城市規(guī)劃產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1城市規(guī)劃產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：______________________________乙方（受讓方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____地塊的城市規(guī)劃產(chǎn)權(quán)，面積為_(kāi)___平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該地塊的城市規(guī)劃產(chǎn)權(quán)?，F(xiàn)雙方就城市規(guī)劃產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將位于____市____區(qū)____地塊的城市規(guī)劃產(chǎn)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的產(chǎn)權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意，標(biāo)的產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。第三條付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為定金，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方將標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。第五條陳述與保證1.甲方保證其對(duì)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)擁有完全的處分權(quán)，且標(biāo)的產(chǎn)權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。2.乙方保證其購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)的資金來(lái)源合法，且具備履行本協(xié)議的能力。第六條違約責(zé)任1.如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的產(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶(hù)給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.如乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致無(wú)法完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金，并應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市規(guī)劃產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、定義與術(shù)語(yǔ)二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)五、陳述與保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：______________________________乙方（受讓方）：____________________地址：______________________________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1標(biāo)的產(chǎn)權(quán)：指位于____市____區(qū)____地塊的城市規(guī)劃產(chǎn)權(quán)，面積為_(kāi)___平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指甲方將標(biāo)的產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.4交易日：指本協(xié)議生效的日期。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將位于____市____區(qū)____地塊的城市規(guī)劃產(chǎn)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的產(chǎn)權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意，標(biāo)的產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.2付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為定金，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方將標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。五、陳述與保證5.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)擁有完全的處分權(quán)，且標(biāo)的產(chǎn)權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。5.2乙方保證其購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)的資金來(lái)源合法，且具備履行本協(xié)議的能力。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的產(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶(hù)給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2如乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致無(wú)法完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金，并應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：__________________________九、附件附件一：標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件二：相關(guān)法律法規(guī)附件三：其他支持文件附件列表：1.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他支持文件（如土地使用證、規(guī)劃許可證等）法律名詞及解釋?zhuān)?.城市規(guī)劃產(chǎn)權(quán)：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)利的總稱(chēng)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.處分權(quán)：指權(quán)利人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等行為的權(quán)利。4.權(quán)屬糾紛：指因不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。6.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的一種強(qiáng)制措施，以保障債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)清晰性問(wèn)題：在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行全面的調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。2.付款風(fēng)險(xiǎn)：乙方在支付定金和轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)注意資金的安全，可以采取分期支付、銀行托管等方式降低風(fēng)險(xiǎn)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，但乙方也應(yīng)了解并承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在違約發(fā)生時(shí)，按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，能夠迅速解決。解決辦法：1.針對(duì)產(chǎn)權(quán)清晰性問(wèn)題，乙方可以委托專(zhuān)業(yè)的律師或調(diào)查機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)無(wú)法律障礙。2.針對(duì)付款風(fēng)險(xiǎn)，乙方可以采取分期支付的方式，每支付一筆款項(xiàng)，甲方就協(xié)助辦理一部分過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。3.針對(duì)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)提前了解相關(guān)法律法規(guī)，明確自己需要承擔(dān)的稅費(fèi)，并準(zhǔn)備好相關(guān)材料，以便順利完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.針對(duì)違約責(zé)任，雙方應(yīng)明確違約情形和違約責(zé)任，并