(guī)定。4.規(guī)劃方案應(yīng)充分考慮甲方實(shí)際需求，合理利用宅基地，提高土地使用效率。5.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成規(guī)劃方案，并向甲方提交正式的規(guī)劃成果。三、規(guī)劃費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付規(guī)劃費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）。2.甲方支付規(guī)劃費(fèi)用后，乙方開(kāi)始進(jìn)行規(guī)劃工作。3.規(guī)劃費(fèi)用包括乙方在規(guī)劃過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)、繪圖費(fèi)、交通費(fèi)等。四、規(guī)劃成果交付及驗(yàn)收1.乙方按照約定時(shí)間完成規(guī)劃方案后，應(yīng)向甲方提交正式的規(guī)劃成果，包括規(guī)劃圖紙、說(shuō)明書(shū)等。2.甲方收到規(guī)劃成果后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)規(guī)劃成果有異議，應(yīng)向乙方提出書(shū)面修改意見(jiàn)。3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的修改意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至甲方滿意為止。4.驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽訂驗(yàn)收證書(shū)，規(guī)劃成果正式交付甲方。五、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。2.本協(xié)議終止后，保密義務(wù)仍然有效，直至相關(guān)信息進(jìn)入公有領(lǐng)域。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，賠償因其違約造成的損失。2.乙方未按約定時(shí)間完成規(guī)劃方案，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。3.甲方未按約定支付規(guī)劃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。八、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村宅基地使用權(quán)規(guī)劃協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、規(guī)劃服務(wù)內(nèi)容四、規(guī)劃服務(wù)費(fèi)用五、規(guī)劃服務(wù)期限六、甲方的權(quán)利和義務(wù)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)八、保密條款九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他條款十二、附件正文一、引言1.1本協(xié)議由以下雙方于2024年簽訂：甲方（宅基地使用權(quán)人）：________________乙方（規(guī)劃方）：________________1.2甲方擁有位于_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的宅基地使用權(quán)，并希望乙方提供規(guī)劃服務(wù)，以便更好地利用和管理宅基地。二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1"宅基地使用權(quán)"指甲方擁有的，用于建設(shè)住宅的土地使用權(quán)。2.2"規(guī)劃服務(wù)"指乙方根據(jù)甲方提供的宅基地使用權(quán)范圍，結(jié)合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，為甲方提供的規(guī)劃方案和相關(guān)服務(wù)。2.3"規(guī)劃方案"包括建筑布局、道路規(guī)劃、綠化設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等內(nèi)容。三、規(guī)劃服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的宅基地使用權(quán)范圍，結(jié)合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，為甲方提供宅基地使用權(quán)規(guī)劃方案。3.2規(guī)劃方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，以及當(dāng)?shù)卮迩f規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)等相關(guān)規(guī)定。3.3規(guī)劃方案應(yīng)充分考慮甲方實(shí)際需求，合理利用宅基地，提高土地使用效率。3.4乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成規(guī)劃方案，并向甲方提交正式的規(guī)劃成果。四、規(guī)劃服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付規(guī)劃費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）。4.2甲方支付規(guī)劃費(fèi)用后，乙方開(kāi)始進(jìn)行規(guī)劃工作。4.3規(guī)劃費(fèi)用包括乙方在規(guī)劃過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)、繪圖費(fèi)、交通費(fèi)等。五、規(guī)劃服務(wù)期限5.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃方案，并向甲方提交正式的規(guī)劃成果。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的規(guī)劃方案提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的修改意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至甲方滿意為止。6.2甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)的有關(guān)資料，包括土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。6.3甲方應(yīng)按約定支付規(guī)劃費(fèi)用。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料和當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，獨(dú)立完成規(guī)劃方案。7.2乙方應(yīng)保證規(guī)劃方案的質(zhì)量，符合國(guó)家法律法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，以及當(dāng)?shù)卮迩f規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)等相關(guān)規(guī)定。7.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成規(guī)劃方案，并向甲方提交正式的規(guī)劃成果。八、保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。8.2本協(xié)議終止后，保密義務(wù)仍然有效，直至相關(guān)信息進(jìn)入公有領(lǐng)域。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，賠償因其違約造成的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。十一、其他條款11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、附件附件一：宅基地使用權(quán)相關(guān)資料附件二：規(guī)劃方案附件三：驗(yàn)收證書(shū)甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)相關(guān)資料-土地使用證-房屋產(chǎn)權(quán)證-宅基地界址圖-當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求文件2.附件二：規(guī)劃方案-建筑布局圖紙-道路規(guī)劃圖紙-綠化設(shè)計(jì)圖紙-給排水設(shè)計(jì)圖紙-規(guī)劃說(shuō)明書(shū)3.附件三：驗(yàn)收證書(shū)-宅基地使用權(quán)規(guī)劃驗(yàn)收證書(shū)違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付規(guī)劃費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成規(guī)劃方案。3.乙方提交的規(guī)劃方案不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)要求。4.任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。5.甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)相關(guān)資料。法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃：指國(guó)家對(duì)城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村的土地利用、空間布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等進(jìn)行規(guī)劃和管理的工作。3.土地使用證：指土地權(quán)利人依法取得的，證明其享有土地使用權(quán)并對(duì)土地享有使用、收益和處分權(quán)的權(quán)利憑證。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其享有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋享有使用、收益和處分權(quán)的權(quán)利憑證。5.仲裁：指爭(zhēng)議雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給第三方（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行審理并作出裁決的解決爭(zhēng)議方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)的合法性確認(rèn)：確保甲方提供的宅基地使用權(quán)合法有效，避免因土地使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致規(guī)劃方案無(wú)法實(shí)施。2.規(guī)劃方案的合規(guī)性：乙方的規(guī)劃方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，以及當(dāng)?shù)卮迩f規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)等相關(guān)規(guī)定。3.規(guī)劃方案的實(shí)用性：規(guī)劃方案應(yīng)充分考慮甲方實(shí)際需求，合理利用宅基地，提高土地使用效率。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)明確規(guī)劃方案的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保規(guī)劃成果符合約定要求。5.保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，防止商業(yè)秘密和技術(shù)秘密泄露。解決方法：1.對(duì)于土地使用權(quán)的合法性確認(rèn)，可以要求甲方提供相關(guān)權(quán)利證書(shū)，并進(jìn)行法律審查。2.乙方在制定規(guī)劃方案時(shí)，應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。3.乙方在制定規(guī)劃方案時(shí)，應(yīng)與甲方充分溝通，了解甲方實(shí)際需求，確保規(guī)劃方案的實(shí)用性。4.甲乙雙方