2022年-2023年電梯維保項(xiàng)目招標(biāo)公告

年-2023年電梯維保項(xiàng)目招標(biāo)公告一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：2022年-2023年電梯維保項(xiàng)目2、招標(biāo)人：佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司3、招標(biāo)內(nèi)容、需求：對(duì)園區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行維保工作，具體內(nèi)容、需求詳見本招標(biāo)公告及附件《2022年-2023年電梯維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目需求方案》。4、服務(wù)地點(diǎn)：佛山市順德區(qū)佛山新城，具體地點(diǎn)以招標(biāo)人指定為準(zhǔn)。5、服務(wù)時(shí)間：暫定16個(gè)月，2022年9月1日至2023年12月31日。實(shí)際服務(wù)時(shí)間以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)。服務(wù)期間需提前終止服務(wù)的，招標(biāo)人應(yīng)提前一個(gè)月書面通知中標(biāo)人，服務(wù)終止后雙方履行完各自義務(wù)即本合同終止。6、招標(biāo)控制價(jià)：￥1,125,232.00元（含稅）,投標(biāo)報(bào)價(jià)不得高于招標(biāo)控制金額（招標(biāo)控制價(jià)），否則視為無效投標(biāo)。注：投標(biāo)人須對(duì)項(xiàng)目的所有內(nèi)容進(jìn)行整體投標(biāo)，不允許只對(duì)其中一部分內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)。投標(biāo)人資格要求1、投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格并依法取得營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)，如委托分公司投標(biāo)的，須提供總公司授權(quán)書原件。2、投標(biāo)人須具有質(zhì)量監(jiān)督部門頒發(fā)的《中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證》（電梯類）【其中應(yīng)該包括：乘客電梯B級(jí)（或以上）和自動(dòng)扶梯B級(jí)（或以上）】或《中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》【許可項(xiàng)目包括：電梯制造（含安裝、修理、改造）或電梯安裝（含修理）；許可子項(xiàng)目應(yīng)包括：乘客電梯（含消防員電梯）和自動(dòng)扶梯等相關(guān)內(nèi)容】，許可證處于有效期內(nèi)。3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。三、投標(biāo)時(shí)間1、投標(biāo)截止時(shí)間：北京時(shí)間2022年8月22日10時(shí)00分。（投標(biāo)截止時(shí)間之前60分鐘開始接收文件）2、遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)：佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)吉祥道10號(hào)北門佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司3樓會(huì)議室，聯(lián)系方式3、投標(biāo)人代表在投標(biāo)截止時(shí)間當(dāng)天，遞交投標(biāo)文件前須出示以下資料給招標(biāo)代理進(jìn)行核對(duì)：法定代表人證明書（原件）、法定代表人授權(quán)委托書（原件）（授權(quán)代表遞交的須提供）、投標(biāo)人代表身份證原件。如沒有提供以上資料，招標(biāo)人有權(quán)拒絕接收投標(biāo)文件。4、投標(biāo)文件遞交方式：當(dāng)面遞交密封文件。5、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東德正工程管理有限公司項(xiàng)目聯(lián)系人：鐘先生電話子郵箱：gddz36@126.com聯(lián)系地址：佛山市禪城區(qū)祖廟路22號(hào)之一郵編：528000四、投標(biāo)文件的組成1、投標(biāo)文件包含的內(nèi)容詳見附件《投標(biāo)文件索引表》。投標(biāo)文件一式三份（其中正本一份，副本二份），并提供投標(biāo)文件電子版，投標(biāo)文件電子版形式：以光盤或U盤為載體，文字部分使用word，證件證書等掃描圖像文件插入在word中。投標(biāo)文件電子版（須注明投標(biāo)單位及項(xiàng)目名稱）放在投標(biāo)文件密封袋內(nèi)密封后按時(shí)送交招標(biāo)人。無論中標(biāo)與否，上述文件不予退還，逾期送達(dá)的文件或不符合要求的文件，招標(biāo)人有權(quán)拒絕接收。2、投標(biāo)文件的制作、不同文字文本的釋義均以簡體中文文本為準(zhǔn)，重要的外文資料須附有中文譯注。3、投標(biāo)文件所使用的公章必須為企事業(yè)法人公章，且與投標(biāo)人名稱一致，不能以其它業(yè)務(wù)章或附屬機(jī)構(gòu)章代替，需簽名之處必須是當(dāng)事人的簽名或蓋章。4、投標(biāo)文件必須裝訂成冊(cè)，正副本分開分別裝訂；投標(biāo)文件必須密封，正本、副本與投標(biāo)文件電子版可分開密封，也可全部密封在一包內(nèi)，封口處蓋公章。不符合上述要求的投標(biāo)文件，招標(biāo)人有權(quán)拒絕接收。五、投標(biāo)報(bào)價(jià)1、本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)采用投報(bào)投標(biāo)報(bào)價(jià)金額的方式（投標(biāo)報(bào)價(jià)金額須報(bào)出含稅報(bào)價(jià)、不含稅報(bào)價(jià)、稅率和開票稅目），由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身實(shí)力在投標(biāo)承諾函中填報(bào)（投標(biāo)報(bào)價(jià)金額單位為元，填報(bào)至小數(shù)點(diǎn)后二位，小數(shù)點(diǎn)第三位作四舍五入處）。2、投標(biāo)人應(yīng)按照本項(xiàng)目規(guī)定的內(nèi)容,根據(jù)企業(yè)自身實(shí)力進(jìn)行報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)中不得包含招標(biāo)要求以外的內(nèi)容，否則，在評(píng)標(biāo)時(shí)不予核減。投標(biāo)報(bào)價(jià)中也不得缺漏本項(xiàng)目所要求的內(nèi)容，否則，其投標(biāo)時(shí)視為已將缺漏內(nèi)容包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。3、投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人現(xiàn)有的資料（包括招標(biāo)公告等）、服務(wù)期要求、款項(xiàng)支付、投標(biāo)人應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)、市場因素、投標(biāo)人自身綜合實(shí)力等情況進(jìn)行謹(jǐn)慎投標(biāo)和報(bào)價(jià)。不接受投標(biāo)單位對(duì)于上述情況以及招標(biāo)控制價(jià)的異議。4、報(bào)價(jià)為電梯全包服務(wù)，必須包含本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、電梯年費(fèi)（質(zhì)檢年審）費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、檢測檢修費(fèi)、因電梯保養(yǎng)問題導(dǎo)致電梯復(fù)驗(yàn)的費(fèi)用、日常耗材及軟硬件設(shè)備的主材費(fèi)用、維修費(fèi)（含電梯主機(jī)、鋼絲繩、轎廂、相關(guān)型號(hào)電梯電路板、元器件、空調(diào)、顯示器、零配件等所有部件）、培訓(xùn)費(fèi)、管理費(fèi)、辦證費(fèi)用、駐場人員的人工費(fèi)（含星期六日及節(jié)假日加班、24小時(shí)值班、基本工資、津貼、特殊情況所需支付工資）、稅費(fèi)、合理利潤、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用及本項(xiàng)目實(shí)施過程中可預(yù)見和不可預(yù)見費(fèi)用。任何報(bào)價(jià)是以投標(biāo)人可獨(dú)立履行項(xiàng)目合同義務(wù)，并充分了解項(xiàng)目情況，通過合理預(yù)測與準(zhǔn)確核算后，可達(dá)致預(yù)期效果，滿足約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和符合自身合法利益的前提下所作出的綜合性合理報(bào)價(jià)，對(duì)在投標(biāo)文件和合同書中未有明確列述、投標(biāo)方案設(shè)計(jì)遺漏失誤、市場劇變因素、應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見的費(fèi)用等均視為已完全考慮到并包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)之內(nèi)。5、投標(biāo)人一但中標(biāo)，須按照中標(biāo)金額提供并完成本項(xiàng)目要求的所有工程或服務(wù)，不能隨意放棄中標(biāo)資格。如無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格按招標(biāo)人相關(guān)制度執(zhí)行。6、中標(biāo)人需在中標(biāo)通知書發(fā)出前，向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)支付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)金額采用定額收費(fèi)，為￥4000.00元整（大寫：人民幣肆仟元整）；若本項(xiàng)目出現(xiàn)招標(biāo)流標(biāo)，后續(xù)確定中標(biāo)人后中標(biāo)服務(wù)費(fèi)調(diào)整為￥5000.00元整（大寫：人民幣伍仟元整）。否則，招標(biāo)人有權(quán)取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格。招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)已包含在投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)成本內(nèi)，但不單列，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮，招標(biāo)人不再另行支付。六、評(píng)標(biāo)辦法1、開標(biāo)環(huán)節(jié)（1）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按招標(biāo)公告約定的時(shí)間和地點(diǎn)組織開標(biāo)，投標(biāo)人須派員出席開標(biāo)會(huì)，否則視為默認(rèn)結(jié)果。（2）宣布遞交投標(biāo)文件時(shí)間截止后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將不再接收任何投標(biāo)文件。（3）開標(biāo)前，由遞交投標(biāo)文件順序的前三名投標(biāo)人代表全體投標(biāo)人對(duì)全部投標(biāo)文件的密封情況進(jìn)行當(dāng)眾檢查。經(jīng)檢查未按要求密封的投標(biāo)文件不予啟封并現(xiàn)場退還。（4）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)經(jīng)檢查密封完好的投標(biāo)文件進(jìn)行啟封唱標(biāo)。（5）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將記錄唱標(biāo)內(nèi)容，并當(dāng)場公布。開標(biāo)記錄由唱標(biāo)人、投標(biāo)人代表和有關(guān)人員共同簽字確認(rèn)。如唱標(biāo)內(nèi)容與投標(biāo)文件不一致時(shí)，投標(biāo)人代表須當(dāng)場提出，否則視為接受并同意開標(biāo)記錄。（6）招標(biāo)單位不向投標(biāo)人退還開標(biāo)拆封后的投標(biāo)文件。2、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)環(huán)節(jié)本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法定標(biāo)。2.1評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)（1）初步審查：初步審查包括資格性審查和符合性審查。①招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)先對(duì)各投標(biāo)文件進(jìn)行資格審查。②招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)符合資格的投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查，以確定其是否滿足招標(biāo)公告的實(shí)質(zhì)性要求。（2）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)通過初步審查的投標(biāo)人的投標(biāo)文件提交至招標(biāo)人進(jìn)行定標(biāo)環(huán)節(jié)。（3）澄清與補(bǔ)充說明（如有）。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中不明確、表述不清晰或者有誤的內(nèi)容、文字作澄清、說明或補(bǔ)正。2.2定標(biāo)環(huán)節(jié)：2.2.1采用綜合評(píng)分法定標(biāo)。由招標(biāo)人組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，并對(duì)通過初步審查的投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評(píng)審，并按總得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人，綜合評(píng)審得分最高的單位作為第一中標(biāo)候選人，綜合評(píng)審得分次高的為第二中標(biāo)候選人。綜合評(píng)審得分相等時(shí)，以價(jià)格低者優(yōu)先；綜合評(píng)分相等、報(bào)價(jià)相等時(shí)，則采用隨機(jī)抽取的辦法確定中標(biāo)候選人的排序。具體評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)如下：商務(wù)部分評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)（滿分值：28分）評(píng)審因素評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)滿分值1企業(yè)管理體系認(rèn)證投標(biāo)人具備有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書情況：1、同時(shí)具備三個(gè)認(rèn)證證書的，得5分；2、具備其中兩個(gè)認(rèn)證證書的，得3分；3、具備其中一個(gè)認(rèn)證證書的，得1分；4、三個(gè)都不具備的不得分?！咀ⅲ阂陨显u(píng)分不累計(jì)，最高得5分。須提供認(rèn)證證書復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章，否則不得分。】52擬投入本項(xiàng)目管理人員1.擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有有效期內(nèi)的適用于電梯管理的特種設(shè)備（A4）證或特種設(shè)備（A）證的，得2分?！咀ⅲ海?）本子項(xiàng)最高得2分，需提供相關(guān)證書及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三個(gè)月（扣除發(fā)布公告當(dāng)月往前順推三個(gè)月）在投標(biāo)人單位（或其分支機(jī)構(gòu)）繳納社保的證明，證明材料均為復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章。未按要求提供相關(guān)材料或材料無法識(shí)別的不納入評(píng)分計(jì)算。（2）特種設(shè)備證是指特種設(shè)備安全管理人員證或特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證】【注：（1）本子項(xiàng)累計(jì)最高得6分，需提供相關(guān)證書及擬投入的技術(shù)人員近三個(gè)月（扣除發(fā)布公告當(dāng)月往前順推三個(gè)月）在投標(biāo)人單位（或其分支機(jī)構(gòu)）繳納社保的證明，證明材料均為復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章。未按要求提供相關(guān)材料或材料無法識(shí)別的不納入評(píng)分計(jì)算。（2）同一人員持多項(xiàng)證書不重復(fù)計(jì)分?！?3項(xiàng)目業(yè)績1.2019年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人已經(jīng)完成的電梯維修或保養(yǎng)項(xiàng)目：單項(xiàng)合同金額≥50萬元的，每提供一項(xiàng)得4分；10萬元≤單項(xiàng)合同金額＜50萬元，每提供一項(xiàng)得2分；單項(xiàng)合同金額在10萬元以下的，每提供一項(xiàng)得1分?！咀ⅲ海?）上述業(yè)績不重復(fù)計(jì)分，本子項(xiàng)累計(jì)最高得12分；（2）以上的“單項(xiàng)合同金額”為一個(gè)年度金額，如“單項(xiàng)合同金額”為多個(gè)年度的，須折算成一個(gè)年度的合同金額；（3）有關(guān)】2.投標(biāo)人提供的上述業(yè)績同時(shí)獲得業(yè)主方良好（或以上）、滿意（或以上）評(píng)價(jià)的，每項(xiàng)業(yè)績加1分，最高加3分。15注：證明材料均為復(fù)印件或掃描件或打印件，并加蓋投標(biāo)人單位公章。技術(shù)部分評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)（滿分值：22分）技術(shù)評(píng)審因素評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)滿分值4服務(wù)方案根據(jù)投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目制定的具體的服務(wù)方案（包括但不限于技術(shù)服務(wù)方案、管理模式與配套措施、機(jī)構(gòu)設(shè)置與運(yùn)作流程等）進(jìn)行評(píng)分：1.服務(wù)方案非常詳盡、全面，非常具有針對(duì)性，管理模式和配套措施非?？茖W(xué)、創(chuàng)新、可操作性強(qiáng)，機(jī)構(gòu)設(shè)置與運(yùn)作流程十分合理，非常具有針對(duì)性，得5-7分；2.服務(wù)方案具體，具有一定的針對(duì)性，管理模式和配套措施合理、具有可操作性，機(jī)構(gòu)設(shè)置與運(yùn)作流程合理，得2-4分；3.服務(wù)方案一般，針對(duì)性不強(qiáng)，管理模式和配套措施一般、基本合理、基本可操作，機(jī)構(gòu)設(shè)置與運(yùn)作流程基本合理，得0-1分?！咀ⅲ何刺峁┓桨傅模?分。】75備件供應(yīng)方案根據(jù)投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目維保電梯的備件供應(yīng)方案進(jìn)行評(píng)分：1.對(duì)本項(xiàng)目維保電梯的備件供應(yīng)渠道穩(wěn)定可靠、供應(yīng)速度最優(yōu)的，得4-5分；2.對(duì)本項(xiàng)目維保電梯的備件供應(yīng)渠道穩(wěn)定可靠、供應(yīng)速度次優(yōu)的，得2-3分；3.對(duì)本項(xiàng)目維保電梯的備件供應(yīng)渠道不夠穩(wěn)定可靠、供應(yīng)速度一般的，得0-1分?！咀ⅲ喉毺峁┕?yīng)渠道的證明材料復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章，未提供方案及證明材料的得0分?！?6服務(wù)便捷性對(duì)應(yīng)急服務(wù)便利性等方面進(jìn)行評(píng)分：1.服務(wù)便利可行性、響應(yīng)及時(shí)性等方面最優(yōu)的，得4-5分；2.服務(wù)便利可行性、響應(yīng)及時(shí)性等方面對(duì)次優(yōu)的，得2-3分；3.服務(wù)便利可行性、服務(wù)全面性、響應(yīng)及時(shí)性等方面一般的，得0-1分?！咀ⅲ何刺峁┓桨傅?，得0分?！?7應(yīng)急搶修及解決方案針對(duì)投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目的意外事故，重大接待任務(wù)，重大節(jié)假日或活動(dòng)等特殊情況制定的應(yīng)急搶修方案及解決措施進(jìn)行評(píng)分：1.應(yīng)急搶修方案最科學(xué)合理，解決措施最妥當(dāng)?shù)?，?-5分；2.應(yīng)急搶修方案較科學(xué)合理，解決措施較妥當(dāng)?shù)?，?-3分；3.應(yīng)急搶修方案合理性一般，解決措施一般的，得0-1分。【注：未提供方案的，得0分?！?注：證明材料均為復(fù)印件或掃描件或打印件，并加蓋投標(biāo)人單位公章。價(jià)格部分評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)（滿分值：50分）以滿足招標(biāo)文件要求經(jīng)報(bào)價(jià)評(píng)審的最低報(bào)價(jià)作為基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格為滿分，其他各有效投標(biāo)人的價(jià)格評(píng)分統(tǒng)一按下列公式計(jì)算：①經(jīng)報(bào)價(jià)評(píng)審的最低報(bào)價(jià)=滿分50分②其他投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（經(jīng)報(bào)價(jià)評(píng)審的最低報(bào)價(jià)/該投標(biāo)人經(jīng)報(bào)價(jià)評(píng)審的報(bào)價(jià)）*50③報(bào)價(jià)得分以“不含稅總報(bào)價(jià)”為計(jì)分基礎(chǔ)。分值計(jì)算保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，小數(shù)點(diǎn)后第三位“四舍五入”。注：1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)將嚴(yán)格按照上述評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行綜合評(píng)審和獨(dú)立評(píng)分。評(píng)審因素評(píng)分以該項(xiàng)“滿分值”或“分值”為上限，“0”分為下限。如投標(biāo)人未能按評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中的要求提供相關(guān)證明材料的，不能獲取相應(yīng)分值。2）評(píng)審得分（投標(biāo)報(bào)價(jià)得分除外）=各評(píng)委評(píng)分總和÷評(píng)委人數(shù)；報(bào)價(jià)得分按統(tǒng)一公式計(jì)算得分。評(píng)委評(píng)分時(shí)可打至小數(shù)后第二位。匯總計(jì)算時(shí)將按四舍五入的原則精確至小數(shù)點(diǎn)后兩位。3）評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)綜合評(píng)審得分由高至低的順序進(jìn)行排序，并推薦排序前兩名投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。2.2.2在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位的投標(biāo)價(jià)可能低于企業(yè)成本，評(píng)委會(huì)將通過少數(shù)服從多數(shù)的原則，以書面形式認(rèn)定投標(biāo)單位是否低于企業(yè)自身成本競價(jià)，若經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定，投標(biāo)報(bào)價(jià)低于企業(yè)成本價(jià)或高于最高投標(biāo)限價(jià)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將該投標(biāo)文件視為沒有在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)公告要求，作廢標(biāo)處理。2.2.3當(dāng)出現(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)中文大寫報(bào)價(jià)和小寫報(bào)價(jià)不一致的，以中文大寫報(bào)價(jià)為準(zhǔn)；若出現(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)金額與投標(biāo)下浮系數(shù)計(jì)算金額不一致的，以投標(biāo)下浮系數(shù)計(jì)算金額為準(zhǔn)。2.2.4中標(biāo)資格的確定招標(biāo)人對(duì)評(píng)審?fù)扑]結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。招標(biāo)人按照招標(biāo)公告等的規(guī)定確定中標(biāo)人。2.2.5替補(bǔ)候選人的適用情形中標(biāo)人放棄中標(biāo)資格，或拒絕與招標(biāo)人簽訂合同的，招標(biāo)人可以按照評(píng)審報(bào)告推薦的中標(biāo)候選人名單排序，確定下一候選人為中標(biāo)人，也可以重新開展招標(biāo)活動(dòng)。七、項(xiàng)目合同價(jià)計(jì)算方式及結(jié)算方式1、項(xiàng)目合同價(jià)計(jì)算方式：本項(xiàng)目按固定單價(jià)方式承包，合同價(jià)為電梯全包服務(wù)報(bào)價(jià)，包括但不限于：本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、電梯年費(fèi)（質(zhì)檢年審）費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、檢測檢修費(fèi)、因電梯保養(yǎng)問題導(dǎo)致電梯復(fù)驗(yàn)的費(fèi)用、日常耗材及軟硬件設(shè)備的主材費(fèi)用、維修費(fèi)（含電梯主機(jī)、鋼絲繩、轎廂、相關(guān)型號(hào)電梯電路板、元器件、空調(diào)、顯示器、零配件等所有部件）和免費(fèi)提供維修配件費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)、管理費(fèi)、辦證費(fèi)用、駐場人員的人工費(fèi)（含星期六日及節(jié)假日加班、24小時(shí)值班、基本工資、津貼、特殊情況所需支付工資）、稅費(fèi)、合理利潤、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用及本項(xiàng)目實(shí)施過程中可預(yù)見和不可預(yù)見費(fèi)用。本項(xiàng)目最終結(jié)算價(jià)以招標(biāo)人審定為準(zhǔn)。付款方式：（1）本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用按季度進(jìn)行結(jié)算，每個(gè)季度經(jīng)招標(biāo)人驗(yàn)收合格后，中標(biāo)人需提供每個(gè)季度服務(wù)費(fèi)用明細(xì)給招標(biāo)人，招標(biāo)人辦理完請(qǐng)款手續(xù)后的30個(gè)日歷天內(nèi)支付該季度的實(shí)際服務(wù)費(fèi)用。（每季度的實(shí)際服務(wù)費(fèi)用=每季度服務(wù)費(fèi)-每季度考核扣罰）。（2）每期付款前，中標(biāo)人需出具合法等額有效的增值稅專用發(fā)票。若國家稅率政策調(diào)整相關(guān)稅率的，合同價(jià)格應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整后結(jié)算，不再另外簽署協(xié)議。因中標(biāo)人未能及時(shí)提供有效發(fā)票，招標(biāo)人有權(quán)順延付款時(shí)間，同時(shí)不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。中標(biāo)人未按要求開具發(fā)票，由此產(chǎn)生的法律后果（包括但不限于行政處罰）由中標(biāo)人承擔(dān)。（3）收款方、出具發(fā)票方、合同中標(biāo)人均必須與中標(biāo)人名稱一致。每期付款前，乙方需出具合法等額有效的增值稅專用發(fā)票。3、結(jié)算方式（1）本項(xiàng)目采用固定單價(jià)的承包方式，按實(shí)結(jié)算，結(jié)算時(shí)根據(jù)考核情況、月固定單價(jià)、經(jīng)招標(biāo)人書面確認(rèn)的中標(biāo)人實(shí)際服務(wù)時(shí)長計(jì)算，最終結(jié)算價(jià)以招標(biāo)人審核為準(zhǔn)。（2）每季度考核扣罰：服務(wù)質(zhì)量考核評(píng)分低于90分（不含90分），每低1分扣減本季服務(wù)費(fèi)用合同總額的2.5%（即扣罰金額=（90-考核得分）×本季服務(wù)費(fèi)用合同總額×2.5%）；服務(wù)質(zhì)量考核評(píng)分低于85分（不含85分），每低1分扣減本季服務(wù)費(fèi)用合同總額的5%（即扣罰金額=（85-考核得分）×本季服務(wù)費(fèi)用合同總額×5%）；服務(wù)期內(nèi)，若有兩次考核未能達(dá)到80分（含80分）以上的，招標(biāo)人有權(quán)解除合同，中標(biāo)人須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。注：以上評(píng)分扣減服務(wù)費(fèi)用的方式為累加扣減。八、合同簽訂中標(biāo)人按照《中標(biāo)通知書》的要求，在收到《中標(biāo)通知書》后30天內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同，合同范本由招標(biāo)人提供。合同從雙方簽字蓋章之日起生效。九、維保臺(tái)賬及維保內(nèi)容序號(hào)位置資產(chǎn)編號(hào)設(shè)備類別設(shè)備型號(hào)層/站速度m/s載重kg單位數(shù)量1A棟E/30020510.002曳引式貨梯TE-HP61812000臺(tái)12E/30020510.004曳引式客梯TE-GL181.751150臺(tái)13E/30020510.005臺(tái)14E/30020510.006臺(tái)15E/30020510.007臺(tái)16E/30020510.008臺(tái)17E/30020510.009臺(tái)18E/30020510.050曳引式貨梯TE-GL81.51600臺(tái)19B棟E/30020510.010曳引式客梯TE-GL181.751150臺(tái)110E/30020510.011臺(tái)111E/30020510.012臺(tái)112E/30020510.013臺(tái)113E/30020510.014臺(tái)114E/30020510.015臺(tái)115E/30020510.051曳引式貨梯TE-GL81.51600臺(tái)116E/30020510.052臺(tái)117C棟E/30020510.016曳引式客梯TE-GL181.751150臺(tái)118E/30020510.017臺(tái)119E/30020510.018臺(tái)120E/30020510.019臺(tái)121E/30020510.020臺(tái)122E/30020510.021臺(tái)123E/30020510.042臺(tái)124E/30020510.043臺(tái)125E/30020510.062無機(jī)房餐梯TE-EVOLUTION1411000臺(tái)126E/30020510.063臺(tái)127C棟E/30020510.064無機(jī)房餐梯TE-EVOLUTION1411000臺(tái)128E/30020510.065臺(tái)129D棟E/30020510.036曳引式客梯TE-GL181.751150臺(tái)130E/30020510.037臺(tái)131E/30020510.038臺(tái)132E/30020510.039臺(tái)133E/30020510.040臺(tái)134E/30020510.041臺(tái)135E/30020510.057曳引式貨梯TE-GL81.51600臺(tái)136E/30020510.058臺(tái)137E/30020510.061無機(jī)房客梯TE-GL131.51150臺(tái)138E棟E/30020510.030曳引式客梯臺(tái)139E/30020510.031臺(tái)140E/30020510.032臺(tái)141E/30020510.033臺(tái)142E/30020510.034臺(tái)143E/30020510.035臺(tái)144E/30020510.055曳引式貨梯臺(tái)145E/30020510.056TE-GL181.51600臺(tái)146E/30020510.060無機(jī)房客梯TE-GL131.51150臺(tái)14732050-030-007自動(dòng)扶梯FT8230.5臺(tái)14832050-030-008臺(tái)149F棟32050-030-005自動(dòng)扶梯臺(tái)15032050-030-006臺(tái)151E/30020510.024曳引式客梯TE-GL181.751150臺(tái)152E/30020510.025臺(tái)153E/30020510.026臺(tái)154E/30020510.027臺(tái)155E/30020510.028臺(tái)156E/30020510.029臺(tái)157F棟E/30020510.053曳引式貨梯TE-GL81.51600臺(tái)158E/30020510.054TE-GL臺(tái)159E/30020510.059無機(jī)房客梯TE-GL131.51150臺(tái)160G棟32050-010-001自動(dòng)扶梯FT8230.5臺(tái)16132050-010-002臺(tái)16232050-020-003臺(tái)16332050-020-004臺(tái)164E/30020510.001曳引式客梯TE-HP61612000臺(tái)165E/30020510.003無機(jī)房客梯TE-EVOLUTION31.751600臺(tái)166E/30020510.022曳引式客梯TE-GL141.751150臺(tái)167E/30020510.023臺(tái)168E/30020510.044TE-GL51.51600臺(tái)169E/30020510.045臺(tái)170E/30020510.046臺(tái)171E/30020510.047臺(tái)172E/30020510.048曳引式貨梯臺(tái)173E/30020510.049曳引式客梯臺(tái)1合計(jì)臺(tái)73十、服務(wù)要求（本項(xiàng)目維保包括但不限于以下內(nèi)容）（一）維保內(nèi)容及要求1.機(jī)房1.1檢查曳引機(jī)有無漏油，曳引機(jī)應(yīng)有適量潤滑油、油標(biāo)應(yīng)齊全，油位顯示清晰，限速器各活動(dòng)潤滑部位也應(yīng)有可靠潤滑。1.2測速器與變壓器有無異常響聲及振動(dòng)。1.3制動(dòng)器動(dòng)作靈活，制動(dòng)時(shí)兩側(cè)閘瓦應(yīng)緊密、均勻地貼合在制動(dòng)輪的工作面上，松閘時(shí)應(yīng)同步離開，其四角處間隙平均值兩側(cè)各不大于0.7mm。1.4限速器1.4.1限速器繩輪對(duì)鉛垂線的偏差均不大于0.5mm，曳引輪、導(dǎo)向輪對(duì)鉛垂線的偏差在空載或滿載狀況下均不大于2mm；1.4.2限速器運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)、出廠時(shí)動(dòng)作速度整定封記應(yīng)完好無拆動(dòng)痕跡，限速器安裝位置正確、底座牢固，當(dāng)與安全鉗聯(lián)動(dòng)時(shí)無顫動(dòng)現(xiàn)象；1.5控制柜檢查。1.5.1檢查控制柜無異音、無異響、無異常溫升，確認(rèn)檢查；1.5.2控制柜清潔除塵，主回路控制線螺絲緊固，電阻管螺絲緊固；1.5.3各接觸器、繼電器、觸點(diǎn)檢查；1.5.4各電子板、變頻器的吸塵處理，插接檢查；1.5.5絕緣電阻定期檢查，動(dòng)力回路絕緣電阻≥0.5MQ，信號(hào)回路絕緣電阻≥0.25Mg。1.6電源1.6.1電梯電源應(yīng)專用，并應(yīng)由建筑物配電間直接送至機(jī)房；1.6.2電梯電源的電壓波動(dòng)范圍不應(yīng)超過±7%；1.6.3機(jī)房照明電源應(yīng)與電梯電源分開，并應(yīng)在機(jī)內(nèi)靠近入口處設(shè)置照明開關(guān)。2.井道2.1轎廂門和自動(dòng)門機(jī)構(gòu)檢查2.2對(duì)門機(jī)軸承加注鋰基潤滑脂情況的檢查；2.3傳動(dòng)鏈條張力的調(diào)整；2.4安全觸板動(dòng)作應(yīng)敏捷可靠,其碰撞力不大于5N;2.5在轎廂門完成關(guān)閉，安全開關(guān)關(guān)閉后，電梯方能行駛；2.6對(duì)活動(dòng)部位應(yīng)定期加注潤滑油脂，每年清洗一次；2.7門滑塊螺絲緊固及磨耗檢查；2.8轎門踏板、路軌清理，門導(dǎo)靴檢查。3.轎廂3.1轎廂照明、轎內(nèi)指層、指令及指示燈檢查；3.2應(yīng)急燈檢查、電話檢查及電池供電時(shí)間記錄;3.3導(dǎo)靴磨損程度檢查;3.4安全鉗彈簧檢查，調(diào)整尺寸192±4mm；3.5檢查各安全開關(guān)、動(dòng)作可靠，在轎頂檢修接通后，轎內(nèi)檢修開關(guān)應(yīng)失效；3.6曳引繩頭組合應(yīng)安全可靠，并使每根曳引繩受力相近，其張力與平均值偏差均不大于5％，且每個(gè)繩頭鎖緊螺母均應(yīng)安裝有鎖緊銷。4.層門4.1層門機(jī)械電氣聯(lián)鎖裝置，導(dǎo)電片與觸頭有無虛接和假接現(xiàn)象，層門鎖勾、鎖臂及動(dòng)接點(diǎn)動(dòng)作靈活，在電氣安全裝置動(dòng)作之前，鎖緊元件的最小嚙合長度為7mm；4.2層門地坎至轎門地坎水平距離偏差為0～3mm；4.3開關(guān)門動(dòng)作順暢檢查，在關(guān)門行程1/3之后，阻止關(guān)門的力不超過150N；4.4廳門關(guān)好后,從廳外不能用手撥開廳門;4.5層門門扇與門扇，門扇與門套，門扇下端與地坎的間隙，乘客電梯應(yīng)為1～6mm載貨電梯應(yīng)為1～8mm；4.6門刀與層門地坎，門鎖滾輪與轎廂地坎間隙應(yīng)為5～10mm；4.7活動(dòng)部位應(yīng)定期潤滑。5.導(dǎo)軌5.1由于長期使用或?qū)а櫥涣嫉仍斐蓪?dǎo)軌面毛糙及安全鉗制動(dòng)時(shí)造成表面損傷情況下，必須將導(dǎo)軌磨光后再使用；5.2不定期檢查導(dǎo)軌連接處螺絲緊固情況和撐架螺絲緊固情況。6.鋼絲繩6.1曳引鋼絲繩和限速器鋼絲繩磨耗情況；6.2檢查鋼絲繩表面的油污雜質(zhì)，再定期清洗；6.3檢查曳引鋼絲繩伸長情況，如過分伸長應(yīng)截短。7.對(duì)重架7.1對(duì)重塊的壓緊程度和壓緊壓碼是否符合標(biāo)準(zhǔn)；7.2對(duì)重導(dǎo)靴磨耗情況，副導(dǎo)靴是否符合標(biāo)準(zhǔn)位置；7.3補(bǔ)償鏈旗繩伸展情況有否斷裂，補(bǔ)償鏈有無脫節(jié)；7.4補(bǔ)償鏈掛勾緊固情況。8.限位開關(guān)裝置8.1上下限位開關(guān)和減速開關(guān)動(dòng)作是否靈活；8.2在慢車手動(dòng)情況下上下極限開關(guān)是否能制停電梯。9.隨行電纜9.1電梯運(yùn)行時(shí)電纜是否扭曲；9.2電梯在最低層時(shí)，電纜離地是否符合標(biāo)準(zhǔn);9.3掛線架緊固情況。10.底坑10.1安全鉗動(dòng)作提拉力檢查，安全鉗系統(tǒng)的螺栓緊固及情洗；10.2緩沖器動(dòng)作、油量檢查，安全開關(guān)動(dòng)作檢查；10.3斷繩裝置動(dòng)作檢查；10.4檢查轎廂在兩端站平層位置時(shí)，轎廂、對(duì)重裝置的撞板與緩沖器頂面間的距離，耗能型緩沖器應(yīng)150～400mm，蓄能型緩沖器應(yīng)為200～350mm，轎廂、對(duì)重裝置的撞板中心與緩沖器中心的偏差不大于20mm。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)響應(yīng)1.維保單位對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)，按照維護(hù)保養(yǎng)合同、《佛山市電梯起重機(jī)械安裝維修保養(yǎng)質(zhì)量評(píng)定管理辦法》、《廣東省電梯使用安全條例》以及相關(guān)的法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)人委托事項(xiàng)履行安全管理義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.維保單位須按現(xiàn)行國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及根據(jù)佛山質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局要求、電梯使用維護(hù)說明書的規(guī)定，不少于15天一次對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并且按照《佛山市電梯起重機(jī)械安裝維修保養(yǎng)質(zhì)量評(píng)定管理辦法》要求填寫記錄，為每臺(tái)電梯建檔。3.投標(biāo)人擬派執(zhí)行本項(xiàng)目的要求安排2名駐場人員維保人員須具有3年以上（含3年）的電梯維修維保經(jīng)驗(yàn)，須提供公司服務(wù)熱線電話及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電話，保障提供24小時(shí)維保服務(wù)。4.電梯困人事故要求在接到報(bào)告后駐場維保人員必須在5-10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并10分鐘內(nèi)將被困乘客救出，事后提交時(shí)間報(bào)告。5.故障處理5.1一般故障處理（包括更換易損零部件）停梯時(shí)間不超過2小時(shí)；需更換電子板等電器元件的故障處理停梯時(shí)間不超過4小時(shí)；屬中修范疇的故障處理停梯時(shí)間不超過12小時(shí)；屬大修范疇的故障處理停梯時(shí)間不超過24小時(shí)。5.2如在24小時(shí)內(nèi)無法解決，則須采取應(yīng)急措施，以確保設(shè)備正常運(yùn)行。如所需更換的電梯零部件因原廠家訂貨時(shí)間超過24小時(shí)，中標(biāo)供應(yīng)商需提供相應(yīng)的配件作為備用件，應(yīng)急解決電梯故障，確保電梯正常運(yùn)行。6.電梯需更換驅(qū)動(dòng)主機(jī)、曳引輪、緩沖器、轎廂箱體、龍門架、導(dǎo)軌、對(duì)重塊、鋼絲繩配件時(shí)，須經(jīng)雙方確認(rèn)簽字，使用的配件均須符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品(提供產(chǎn)品合格證)。7.電梯更換驅(qū)動(dòng)主機(jī)、曳引輪、緩沖器、轎廂箱體、龍門架、導(dǎo)軌、對(duì)重塊、鋼絲繩配件時(shí)原則由維保單位進(jìn)行，但維修價(jià)格不得高于其他維修單位比價(jià)的平均價(jià)，否則招標(biāo)人可另委托其他單位進(jìn)行維修。8.維保單位需對(duì)電梯相關(guān)輔助設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)（例如電梯到站燈、五方通話、顯示屏等），并配合招標(biāo)人在電梯橋廂內(nèi)的廣告安裝等活動(dòng)；9.維保單位在維護(hù)保養(yǎng)時(shí)應(yīng)包括“一保、二保”在內(nèi)，并且每半年對(duì)上述電梯用專業(yè)的設(shè)備儀器進(jìn)行檢測，將數(shù)據(jù)及故障記錄在檔案或數(shù)據(jù)庫中。維保單位應(yīng)在每月25日前向招標(biāo)人提交下月的保養(yǎng)計(jì)劃及上月的電梯運(yùn)行狀況。提供24小時(shí)報(bào)修電話和投訴電話，并保證在電話接通后1分鐘內(nèi)有人接聽。接到故障或事故報(bào)告后15分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場并提供正常連續(xù)的服務(wù)直到故障或事故排除。電梯困人事故要求在接到報(bào)告后駐場維保人員必須在5-10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并10分鐘內(nèi)將被困乘客救出，事后提交時(shí)間報(bào)告。維保單位派往招標(biāo)人的人員維保經(jīng)驗(yàn)不得少于3年，如維保單位調(diào)整駐場技術(shù)人員，應(yīng)事先征得招標(biāo)人書面意見，否則視為維保單位違約，影響維修質(zhì)量的招標(biāo)人可以終止與維保單位的維保合同，因此造成招標(biāo)人的一切損失由中標(biāo)方負(fù)責(zé)賠償。10.維護(hù)保養(yǎng)做得不徹底或拖延維修時(shí)間，招標(biāo)人應(yīng)提出書面警告，如警告后仍不改正的，經(jīng)招標(biāo)人核實(shí)后有權(quán)終止維修保養(yǎng)合同。11.維保單位應(yīng)確保招標(biāo)人電梯經(jīng)維保后能通過電梯年檢，年檢費(fèi)用包含在維保費(fèi)內(nèi)。12.維保單位每月25日前，提交下個(gè)月的《保養(yǎng)計(jì)劃周期表》每月5日前提交上月電梯運(yùn)行情況報(bào)告。13.每月度，招標(biāo)人按照檢查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維保單位的工作情況進(jìn)行全面檢查，檢查結(jié)果直接與維保費(fèi)用關(guān)聯(lián)。14.在每個(gè)季度支付維保費(fèi)用時(shí)，通過招標(biāo)人對(duì)維保單位進(jìn)行該季度的每月檢查結(jié)果和評(píng)估，扣除不合格項(xiàng)目的費(fèi)用，并經(jīng)過