初步購房合同

初步購房合同一、簽約當(dāng)事人本合同是由買方（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）協(xié)商一致、在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上簽署的。買賣雙方應(yīng)該如實(shí)、準(zhǔn)確、完整地填寫本合同。二、房屋基本情況賣方準(zhǔn)確向買方描述房屋的實(shí)際情況，雙方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行面對面查看，并對房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、條款、價格等達(dá)成共識。同時在簽訂本合同時，買方需提供身份證明和購房款項(xiàng)證明。三、房屋價格與付款方式賣方與買方協(xié)商并簽署的房屋購買一次性付款為__（具體金額）__元人民幣。買方應(yīng)當(dāng)在__（具體時間）__前將房屋款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。四、交房時間根據(jù)賣方進(jìn)行的規(guī)劃，房屋預(yù)計交房時間為__（具體時間）__，買方應(yīng)當(dāng)在交房時進(jìn)行驗(yàn)收并核對相應(yīng)的房產(chǎn)證及各項(xiàng)權(quán)利。五、房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移根據(jù)國家的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，房屋的所有權(quán)和房屋所有的權(quán)益（包括產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)等）由賣方轉(zhuǎn)移到買方名下。賣方應(yīng)當(dāng)在交付房屋的同時，向買方提供相關(guān)的房屋權(quán)益證明或者資料，并配合買方辦理相關(guān)的手續(xù)。六、房屋質(zhì)量保證根據(jù)國家的法律法規(guī)，房屋質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合規(guī)范及國家標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時檢查房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝修等情況，出現(xiàn)質(zhì)量問題時，買方可依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及時提出，并經(jīng)買賣雙方協(xié)商后處理。七、法律適用與爭議解決本合同的解釋、效力及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。雙方發(fā)生爭議應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商的原則，協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商未能解決，爭議申請將提交（仲裁委員會或相關(guān)部門）進(jìn)行判決，并以裁決文書作為決定，此決定是可執(zhí)行的。八、退房協(xié)議若買方需要退房，買方應(yīng)當(dāng)在交房前提出退房申請，并經(jīng)買賣雙方同意，按以下方式執(zhí)行：若退房前沒有交付房屋，已經(jīng)支付房屋款項(xiàng)的，由賣方返還全部已收到的房屋款項(xiàng)。若已經(jīng)交付房屋，退房時將房屋歸還給賣方，并由賣方返還買方已經(jīng)支付的房屋款項(xiàng)的90%。九、生效與變更本合同一式兩份，賣方和買方各保留一份。本合同生效日期為賣方和買方簽字或者蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方協(xié)商，本合同不得對任何條款由買賣雙方