房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)房屋買(mǎi)賣(mài)房屋租賃協(xié)議

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋所在層數(shù)：_______。1.7房屋建成年份：_______。1.8房屋配套設(shè)施：_______。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、甲方聲明與保證5.1甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響乙方取得房屋所有權(quán)的情形。5.2甲方保證已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際狀況，不存在隱瞞或虛假陳述。六、乙方聲明與保證6.1乙方保證購(gòu)買(mǎi)該房屋的用途為自住，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定合法使用該房屋。6.2乙方保證按照本合同的約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同第五條的聲明與保證，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及賠償損失。7.2如乙方未按照本合同的約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)房屋買(mǎi)賣(mài)房屋租賃協(xié)議目錄一、前言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3.1房屋基本情況3.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.4房屋交付及過(guò)戶(hù)3.5稅費(fèi)承擔(dān)3.6甲方的聲明與保證3.7乙方的聲明與保證3.8違約責(zé)任四、房屋租賃協(xié)議4.1租賃房屋基本情況4.2租賃雙方信息4.3租賃期限及租金支付方式4.4租賃房屋的交付與返還4.5租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.6違約責(zé)任五、爭(zhēng)議解決六、其他約定七、附件一、前言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雙方”）于2024年簽署：甲方（賣(mài)方/出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方/承租方）：[乙方全稱(chēng)]鑒于甲方愿意出售/出租其名下的房屋，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)/承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。二、定義和術(shù)語(yǔ)除非本協(xié)議中另有定義，否則本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：“房屋”指位于[房屋地址]的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施?！百I(mǎi)賣(mài)雙方”指甲方和乙方。三、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3.1房屋基本情況房屋坐落：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]房屋所在層數(shù)：[所在層數(shù)]房屋建成年份：[建成年份]房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施]3.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]3.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：[成交價(jià)格]元整（小寫(xiě)）：[成交價(jià)格]元。乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫(xiě)）：[定金金額]元整（小寫(xiě)）：[定金金額]元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：[剩余房款金額]元整（小寫(xiě)）：[剩余房款金額]元，于[支付日期]前一次性支付給甲方。3.4房屋交付及過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部房款之日起[交付日期]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。甲方應(yīng)在房屋交付之日起[過(guò)戶(hù)日期]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。3.5稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.6甲方的聲明與保證甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響乙方取得房屋所有權(quán)的情形。甲方保證已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際狀況，不存在隱瞞或虛假陳述。3.7乙方的聲明與保證乙方保證購(gòu)買(mǎi)該房屋的用途為自住，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定合法使用該房屋。乙方保證按照本合同的約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。3.8違約責(zé)任如甲方違反本合同第三條的聲明與保證，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及賠償損失。如乙方未按照本合同的約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。四、房屋租賃協(xié)議4.1租賃房屋基本情況房屋坐落：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]房屋所在層數(shù)：[所在層數(shù)]房屋建成年份：[建成年份]房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施]4.2租賃雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]4.3租賃期限及租金支付方式租賃期限：自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[租金支付日期]日前支付當(dāng)月附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交付清單4.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件5.付款憑證6.雙方身份證明文件法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：指房屋所有權(quán)人（賣(mài)方）將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.房屋租賃：指出租方將房屋提供給承租方使用、收益，承租方支付租金的行為。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。4.成交價(jià)格：指甲方和乙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付的一部分款項(xiàng)，用于保證交易的誠(chéng)意。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。7.稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。8.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需要承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否擁有房屋的完全所有權(quán)，是否存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況。解決辦法：要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。解決辦法：在合同中約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，如有問(wèn)題及時(shí)提出并要求甲方進(jìn)行修復(fù)。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)可能涉及多個(gè)部門(mén)，流程較為繁瑣。解決辦法：在合同中明確約定過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理責(zé)任和期限，確保雙方履行各自的義務(wù)。4.租賃合同履行過(guò)程中的糾紛：在租賃合同履行過(guò)程中，可能存