建設工程施工合同中英

合同編號：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：_______1.4工程內容：_______第二條合同價格2.1合同價格：_______2.2合同價格調整：_______第三條工期3.1工期：_______3.2工期延誤：_______第四條工程質量4.1工程質量標準：_______4.2工程質量保修：_______第五條工程變更5.1工程變更程序：_______5.2工程變更價格調整：_______第六條工程支付6.1工程進度款支付：_______6.2工程結算款支付：_______6.3工程質保金支付：_______第七條違約責任7.1業(yè)主違約：_______7.2承包商違約：_______第八條爭議解決8.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。第九條合同生效、終止與解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定10.1合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：_______乙方（承包商）：_______簽訂日期：_______英文翻譯：ContractNumber:_______PartyA(hereinafterreferredtoasthe"Owner"):Name:_______Address:_______LegalRepresentative:_______PartyB(hereinafterreferredtoasthe"Contractor"):Name:_______Address:_______LegalRepresentative:_______WhereastheOwnerintendstoconstructthe_______(ProjectName)locatedat_______(ProjectSite),andtheContractoriswillingtoundertaketheconstructionoftheProject,bothpartieshavereachedanagreementthroughfriendlynegotiationsandhereagreetoenterintothisContractinaccordancewiththefollowingtermsandconditions.Article1ProjectOverview1.1ProjectName:_______1.2ProjectSite:_______1.3ScopeofWork:_______1.4ProjectContent:_______Article2ContractPrice2.1ContractPrice:_______2.2AdjustmentofContractPrice:_______Article3ConstructionPeriod3.1ConstructionPeriod:_______3.2DelayofConstructionPeriod:_______Article4ProjectQuality4.1QualityStandards:_______4.2QualityWarranty:_______Article5ProjectChanges5.1ProcedureforProjectChanges:_______5.2AdjustmentofPricesduetoProjectChanges:_______Article6Payment6.1ProgressPayment:_______6.2FinalPayment:_______6.3RetentionPayment:_______Article7LiabilityforBreachofContract7.1BreachtheOwner:_______7.2BreachtheContractor:_______Article8DisputeResolution8.1ThepartiesshallresolvedisputesarisingfromtheperformanceofthisContractthroughfriendlynegotiations.Article9EffectiveDate,Termination,andCancellation9.2ThisContractshallterminateorbecancelledunderthefollowingcircumstances:_______Article10MiscellaneousProvisions10.1MattersnotcoveredinthisContractmaybegovernedsupplementaryagreements,whichshallhavethesamelegaleffectasthisContract.10.2ThisContractisexecutedintwocopies,oneforeachparty.PartyA(Owner):_______PartyB(Contractor):_______DateofSigning:_______(Thefollowingiswithoutcontent)一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：家庭裝修注意事項：在家庭裝修中，業(yè)主和承包商應明確裝修范圍、材料品牌和質量標準。對于工期延誤，雙方應約定合理的寬限期。另外，業(yè)主需注意保留一定比例的裝修款作為質保金，以確保裝修質量。2.應用場合：商業(yè)地產開發(fā)注意事項：商業(yè)地產開發(fā)商與承包商簽訂合同時，需明確工程范圍、施工標準和交付時間。對于工程變更，開發(fā)商應與承包商協商一致，并簽訂書面變更協議。合同中應約定工程款的支付方式和時間，以及違約責任。3.應用場合：基礎設施建設注意事項：基礎設施建設涉及公共利益，業(yè)主和承包商應確保工程質量。合同中應明確質量標準和驗收程序。對于工程款的支付，業(yè)主應按照工程進度及時支付，避免影響工程進展。另外，雙方應約定工程保修期限。4.應用場合：舊樓改造注意事項：舊樓改造項目需注意原有建筑的安全和環(huán)保要求。合同中應明確改造范圍和施工方案。對于工程變更，雙方應充分溝通，確保變更方案合理。在支付工程款時，業(yè)主應預留一定比例的質保金，以應對可能出現的問題。5.應用場合：綠化工程注意事項：綠化工程合同中，業(yè)主和承包商應明確綠化范圍、苗木品種和質量要求。對于施工過程中的天氣等不可抗力因素，雙方應約定合理的工期調整方式。在工程款支付方面，業(yè)主應按照合同約定及時支付，確保綠化工程順利進行。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：工程質量不達標解決辦法：業(yè)主在施工過程中應加強監(jiān)督，發(fā)現問題及時與承包商溝通。如承包商無法按約定質量整改，業(yè)主有權要求其承擔違約責任。2.問題：工期延誤解決辦法：雙方在合同中約定合理的工期和寬限期。如因承包商原因導致工期延誤，業(yè)主有權要求其承擔違約責任。如因不可抗力因素導致工期延誤，雙方應友好協商，簽訂書面變更協議。3.問題：工程變更解決辦法：對于工程變更，雙方應充分溝通，簽訂書面變更協議。變更協議中應明確變更內容、價格和工期調整等事項。4.問題：工程款支付糾紛解決辦法：業(yè)主應按照合同約定及時支付工程款。如發(fā)生支付糾紛，雙方應友好協商解決。如協商不成，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：質保期內維修服務不到位解決辦法：合同中明確質保期限和維修服務內容。質保期內，業(yè)主有權要求承包商提供維修服務。如承包商未能履行維修義務，業(yè)主有權要求其承擔相應責任。三、原始合同所需詳細附件1.工程范圍及內容清單：詳細列出工程項目、施工內容和要求。2.工程進度計劃：明確各階段施工時間節(jié)點。3.工程質量標準及驗收辦法：明確工程質量要求、驗收程序和標準。4.工程變更協議：記錄工程變更內容、價格和工期調整等事項。5.工程款支付申請表：記錄工程進度款、結算款和質保金的支付申請。6.工程驗收報告：記錄工程驗收結果和相關數據。7.質保金退還申請表：質保期滿后，承包商可申請退還質保金。8.違約責任通知書：一方違約時，另一方有權發(fā)出違約責任通知書?？傊?，在簽訂建設工程施工合同時，雙方要充分考慮各種應用場合，明確合同條款，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。在實際操作過程中，雙方要誠信履約，加強溝通，共同解決可能出現的問題。只有這樣，才能確保工程順利進行，實現雙方共贏。施工合同來保駕，工程順暢不會差。業(yè)主乙方要協商，條款內容要細化。工程概況要清晰，范圍內容要具體。價格工期要約定，質量標準不能低。變更調整別急躁，書面協議要簽好?？铐椫Ц兑鞔_，進度結算別拖欠。質保金要留到位，確保質量有保障。違約責任要分明，友好解決別鬧僵。爭議解決選仲裁，和平解決是王道。生效終止要清楚，合