土地出售合同

土地出售合同合同雙方本土地出售合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)由以下雙方達(dá)成協(xié)議：賣方:姓名/公司名稱:_______________地址:_______________電話號(hào)碼:_______________傳真號(hào)碼:_______________買方:姓名/公司名稱:_______________地址:_______________電話號(hào)碼:_______________傳真號(hào)碼:_______________本合同的創(chuàng)建是為了規(guī)范雙方在土地出售交易中的權(quán)利和義務(wù)。土地出售條款以下為本合同中的各項(xiàng)約定：1.土地的描述1.1土地的區(qū)域和特殊標(biāo)識(shí):_______________1.2土地面積:________________平方米。1.3土地的用途:_______________1.4土地的狀況:_______________2.土地出售價(jià)格2.1此次土地出售的總金額(人民幣):_________________(寫(xiě)成字?jǐn)?shù)和阿拉伯?dāng)?shù)字兩種形式)2.2本次交易款項(xiàng)的支付方式：_______________3.土地出售的法律條件3.1賣方此次出售土地的所有權(quán)是完整的并且未受到任何形式的爭(zhēng)議。3.2本合同的簽訂和執(zhí)行不會(huì)違反任何相關(guān)法規(guī)和法律。3.3賣方已獲取必須的土地使用證明或土地產(chǎn)權(quán)證明等法律文件。3.4賣方已就土地出售事宜確認(rèn)與政府相關(guān)部門簽署的任何協(xié)議，確保本次交易對(duì)此類協(xié)議的履行不會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響或任何形式的違規(guī)行為。4.土地出售后的費(fèi)用和責(zé)任4.1所有的稅費(fèi)都需要由買方承擔(dān)。4.2賣方在本合同簽署以后還需要執(zhí)行自己相關(guān)的職責(zé)，包括將土地交付給買方等。4.3賣方對(duì)土地的清理和處理負(fù)有責(zé)任，保證土地能夠符合約定的用途和要求。4.4如果土地的任何部分出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方有責(zé)任為此負(fù)責(zé)并處理此類問(wèn)題和與此相關(guān)的法律責(zé)任。5.土地交割5.1買方將在市場(chǎng)價(jià)值的八成(80%)購(gòu)買此土地。賣方在獲得付款后將土地所有權(quán)歸買方，并將無(wú)條件地提供必須的、支持土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的文件。5.2土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移需要成立地方或者國(guó)家土地管理部門的變更手續(xù)。這個(gè)手續(xù)可能要求額外的手續(xù)費(fèi)用，需要由雙方協(xié)商和承擔(dān)。5.3土地的歸屬權(quán)的真正轉(zhuǎn)移是在完成手續(xù)以后實(shí)現(xiàn)的。在那個(gè)時(shí)候，買方將擁有實(shí)際的所有權(quán)。6.解決爭(zhēng)議和爭(zhēng)議解決方案6.1如果在土地出售途中出現(xiàn)任何糾紛，雙方應(yīng)該嘗試通過(guò)和解方式解決。6.2如果和解失敗或者任何糾紛不可避免，雙方都可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法院提起訴訟。6.3雙方都同意，解決爭(zhēng)議和解決方案需要遵守中華人民共和國(guó)法律。簽名和日期：買方：___________________簽名日期：_____