市場轉(zhuǎn)讓合同

市場轉(zhuǎn)讓合同一、合同主體本合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方自愿達(dá)成，雙方具有完全的民事權(quán)利和民事行為能力，限制行為能力人應(yīng)經(jīng)過其法定代理人或者有權(quán)機(jī)關(guān)的同意。轉(zhuǎn)讓方把其擁有的市場轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。二、市場情況1.轉(zhuǎn)讓市場的名稱、地址、環(huán)境、面積、經(jīng)營范圍詳見附件。2.受讓方已經(jīng)認(rèn)真了解該市場經(jīng)營情況，并承認(rèn)對市場經(jīng)營情況非常了解，對房屋的質(zhì)量和裝修情況沒有異議。三、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將包括土地使用權(quán)在內(nèi)的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方，以及受讓方可以依法辦理市場的一切手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方對該市場不存在債權(quán)、債務(wù)、合同等權(quán)利和義務(wù)限制和擔(dān)保問題。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.雙方商定由受讓方支付該市場的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣100萬元整，轉(zhuǎn)讓價款在合同簽署之日起十五日內(nèi)一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。2.雙方確認(rèn)受讓方支付的款項(xiàng)屬于合法來源的合法資金，并由受讓方承擔(dān)將法律行政機(jī)關(guān)對支付資金來源的審核和監(jiān)管所產(chǎn)生的費(fèi)用和法律后果。五、市場陳述和承諾1.轉(zhuǎn)讓方在知悉受讓方在市場經(jīng)營或裝修上有法律上的義務(wù)和行政管理規(guī)定方面的要求時，應(yīng)該向受讓方詳細(xì)說明義務(wù)和規(guī)定，保證這些義務(wù)和規(guī)定被合法地遵守，不損害受讓方或市場本身的任何利益。2.轉(zhuǎn)讓方也愿意承擔(dān)任何費(fèi)用、損失、訴訟和任何相關(guān)的責(zé)任，是因?yàn)檗D(zhuǎn)讓方?jīng)]有或違反了承諾第1條的義務(wù)或規(guī)定所致的。六、稅務(wù)責(zé)任1.本協(xié)議項(xiàng)下任何稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于印花稅、過戶費(fèi)、契稅等稅務(wù)費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)法規(guī)定依法申報繳納相關(guān)稅費(fèi)，并向受讓方提供納稅證明。3.若受讓方對沒能依法繳納稅款或轉(zhuǎn)移稅費(fèi)對轉(zhuǎn)讓方造成損失，受讓方應(yīng)當(dāng)賠償轉(zhuǎn)讓方的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。七、違約條款1.若轉(zhuǎn)讓方在合同履行期間違約，受讓方有權(quán)解除合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)返還已收到的轉(zhuǎn)讓價款，并賠償由此造成的損失。2.若受讓方在合同履行期間違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，同時，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的全部損失。八、合同爭議解決方式本協(xié)議涉及的爭議，雙方應(yīng)經(jīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。九、合同生效本合同自雙方簽字，蓋章生效，本合同將以雙方簽字或蓋章的原件或復(fù)印件為準(zhǔn)，可以分別訂立，分別生效。十、特別約定1.本合同所列的條款，對雙方都是具有約束力