【多應(yīng)用版】2024廣州房屋租賃合同(通用)

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方可另行簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還甲方房屋的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的租金余額無息退還給乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為履行本合同的保證。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定退還甲方房屋的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常使用。因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)修復(fù)。5.4甲方不得在租賃期內(nèi)將該房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方的合法權(quán)益。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的方式和用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方居住權(quán)益的，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同。7.3乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。7.4合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_______元/日，自約定交付之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。8.3乙方未按約定時(shí)間支付租金或保證金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_______元/日，自約定支付之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：租客提前退租注意事項(xiàng)：若租客因特殊情況需提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知房東，并與房東協(xié)商退還保證金及剩余租金的事宜。在退租時(shí)，租客需將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，并按照房東要求恢復(fù)房屋原狀。解決辦法：租客應(yīng)盡量與房東保持良好溝通，說明提前退租的原因，爭(zhēng)取房東的理解與支持。在退租過程中，租客要積極配合房東完成各項(xiàng)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房東提前解除合同注意事項(xiàng)：若房東因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知租客，并與租客協(xié)商退還保證金及剩余租金的事宜。同時(shí)，房東應(yīng)協(xié)助租客找到合適的替代房源。解決辦法：房東應(yīng)盡量為租客提供充足的過渡時(shí)間，協(xié)助租客尋找新的住處。在解除合同過程中，房東要確保租客的合法權(quán)益不受損害。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋及附屬設(shè)施損壞注意事項(xiàng)：租客在使用過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東進(jìn)行維修。對(duì)于非人為損壞的部分，房東應(yīng)在接到通知后盡快修復(fù)。解決辦法：租客在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，要第一時(shí)間與房東溝通，避免問題擴(kuò)大。在等待維修過程中，租客要盡量保持房屋整潔，以免影響維修進(jìn)度。4.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)：若房東在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)確保租賃合同繼續(xù)有效。同時(shí)，房東需書面通知租客轉(zhuǎn)讓事宜，并與租客確認(rèn)租金支付方式及賬戶信息。解決辦法：房東在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，要與買家充分溝通，確保租賃合同的履行。租客在收到通知后，要核對(duì)租金支付信息，以免發(fā)生支付錯(cuò)誤。5.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期滿續(xù)租注意事項(xiàng)：租賃期滿前，租客若希望繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向房東提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金及租賃期限。解決辦法：租客在租賃期滿前，要與房東充分溝通，說明續(xù)租意向。雙方可共同商討租金及租賃期限的調(diào)整，確保雙方利益。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)1.簽訂合同時(shí)，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。2.租客在入住前，要檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，拍照留存證據(jù)。3.租客要了解物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，避免產(chǎn)生滯納金。4.房東要確保房屋符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，為租客提供舒適的居住環(huán)境。5.雙方在合同期內(nèi)要保持良好溝通，及時(shí)解決問題，避免糾紛。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方聯(lián)系復(fù)印件3.房屋設(shè)施清單4.物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.租客緊急聯(lián)系人信息總結(jié)：本合同在實(shí)際應(yīng)用中，要充分考慮雙方的特殊情況，以人性化的語言進(jìn)行溝通與協(xié)商。在簽訂合同時(shí)，雙方要仔細(xì)閱讀條款，確保權(quán)益。在合同期內(nèi)，雙方要保持良好溝通，及時(shí)解決問題。只有這樣，才能確保租賃過程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。出租房，簽合同，條款要看清，甲方房，乙方租，平等又自愿。租期長(zhǎng)，租金明，支付別逾期，保證金，要支付，合同保障金。房東權(quán)，和義務(wù)，房屋要修好，租客權(quán)，和義務(wù)，愛惜房和物。變更解，合同事，雙方協(xié)商定，違約責(zé)，要承擔(dān)，賠償免不了。爭(zhēng)議解，按法律，友好協(xié)商先，其他約，雙方定，合同兩份存。特殊情況提前退，通知要寫清，房東解除合同事，找房要積極。房屋壞，及時(shí)修，雙方溝通好，轉(zhuǎn)讓房，合同在，租