上海二手房屋交易合同范本（2篇）

第頁共頁上海二手房屋交易合同范本上海二手房屋交易合同甲方（出售方）：（出售方姓名）住所：（出售方住址）證件號碼：（出售方證件號碼）乙方（購買方）：（購買方姓名）住所：（購買方住址）證件號碼：（購買方證件號碼）鑒于甲方是合法擁有（房屋地址）房屋所有權(quán)的房屋業(yè)主，在其自愿的情況下，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋進(jìn)行了交易，現(xiàn)簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋情況1.1標(biāo)的物：（房屋地址）的寫字樓，包括（以下依實(shí)際情況具體描述）。1.2房屋情況：（描述房屋的面積、格局、樓層、售價(jià)等信息）第二條交易價(jià)格2.1本次交易房屋總價(jià)為人民幣（大寫）（￥小寫）萬元整。2.2甲方已收到乙方支付的房款（大寫）（￥小寫）萬元整。2.3房款支付方式：（詳細(xì)描述房款如何支付的方式和時(shí)間）第三條交易過程3.1本次交易自（具體時(shí)間）起生效。3.2甲方保證所售房屋有合法的所有權(quán)，甲方將通過辦理相關(guān)手續(xù)將房屋權(quán)屬完全轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方須向乙方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)材料，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。如因甲方的原因?qū)е虏牧喜蝗蛘咛摷?，將由甲方承?dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。3.4甲方須配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。3.5乙方購買房屋后有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。4.2如因房屋的出售和過戶產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、事務(wù)費(fèi)等，雙方按照實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用比例分別承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除本合同并要求返還已支付的房款，并可以要求甲方承擔(dān)違約金。5.2如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第六條合同變更和解除6.1本合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。解決不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.3本合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七條爭議解決7.1本合同受中國法律的管轄。7.2對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交給當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚?。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：簽名：日期：日期：上海二手房屋交易合同范本（二）合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（個(gè)人/公司名稱）______________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：（個(gè)人/公司名稱）______________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有位于上海市______區(qū)______街道______號的房屋所有權(quán)，面積為________平方米，現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同：第一條房屋描述甲方將該房屋的地址、房屋類型、樓層、朝向、裝修情況等詳細(xì)描述如下：（詳細(xì)描述）第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.本次房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣_(tái)________元（￥_____________）。2.乙方應(yīng)在合同簽署之日起三天內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（￥_____________），作為本次交易的保證金。3.乙方應(yīng)在合同簽署之日起______日內(nèi)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣_(tái)__________元（￥_____________）。第三條過戶和產(chǎn)權(quán)交割1.甲方應(yīng)在雙方簽署本合同后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并向乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋分戶圖等相關(guān)材料。2.甲方須將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料、鑰匙、門禁卡等交付乙方。3.乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢與相關(guān)材料之后，應(yīng)當(dāng)向甲方確認(rèn)房屋的附屬設(shè)施、裝修等情況并簽字確認(rèn)。第四條房屋的權(quán)屬及使用情況1.甲方保證其系上述房屋的唯一、合法、有效的所有權(quán)人，不存在任何他人對該房屋享有權(quán)利的情況。2.甲方保證該房屋無拆遷、無抵押、無查封等合法糾紛，不會(huì)影響到乙方的權(quán)益。3.甲方同意在產(chǎn)權(quán)過戶完成之前，承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋的日常管理費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等。第五條違約責(zé)任1.若乙方在收到定金后，不按時(shí)支付剩余的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付定金的______倍作為違約金，且甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還。2.若甲方在收到定金后，不按時(shí)辦理過戶手續(xù)或不按合同約定交付相關(guān)材料和鑰匙，則甲方應(yīng)向乙方支付定金的______倍作為違約金，且乙方有權(quán)解除本合同，已支付的定金應(yīng)予以退還。3.若雙方一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)對對方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。第六條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同義務(wù)之日終止。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章，具有同等法律效力。3.對本合同的解釋和爭議的解決，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。4.本合同正本一式____份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）