賣二手房合同

賣二手房合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽署，雙方應(yīng)當(dāng)保證自己的簽署行為具有合法性、真實(shí)性、有效性，并且不存在任何違法行為或欺騙行為。如因一方未能履行約定的義務(wù)或其他原因?qū)е卤竞贤瑹o法執(zhí)行或發(fā)生爭議的，應(yīng)由造成損失的一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.1出售方姓名/名稱：______________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________________地址：______________________________電話號(hào)碼：______________________________1.2購買方姓名/名稱：______________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________________地址：______________________________電話號(hào)碼：______________________________二、房源情況2.1房屋基本情況房屋地址：______________________________房屋面積：______________________________建筑類型：______________________________房屋買賣狀態(tài)：二手房屋/普通住宅/商品房權(quán)屬證號(hào)：______________________________2.2房屋權(quán)屬證情況權(quán)證內(nèi)容：______________________________登記機(jī)關(guān)：______________________________登記日期：______________________________地塊編號(hào)：______________________________三、房屋價(jià)格出售方將所持有房屋售出給購買方，雙方已經(jīng)就該房屋的價(jià)格達(dá)成協(xié)議，價(jià)格如下：房屋買賣價(jià)格：______________________________其中房屋本體價(jià)格：______________________________房屋附帶設(shè)施價(jià)格（停車位、公共設(shè)施等）：______________________________上述房屋買賣價(jià)格的支付方式為：______________________________四、交易過程4.1過戶及稅費(fèi)支付購買方在收到房屋權(quán)證書、房產(chǎn)證明、土地使用證等證件的20日內(nèi)，將房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，由購買方承擔(dān)所有的印花稅、契稅、土地增值稅等所有稅費(fèi)。出售人應(yīng)向合同簽訂日前已經(jīng)繳納完整的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)。4.2房屋的驗(yàn)收與遷出所有權(quán)移交之前，出售方應(yīng)當(dāng)保證其所出售房屋的處于良好狀態(tài)。購買方基于對房屋的充分了解和審查，自愿承擔(dān)與該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相應(yīng)的所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。購買方在收到所有權(quán)證后，15日內(nèi)應(yīng)當(dāng)遷出出售方所承諾的所有附屬設(shè)施、設(shè)備和改建方案，如有未遵守的，出售方可以立即追究責(zé)任。五、附則5.1本合同的違約責(zé)任本合同任何一方違反合同規(guī)定，都應(yīng)給對方造成損害，因此，所造成的損害應(yīng)由相應(yīng)的違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。出售方在房屋過戶后，如有任何對房屋權(quán)屬的異議及因房屋問題產(chǎn)生的法律糾紛均由出售方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決。本合同如有爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。###5.2本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方簽署人共同擁有。本合同一式兩份，出售方和購買方各持一份。若出現(xiàn)異議，可以通過協(xié)商方式解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。六、簽署出售方簽字：___