大型城市商鋪?zhàn)赓U合同范本(通用)

大型城市商鋪?zhàn)赓U合同范本(通用)大型城市商鋪?zhàn)赓U合同范本(通用)大型城市商鋪?zhàn)赓U合同范本(通用)大型城市商鋪?zhàn)赓U合同范本(通用)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪地質(zhì)：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________1.4商鋪交付日期：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：乙方每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于本合同約定的租金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣____元（大寫：________________元整）作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施完好無損、清潔衛(wèi)生地歸還甲方，甲方在確認(rèn)無異議后，無息退還乙方押金。第五條商鋪使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.3乙方在租賃期間如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的____%。6.2甲方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除合同。7.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致商鋪無法正常使用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，可變更或解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：1.商鋪平面圖2.商鋪交付清單3.裝修方案及預(yù)算（如需裝修）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高端奢侈品商鋪?zhàn)赓U：增加品牌保護(hù)條款：乙方需保證所經(jīng)營品牌符合甲方規(guī)定的品牌檔次，不得低于約定標(biāo)準(zhǔn)。增加形象維護(hù)條款：乙方需按照甲方的要求維護(hù)商鋪形象，包括但不限于裝修風(fēng)格、商品陳列等。增加客戶服務(wù)條款：乙方需提供符合甲方標(biāo)準(zhǔn)的客戶服務(wù)，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、退換貨政策等。2.餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U：增加食品安全條款：乙方需遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保所提供食品的安全衛(wèi)生。增加環(huán)保要求條款：乙方需符合甲方規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括油煙排放、噪音控制等。增加營業(yè)時間條款：乙方需遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，不得擅自延長營業(yè)時間影響其他租戶。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)商鋪?zhàn)赓U：增加教育培訓(xùn)資質(zhì)條款：乙方需提供合法的教育培訓(xùn)資質(zhì)證明，并保證所提供服務(wù)的質(zhì)量。增加學(xué)生安全條款：乙方需對學(xué)生安全負(fù)責(zé)，提供必要的安全設(shè)施和應(yīng)急預(yù)案。增加噪音控制條款：乙方需在培訓(xùn)過程中控制噪音，不得影響其他租戶和周邊居民。4.娛樂場所商鋪?zhàn)赓U：增加娛樂活動管理?xiàng)l款：乙方需遵守國家有關(guān)娛樂場所的管理規(guī)定，不得從事非法娛樂活動。增加消防安全條款：乙方需符合甲方規(guī)定的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行消防安全檢查。增加夜間營業(yè)條款：乙方需遵守甲方規(guī)定的夜間營業(yè)時間，不得擅自延長營業(yè)時間。5.醫(yī)療美容機(jī)構(gòu)商鋪?zhàn)赓U：增加醫(yī)療資質(zhì)條款：乙方需提供合法的醫(yī)療美容資質(zhì)證明，并保證所提供服務(wù)的質(zhì)量。增加醫(yī)療廢物處理?xiàng)l款：乙方需按照國家規(guī)定處理醫(yī)療廢物，不得造成環(huán)境污染。增加客戶隱私保護(hù)條款：乙方需保護(hù)客戶的隱私權(quán)，不得泄露客戶個人信息。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖：要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的商鋪平面圖，標(biāo)注商鋪的具體尺寸、位置、入口、出口等。2.商鋪交付清單：要求：詳細(xì)列明商鋪交付時的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，并附有相關(guān)照片或視頻作為證據(jù)。3.裝修方案及預(yù)算（如需裝修）：要求：裝修方案需包括設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料、施工周期等詳細(xì)信息，預(yù)算需詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.商鋪交付不符合約定：解決辦法：在商鋪交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并在交付清單上簽字確認(rèn)。如有不符，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。2.租金支付逾期：解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時間支付租金，如有特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通并協(xié)商解決。3.商鋪使用過程中出現(xiàn)設(shè)施故障：解決辦法：在合同中明確設(shè)施維護(hù)責(zé)任，如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)及時修復(fù)；如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.