辦房產(chǎn)證商品房買賣合同

辦房產(chǎn)證商品房買賣合同隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，越來越多的人開始購(gòu)買自己的房產(chǎn)。而在購(gòu)房時(shí)，房產(chǎn)證與房屋買賣合同是不可或缺的。本文將重點(diǎn)介紹辦理房產(chǎn)證以及商品房買賣合同的相關(guān)知識(shí)，方便各位購(gòu)房者了解。一、辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)證是用于證明房屋所有權(quán)的法定證明文書，一般通過以下步驟進(jìn)行辦理：1.準(zhǔn)備材料房屋買賣合同原件及復(fù)印件；身份證原件及復(fù)印件；房屋國(guó)有土地使用證的原件及復(fù)印件；《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書查詢記錄單》原件和復(fù)印件；房產(chǎn)證申請(qǐng)表及照片；其他可能需要的證明文件。2.到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心提交申請(qǐng)購(gòu)房者需到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心提交申請(qǐng)，具體流程如下：手續(xù)預(yù)約：預(yù)約當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心及相關(guān)部門辦事。提交材料：購(gòu)房者將自己的材料帶到不動(dòng)產(chǎn)登記中心一次性提交。查檔核實(shí)：工作人員會(huì)按照政府公示的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利信息系統(tǒng)對(duì)房屋進(jìn)行查檔核實(shí)。審核登記：審核完成后，交納房產(chǎn)證辦證費(fèi)用，按規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。3.注意事項(xiàng)申請(qǐng)房產(chǎn)證需要在國(guó)家規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行辦理，一般是自購(gòu)房之日起3個(gè)月內(nèi)。購(gòu)房者沒有抵押時(shí)，可自行到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理；如果有抵押，需到抵押銀行進(jìn)行辦理。二、商品房買賣合同商品房買賣合同是購(gòu)房者與開發(fā)商之間的協(xié)議，用于規(guī)定雙方在購(gòu)買/銷售商品房時(shí)的權(quán)利、義務(wù)及其他事項(xiàng)。注意以下幾個(gè)方面：1.填寫買賣房屋基本情況開發(fā)商需要在買賣房屋基本情況中填寫房屋的基本信息，包括：*開發(fā)商名稱；*房屋地點(diǎn)；*房屋面積；*購(gòu)房人姓名。2.填寫買賣價(jià)格及付款方式購(gòu)房者需要在買賣價(jià)格及付款方式中填寫購(gòu)買房屋的價(jià)格及付款方式，包括：*購(gòu)買房屋總價(jià)；*首期款；*過渡期款；*貸款方式；*具體支付時(shí)間段等。3.填寫裝修要求購(gòu)房者還需要在裝修要求中填寫自己的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.其他約定事項(xiàng)除此之外，雙方還可以在其他約定事項(xiàng)中約定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任以及解決糾紛的方式等。注意：在簽訂商品房買賣合同時(shí)，購(gòu)房者要根據(jù)自己的實(shí)際情況如實(shí)填寫，不要隱瞞或歪曲事實(shí)，以免造成不良后果。三、結(jié)語房產(chǎn)證和商品房買賣合同是購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)必不可少的兩個(gè)文書，想要順利購(gòu)房，購(gòu)房者需盡早了解相關(guān)信息，認(rèn)