土建施工合同范本-2024新整理

土建施工合同范本土建施工合同范本土建施工合同范本合同編號(hào)：_______土建施工合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行土建施工的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程面積：_______1.5工程期限：_______二、工程承包范圍2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及施工規(guī)范進(jìn)行施工。2.2乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的工程量清單及施工圖紙進(jìn)行材料采購、施工及工程驗(yàn)收。2.3乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及施工規(guī)范進(jìn)行工程進(jìn)度計(jì)劃編制及工程進(jìn)度控制。2.4乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及施工規(guī)范進(jìn)行工程質(zhì)量控制及安全管理。三、工程價(jià)款及支付方式3.1工程價(jià)款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%；工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%；工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%；工程保修期滿后，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%。四、工程期限及違約責(zé)任4.1工程期限：本合同工程期限為_______天，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2違約責(zé)任：如乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_______%作為違約金；如甲方未按合同約定的支付方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的_______%作為違約金。五、工程變更及價(jià)格調(diào)整5.1工程變更：在施工過程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙等，應(yīng)向乙方提出書面變更通知，乙方應(yīng)根據(jù)變更通知進(jìn)行施工，并按照變更后的工程量及施工方案調(diào)整工程價(jià)款。5.2價(jià)格調(diào)整：如施工過程中材料價(jià)格、人工費(fèi)用等發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照實(shí)際變動(dòng)情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定、施工圖紙、施工方案及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收證書。七、工程保修7.1乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程進(jìn)行保修。7.2保修期限為_______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.施工圖紙2.工程量清單3.施工方案4.施工規(guī)范5.工程驗(yàn)收證書6.竣工資料7.其他相關(guān)文件=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊的應(yīng)用場合及增加的條款：1.高層建筑項(xiàng)目-增加條款：針對(duì)高層建筑的施工安全，乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于高層建筑施工的特別規(guī)定，包括但不限于施工人員的安全培訓(xùn)、高空作業(yè)的安全措施等。-增加條款：乙方應(yīng)提供高層建筑特有的施工設(shè)備和技術(shù)方案，并確保其安全性和可行性。-增加條款：針對(duì)高層建筑的抗震設(shè)防要求，乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。2.惡劣環(huán)境下的施工項(xiàng)目-增加條款：乙方應(yīng)針對(duì)惡劣環(huán)境（如極端氣候、地質(zhì)條件復(fù)雜等）制定專門的施工方案和安全措施。-增加條款：乙方應(yīng)提供必要的防護(hù)設(shè)備和應(yīng)急措施，確保施工人員的安全。-增加條款：由于惡劣環(huán)境導(dǎo)致的施工延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期。3.文物保護(hù)區(qū)域內(nèi)的施工項(xiàng)目-增加條款：乙方在施工過程中應(yīng)遵守文物保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞文物及其環(huán)境。-增加條款：乙方應(yīng)采取特殊措施保護(hù)施工現(xiàn)場附近的文物，如設(shè)置防護(hù)圍擋、避免震動(dòng)等。-增加條款：乙方應(yīng)配合文物部門進(jìn)行施工前的考古調(diào)查和施工過程中的文物保護(hù)工作。4.環(huán)境敏感區(qū)域內(nèi)的施工項(xiàng)目-增加條款：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的污染。-增加條款：乙方應(yīng)提供環(huán)保部門要求的環(huán)評(píng)報(bào)告，并按照環(huán)評(píng)要求進(jìn)行施工。-增加條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工結(jié)束后的環(huán)境恢復(fù)工作，確保施工區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量。5.國際合作項(xiàng)目-增加條款：合同應(yīng)遵守國際工程合同的法律規(guī)定，如FIDIC（國際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)）合同條款。-增加條款：乙方應(yīng)提供符合國際標(biāo)準(zhǔn)的施工方案和質(zhì)量管理計(jì)劃。-增加條款：合同中的貨幣單位、語言和法律適用應(yīng)明確為國際通用的貨幣、語言和法律。附件列表及要求說明：1.施工圖紙-要求：必須是經(jīng)過批準(zhǔn)的正式施工圖紙，包含所有必要的細(xì)節(jié)和尺寸。-要求：圖紙應(yīng)由具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并加蓋公章。2.工程量清單-要求：詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目的工程量，包括材料、人工等。-要求：工程量清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認(rèn)。3.施工方案-要求：包括施工方法、施工順序、施工工藝、施工安全措施等。-要求：施工方案應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過甲方批準(zhǔn)。4.施工規(guī)范-要求：列出施工過程中應(yīng)遵守的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。-要求：施工規(guī)范應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認(rèn)。5.工程驗(yàn)收證書-要求：用于證明工程已按約定完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。-要求：驗(yàn)收證書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。6.竣工資料-要求：包括竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。-要求：竣工資料應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件-要求：根據(jù)工程具體情況，可能包括環(huán)保許可、安全許可、文物許可等。-要求：相關(guān)文件應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認(rèn)。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.施工圖紙變更-問題：施工過程中可能發(fā)生設(shè)計(jì)變更，影響工程進(jìn)度和成本。-解決辦法：建立變更管理流程，所有變更必須以書面形式提出，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。2.材料價(jià)格上漲-問題：施工期間材料價(jià)格波動(dòng)可能影響工程成本。-解決辦法：在合同中約定材料價(jià)格調(diào)整機(jī)制，根據(jù)市場價(jià)格變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。3.工期延誤-問題：由于各種原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤。-解決辦法：明確工期延誤的責(zé)任方和違約金條款，同時(shí)建立工期監(jiān)控機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。4.質(zhì)量問題-問題：施工過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。-解決辦法：建立嚴(yán)格的質(zhì)量控制流程，包括材料檢驗(yàn)、施工監(jiān)督和驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。5.安全事故-問題：施工過程中可能發(fā)生安全事故。-解決辦法：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行，同時(shí)為施工人員提供必要的安全培訓(xùn)和防護(hù)設(shè)備。6.支付延遲-問題：甲方可能未能按照合同約定的支付方式進(jìn)行及時(shí)支付。-解決辦法：合同中應(yīng)明確支付時(shí)間表和違約金條款，確保乙方能夠按時(shí)收到工程款項(xiàng)。同時(shí)，建立有效的溝通機(jī)制，以便及時(shí)解決支付中的問題。7.驗(yàn)收爭議-問題：工程完成后，甲乙雙方可能對(duì)工程質(zhì)量或完成度有不同的看法。-解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，以及爭議解決機(jī)制。可以引入第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以客觀公正的方式解決爭議。8.保修責(zé)任-問題：工程保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方可能對(duì)保修責(zé)任有異議。-解決辦法：合同中應(yīng)明確保修范圍、期限和責(zé)任。乙方應(yīng)在保修期內(nèi)及時(shí)響應(yīng)并解決保修問題，確保工程質(zhì)量。9.合同解除-問題：由于不可抗力或其他原因，可能需要解除合同。-解決辦法：合同中應(yīng)包含解除條款，明確解除條件、程序和后果。雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定和合同約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)-問題：施工過程中可能涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題，如使用特定技術(shù)或設(shè)計(jì)。-解決辦法：合同中應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)限。乙方應(yīng)確保其使用的技術(shù)和設(shè)計(jì)不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。注意事項(xiàng)：-在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保所有條款都是明