專業(yè)版農(nóng)村宅基地買賣合同范文（三篇）

第頁共頁專業(yè)版農(nóng)村宅基地買賣合同范文合同編號：甲方：（出讓方）身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（承受方）身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國國有土地使用權(quán)出讓合同樣本》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并自愿以書面形式表達(dá)，以資雙方信守。第一條合同目的及范圍1.1甲方是具有合法產(chǎn)權(quán)的農(nóng)村宅基地所有權(quán)人，具有將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。1.2乙方有意購買甲方名下的農(nóng)村宅基地，并愿意按照本合同的約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置：2.2宅基地面積：2.3宅基地用途：2.4宅基地權(quán)利狀況：甲方是宅基地的合法所有人，沒有任何第三方利益權(quán)的限制。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）____________________元整。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）____________________元整作為保證金，該金額將在本合同生效之日起三個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方應(yīng)在______________年________________月________________日之前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）____________________元整，該金額將在本合同生效之日起三個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條交割時間及方式4.1交割時間應(yīng)在本合同生效之日起______________個工作日內(nèi)完成。4.2交割方式為乙方與甲方雙方共同到宅基地所在地農(nóng)村土地管理部門辦理過戶手續(xù)，乙方辦理相關(guān)使用權(quán)證書等手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保農(nóng)村宅基地的使用權(quán)歸乙方；5.1.2甲方保證農(nóng)村宅基地的責(zé)任歸屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；5.1.3甲方應(yīng)提供詳盡真實的農(nóng)村宅基地相關(guān)信息，并保證信息的真實性和準(zhǔn)確性；5.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)享有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)；5.2.2乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價款；5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按時將農(nóng)村宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)要求返還支付的購房定金，并要求甲方支付與購房定金相同數(shù)額的違約金；6.2乙方如未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求返還購房定金，并可以將農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓給其他購買方，乙方不得追究任何責(zé)任。第七條陳述與保證7.1甲方保證其所陳述的宅基地有關(guān)事項的真實性，如因甲方所陳述有誤或不實造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2乙方保證其所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確，乙方應(yīng)承擔(dān)因個人信息不準(zhǔn)確造成的法律責(zé)任。第八條合同終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同期滿，乙方未支付剩余購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求返還購房定金。第九條爭議解決9.1本合同的訂立、解釋、履行和雙方因本合同發(fā)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。9.2本合同的簽訂地為______________，對于本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院起訴。第十條其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出讓方）：簽字：年月日乙方（承受方）：簽字：年月日專業(yè)版農(nóng)村宅基地買賣合同范文（二）買賣合同甲方：（買方）姓名/名稱：身份證號/注冊號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）姓名/名稱：身份證號/注冊號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意購買乙方所擁有的宅基地，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條宅基地基本信息1.1宅基地地址：1.2宅基地面積：1.3宅基地性質(zhì)（居住用地/農(nóng)業(yè)用地/工商業(yè)用地）：第二條買賣價格2.1買賣價格為人民幣（以下簡稱“元”）_____________元；2.2買賣價格的支付方式為一次性支付；2.3買賣價格的付款時間為簽訂本合同后的_________日內(nèi)，甲方將全額款項支付給乙方。第三條過戶手續(xù)3.1買方和賣方應(yīng)提供合法有效的身份證明材料、產(chǎn)權(quán)證書等必要的過戶材料，辦理宅基地的過戶手續(xù)；3.2過戶的相關(guān)費用由買方承擔(dān)；3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，買方將得到宅基地的所有權(quán)。第四條納稅義務(wù)4.1買方和賣方各自承擔(dān)根據(jù)相關(guān)稅法法規(guī)應(yīng)繳納的稅款；4.2宅基地過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。第五條宅基地土地利用權(quán)5.1宅基地土地使用權(quán)屬于乙方；5.2乙方在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)將宅基地轉(zhuǎn)讓給甲方；5.3甲方在購買宅基地后，享有宅基地的使用權(quán)，并有權(quán)在宅基地上建房、耕種、養(yǎng)殖等。第六條宅基地權(quán)屬糾紛6.1若因宅基地權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，經(jīng)司法機關(guān)裁定乙方為宅基地合法所有人的，則乙方須返還購房款及相應(yīng)的賠償；6.2若因宅基地權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，經(jīng)司法機關(guān)裁定甲方為宅基地合法所有人的，則乙方須將宅基地返還給甲方，并支付購房款的2倍賠償。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按照約定時間辦理宅基地過戶手續(xù)的，每延遲一天乙方需向買方支付違約金，違約金金額為購房款的1%；7.2若乙方喪失了宅基地的所有權(quán)或相應(yīng)的宅基地使用權(quán)的，乙方應(yīng)返還甲方購房款的2倍，并支付違約金；第八條爭議解決8.1本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律；8.2雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與變更9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本合同的變更或補充必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；9.3本合同附件包括宅基地相關(guān)材料、身份證明等。第十條附件10.1附件一：宅基地相關(guān)材料10.2附件二：身份證明材料本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：（買方）簽字：日期：乙方：（賣方）簽字：日期：專業(yè)版農(nóng)村宅基地買賣合同范文（三）農(nóng)村宅基地買賣合同合同編號：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX甲方(賣方)：__________________（身份證號碼：__________________）聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方(買方)：__________________（身份證號碼：__________________）聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于____________________（地點）的宅基地達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守以下條款：第一條宅基地情況1.1甲方是該宅基地的合法所有人，具有該宅基地的所有權(quán)。1.2宅基地坐落于____________________（地點），具體位置如下：_____________________________________________________1.3宅基地面積為__________________（平方米），附近居住環(huán)境良好，適宜甲、乙雙方居住。1.4根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，該宅基地僅用于自住建房，不得用于其他商業(yè)用途。第二條購買價格及付款方式2.1該宅基地的購買價格為人民幣__________________元整。2.2乙方應(yīng)當(dāng)自愿支付全部購買價格，并依照雙方約定的付款方式進(jìn)行支付。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________________元整作為購房定金。定金一經(jīng)支付，不可退回。2.4乙方在支付購房定金之后的_______天內(nèi)，將余款人民幣__________________元整支付給甲方。乙方應(yīng)當(dāng)在支付余款之時，提供完整的收款憑證，同時甲方應(yīng)當(dāng)在收到余款之后，出具宅基地的合法產(chǎn)權(quán)證明。第三條過戶手續(xù)3.1乙方支付購房定金之后的_________天內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理宅基地的過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按比例分擔(dān)。3.2過戶完成后，乙方成為該宅基地的合法所有人，并享有相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。第四條其他約定4.1乙方購買該宅基地后，不得私自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式進(jìn)行處置。如有需要，應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意。4.2甲方承諾該宅基地沒有被征收或納入其他土地統(tǒng)一規(guī)劃，并向乙方提供真實有效的宅基地產(chǎn)權(quán)證明和房屋建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第五條合同的變更和解除5.1對本合同的修改、補充或解釋，雙方應(yīng)當(dāng)達(dá)成書面協(xié)議。5.2本合同解除的條件和方式，雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽署書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本合同約定支付定金、余款或過戶費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照未支付金額的_______%計算。6.2如乙方未按照本合同約定支付全部購買價格并過戶，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方要求支付違約金，違約金按照購買價格的_________%計算。第七條爭議解決本合同的爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律條款。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟進(jìn)行解決。第八條合同的生效和履行8.1