出租營業(yè)房合同

出租營業(yè)房合同一、甲方與乙方本合同簽訂以甲方（房東）與乙方（承租人）之間，就甲方出租位于_________（地址）的營業(yè)房屋（以下稱為“本房屋”）達成以下協(xié)議：二、租賃期限本合同簽訂之日起，租賃期限為_________年/月/日至_________年/月/日。租賃期限屆滿時，乙方應主動遷出本房屋，如需續(xù)租，則應在租賃到期日前與甲方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。三、租金和租金支付方式乙方應按照約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣_________元，共計人民幣_________元/年。租金支付方式為每月一次，自第一個租賃月起，每月的房租應在每月_________日之前支付至甲方指定的賬戶上。四、租賃用途乙方租賃本房屋的用途為_________，不得將本房屋用于其他商業(yè)用途或者非商業(yè)用途，否則甲方有權解除本合同并要求賠償損失。五、物業(yè)管理費本房屋各項公共事業(yè)費由甲方負責，乙方應按照約定的比例支付物業(yè)管理費，具體比例為_________。六、維護和修繕1.本房屋的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，乙方須按要求擺放設備、物品等，如有損壞或丟失，應及時維修或賠償。2.本房屋的中央空調和電器設備故障均由甲方負責維修，并承擔相應的費用。但如涉及乙方過失或者不當使用所造成的不良后果，由乙方負責維修所造成的損失。七、保險甲方須為本房屋購買其產權保險或其他必要保險。乙方因不可抗力因素或意外事故造成的財產損失由自己承擔。八、違約責任1.如甲方違反本合同規(guī)定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.如乙方違反本合同規(guī)定，致使甲方損失的，甲方有權按照情況要求賠償。違約責任包括但不限于：違反約定的租期、逾期未換合同的，應支付等額違約金；損壞房屋或物品的，應承擔修繕費或賠償損失等。九、爭議解決因本合同的履行發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應當向有管轄權的人民法院訴訟解決。十、其他約定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同簽訂以前，甲、乙雙方曾就有關事項多次協(xié)商，本合同是各項協(xié)商結果的最終確認。本合同自簽訂之日起生效。本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，如需補充和修改，應經甲方和乙方雙方書面同意。十一、甲方與乙方聲明甲方聲明，本房屋為其合法所有，并無他人占用、扣押或抵押；本合同簽訂之前，已向乙方盡功誠實、負責的告知本房屋的有關情況，對本房屋的狀況、產權情況、法律責任等享有充分的知情權。乙方聲明，已對本房屋的情況進行充分的了解，對本房屋存在的狀況、產權情況、法律責任給予充分考慮，并且認真閱讀了本合同的所有條款，完全明白和同意本合